Vivre · Famille · Duvernay · 12 octobre 2026
Écoles, parcs, trajets, espace et prix : ce que Duvernay offre à une famille, et ce qu'elle doit accepter, dit avant la visite.
Vivre à Duvernay en famille. Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Le Centre de la nature, le grand parc de Laval avec son lac, sa ferme et ses sentiers, est à la limite du secteur, à Saint-Vincent-de-Paul; dans Duvernay, le parc de Val-des-Brises, les berges du boulevard Lévesque et les parcs de quartier avec arénas et piscines. Duvernay n'a ni métro ni gare : les autobus de la STL rejoignent le terminus Cartier et le métro Montmorency. Pour : De grandes maisons sur de grands terrains, des rues calmes, Val-des-Brises pour le récent, et l'est de Montréal par le pont Pie-IX. Contre : Ni train ni métro : Duvernay se vit en voiture, et le pont Pie-IX est saturé aux heures de pointe. Pour les familles qui veulent une grande maison sur un grand terrain, des rues calmes et un accès rapide à l'est de Montréal et à la Rive-Nord; pour ceux qui cherchent une maison récente à Val-des-Brises. Moins pour ceux qui veulent un train, un métro ou un condo : Duvernay se vit en voiture, et son offre mince impose d'être prêt à offrir vite.
Duvernay pour une famille : ce qui compte vraiment, les écoles, les parcs, les trajets, l'espace et le prix, tiré de notre guide de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
Le bassin scolaire d'une adresse précise ne se devine pas : il se vérifie auprès du centre de services scolaire avant d'offrir, et les places en garderie subventionnée se demandent tôt, partout dans la région.
Pour une famille, le trajet se mesure aux heures de pointe, avec le détour par la garderie ou l'école : faites-le une fois un mardi matin avant de décider.
Duvernay est un marché de maisons où l'offre recule : 77 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 735 000 $ (+5 % sur un an, +32 % en cinq ans), 34 jours de délai, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,07 million (7,5 mois d'inventaire, encore au vendeur), ce qui est rare à Laval. Pour une famille qui achète, nos pages prix de vente moyen des maisons à Duvernay, mise de fonds pour acheter à Duvernay, salaire pour acheter à Duvernay et premier acheteur à Duvernay donnent les repères; ce qui est en vente aujourd'hui est dans maison à vendre à Duvernay.
Pour les familles qui veulent une grande maison sur un grand terrain, des rues calmes et un accès rapide à l'est de Montréal et à la Rive-Nord; pour ceux qui cherchent une maison récente à Val-des-Brises. Moins pour ceux qui veulent un train, un métro ou un condo : Duvernay se vit en voiture, et son offre mince impose d'être prêt à offrir vite. Le détail, pour et contre, est dans Vivre à Duvernay : le pour et le contre et les comparaisons avec les quartiers voisins dans Chomedey Laval Des Rapides Ou Duvernay Laval et Sainte Rose Vimont Auteuil Ou Duvernay Laval. Les autres quartiers de la région sont classés dans les meilleurs quartiers pour une famille, Laval.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Le Centre de la nature, le grand parc de Laval avec son lac, sa ferme et ses sentiers, est à la limite du secteur, à Saint-Vincent-de-Paul; dans Duvernay, le parc de Val-des-Brises, les berges du boulevard Lévesque et les parcs de quartier avec arénas et piscines. Pour les familles qui veulent une grande maison sur un grand terrain, des rues calmes et un accès rapide à l'est de Montréal et à la Rive-Nord; pour ceux qui cherchent une maison récente à Val-des-Brises.
Ni train ni métro : Duvernay se vit en voiture, et le pont Pie-IX est saturé aux heures de pointe. Moins pour ceux qui veulent un train, un métro ou un condo : Duvernay se vit en voiture, et son offre mince impose d'être prêt à offrir vite.
Duvernay est un marché de maisons où l'offre recule : 77 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 735 000 $ (+5 % sur un an, +32 % en cinq ans), 34 jours de délai, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,07 million (7,5 mois d'inventaire, encore au vendeur), ce qui est rare à Laval. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de notre guide « Vivre à Duvernay » et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les 53 quartiers sont réunis dans vivre en famille dans le Grand Montréal.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Duvernay : le guide de quartier 2026, Meilleur quartier pour une famille à Laval en 2026 : le classement des six secteurs par budget, délai et cadre de vie, Prix de vente moyen des maisons à Duvernay (Laval) en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue, Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau ou Duvernay : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026) et Sainte-Rose, Vimont et Auteuil ou Duvernay : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026).
Publié le 12 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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