Vivre · Duvernay · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Duvernay, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Duvernay, le pour et le contre. Pour : De grandes maisons sur de grands terrains, des rues calmes, Val-des-Brises pour le récent, et l'est de Montréal par le pont Pie-IX. Un marché de vendeurs dans toutes les gammes : la maison se revend bien. Contre : Ni train ni métro : Duvernay se vit en voiture, et le pont Pie-IX est saturé aux heures de pointe. L'offre est mince (77 maisons en vigueur) : il faut être prêt à offrir vite, souvent en concurrence. Pour les familles qui veulent une grande maison sur un grand terrain, des rues calmes et un accès rapide à l'est de Montréal et à la Rive-Nord; pour ceux qui cherchent une maison récente à Val-des-Brises. Moins pour ceux qui veulent un train, un métro ou un condo : Duvernay se vit en voiture, et son offre mince impose d'être prêt à offrir vite.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour les familles qui veulent une grande maison sur un grand terrain, des rues calmes et un accès rapide à l'est de Montréal et à la Rive-Nord; pour ceux qui cherchent une maison récente à Val-des-Brises. Moins pour ceux qui veulent un train, un métro ou un condo : Duvernay se vit en voiture, et son offre mince impose d'être prêt à offrir vite.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Duvernay est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Duvernay et notre guide « Vivre à Duvernay » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Duvernay est un marché de maisons où l'offre recule : 77 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 735 000 $ (+5 % sur un an, +32 % en cinq ans), 34 jours de délai, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,07 million (7,5 mois d'inventaire, encore au vendeur), ce qui est rare à Laval.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Duvernay et prix des maisons à Duvernay sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Duvernay et condo à vendre à Duvernay. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Ni train ni métro : Duvernay se vit en voiture, et le pont Pie-IX est saturé aux heures de pointe. L'offre est mince (77 maisons en vigueur) : il faut être prêt à offrir vite, souvent en concurrence.
De grandes maisons sur de grands terrains, des rues calmes, Val-des-Brises pour le récent, et l'est de Montréal par le pont Pie-IX. Un marché de vendeurs dans toutes les gammes : la maison se revend bien.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Duvernay est un marché de maisons où l'offre recule : 77 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 735 000 $ (+5 % sur un an, +32 % en cinq ans), 34 jours de délai, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,07 million (7,5 mois d'inventaire, encore au vendeur), ce qui est rare à Laval.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Duvernay toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Duvernay : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Duvernay en 2026, tirées de notre guide de quartier, Courtier immobilier Duvernay : 34 jours, et un inventaire qui recule et Prix de vente moyen des maisons à Duvernay (Laval) en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.