Blainville ou Boisbriand · duel de villes · 2016-2026
Blainville contre Boisbriand, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Blainville, la maison médiane s'est vendue 760 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Boisbriand, 630 000 $ : 130 000 $ d'écart, Boisbriand est la moins chère des deux (21 % de moins). En 2016, l'écart était de 30 700 $ (11 %) : il s'est creusé. En dix ans, Blainville a fait +146 % et Boisbriand +126 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 13 jours à Blainville contre 11 jours à Boisbriand, l'inventaire représente 3,3 mois contre 3,9 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 99 % du prix demandé, et 21 % contre 24 % des inscriptions expirent sans vendre. Les deux marchés sont aussi tendus l'un que l'autre (2 indicateurs sur 4 chacun). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Blainville, la maison médiane s'est vendue 760 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Boisbriand, 630 000 $ : 130 000 $ d'écart, Boisbriand est la moins chère des deux (21 % de moins). En 2016, l'écart était de 30 700 $ (11 %) : il s'est creusé. En dix ans, Blainville a fait +146 % et Boisbriand +126 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 13 jours à Blainville contre 11 jours à Boisbriand, l'inventaire représente 3,3 mois contre 3,9 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 99 % du prix demandé, et 21 % contre 24 % des inscriptions expirent sans vendre. Les deux marchés sont aussi tendus l'un que l'autre (2 indicateurs sur 4 chacun).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Blainville | Maison Boisbriand | Écart | Condo Blainville | Condo Boisbriand |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 308 950 $ | 278 250 $ | 30 700 $ | 211 000 $ | 220 000 $ |
| 2017 | 349 000 $ | 277 000 $ | 72 000 $ | 208 950 $ | 210 000 $ |
| 2018 | 356 000 $ | 298 500 $ | 57 500 $ | 215 000 $ | 257 500 $ |
| 2019 | 376 000 $ | 325 000 $ | 51 000 $ | 222 000 $ | 233 000 $ |
| 2020 | 487 500 $ | 378 000 $ | 109 500 $ | 259 000 $ | 329 900 $ |
| 2021 | 545 000 $ | 451 000 $ | 94 000 $ | 320 000 $ | 351 500 $ |
| 2022 | 645 000 $ | 535 000 $ | 110 000 $ | 380 000 $ | 340 000 $ |
| 2023 | 603 750 $ | 529 250 $ | 74 500 $ | 395 000 $ | 424 550 $ |
| 2024 | 678 952 $ | 554 897 $ | 124 055 $ | 409 000 $ | 480 500 $ |
| 2025 | 714 000 $ | 605 000 $ | 109 000 $ | 422 500 $ | 440 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 760 000 $ | 630 000 $ | 130 000 $ | 429 000 $ | 557 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Blainville | Boisbriand | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 760 000 $ | 630 000 $ | Boisbriand (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +146 % | +126 % | Blainville (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 429 000 $ | 557 000 $ | Blainville (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 631 | 223 | Blainville (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 13 jours | 11 jours | Boisbriand (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 3,3 mois | 3,9 mois | Blainville (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 99 % | 99 % | égalité (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 21 % | 24 % | Blainville (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 3 245 $ | 2 690 $ | Boisbriand (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 152 000 $ | 126 000 $ | Boisbriand (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 130 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 555 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Blainville coûte 21 % de plus; en 2016, c'était 11 % : la ville la plus chère s'éloigne.
- La vitesse : Blainville se vend en 13 jours contre 11 jours à Boisbriand; en 2016, 59 jours contre 64 jours. Boisbriand est la plus rapide.
- L'offre : 631 maisons vendues en 2025 à Blainville contre 223 à Boisbriand; 3,3 mois contre 3,9 mois d'inventaire (9,5 mois et 6,1 mois en 2016). Blainville offre plus de choix, Blainville est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 99 % du prix demandé à Blainville et 99 % à Boisbriand (en 2021, 106 % et 105 %); 21 % et 24 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 429 000 $ à Blainville contre 557 000 $ à Boisbriand en 2026 (+103 % et +153 % depuis 2016); Blainville est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Les deux villes ne vendent pas la même chose au même prix, et le tableau le dit en quatre lignes : la maison, le condo, le délai, l'inventaire. À Boisbriand, le budget va plus loin; à Blainville, il achète un parc différent, souvent plus récent ou mieux situé, et le marché y est plus disputé, avec moins de temps pour décider. Pour un acheteur qui hésite, la règle est de visiter les deux au même budget : à 630 000 $, on a la maison médiane à Boisbriand et une maison sous la médiane à Blainville. Pour un vendeur, le duel situe son prix par rapport à la ville où ses acheteurs regardent aussi. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Blainville et prix des maisons à Boisbriand.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Blainville ou Boisbriand : laquelle est la moins chère?
Boisbriand : 630 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 760 000 $ à Blainville, soit 130 000 $ de moins (21 %). Pour un condo, Blainville est la moins chère (429 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Blainville : +146 % en dix ans contre +126 % pour l'autre. Depuis 2021, Blainville +39 % et Boisbriand +40 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Boisbriand : 13 jours à Blainville contre 11 jours à Boisbriand en 2026, 3,3 mois contre 3,9 mois d'inventaire. Les deux marchés sont aussi tendus.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Blainville et Boisbriand, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Blainville, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Blainville
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Blainville, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Blainville, dix ans
- Prix des condos à Blainville, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Blainville :
- Laval ou Blainville : maison médiane 630 000 $ contre 760 000 $ en 2026, 130 000 $ d'écart, Laval la moins chère, délai 14 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Blainville ou Rosemère : maison médiane 760 000 $ contre 845 000 $ en 2026, 85 000 $ d'écart, Blainville la moins chère, délai 13 contre 15 jours, dix ans côte à côte
- Mirabel ou Blainville : maison médiane 650 000 $ contre 760 000 $ en 2026, 110 000 $ d'écart, Mirabel la moins chère, délai 19 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Saint-Jérôme ou Blainville : maison médiane 547 500 $ contre 760 000 $ en 2026, 212 500 $ d'écart, Saint-Jérôme la moins chère, délai 13 contre 13 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Boisbriand, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Boisbriand
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Boisbriand, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Boisbriand, dix ans
- Prix des condos à Boisbriand, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Boisbriand :
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Blainville : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Boisbriand : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Blainville en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Boisbriand en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Acheter une maison à Blainville en 2026 : le budget, Fontainebleau, le Domaine, la Fontaine et le centre, les étapes et les pièges et Acheter une maison à Boisbriand en 2026 : le budget, les secteurs, les étapes et les pièges.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.