Blainville ou Rosemère · duel de villes · 2016-2026
Blainville contre Rosemère, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Blainville, la maison médiane s'est vendue 760 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Rosemère, 845 000 $ : 85 000 $ d'écart, Blainville est la moins chère des deux (10 % de moins). En 2016, l'écart était de 70 500 $ (19 %) : il s'est resserré. En dix ans, Blainville a fait +146 % et Rosemère +123 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 13 jours à Blainville contre 15 jours à Rosemère, l'inventaire représente 3,3 mois contre 3,6 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 98 % du prix demandé, et 21 % contre 23 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Blainville (4 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Blainville, la maison médiane s'est vendue 760 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Rosemère, 845 000 $ : 85 000 $ d'écart, Blainville est la moins chère des deux (10 % de moins). En 2016, l'écart était de 70 500 $ (19 %) : il s'est resserré. En dix ans, Blainville a fait +146 % et Rosemère +123 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 13 jours à Blainville contre 15 jours à Rosemère, l'inventaire représente 3,3 mois contre 3,6 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 98 % du prix demandé, et 21 % contre 23 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Blainville (4 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Blainville | Maison Rosemère | Écart | Condo Blainville | Condo Rosemère |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 308 950 $ | 379 450 $ | 70 500 $ | 211 000 $ | 238 500 $ |
| 2017 | 349 000 $ | 408 000 $ | 59 000 $ | 208 950 $ | 215 000 $ |
| 2018 | 356 000 $ | 422 000 $ | 66 000 $ | 215 000 $ | 300 000 $ |
| 2019 | 376 000 $ | 450 000 $ | 74 000 $ | 222 000 $ | 275 000 $ |
| 2020 | 487 500 $ | 535 000 $ | 47 500 $ | 259 000 $ | 262 000 $ |
| 2021 | 545 000 $ | 615 000 $ | 70 000 $ | 320 000 $ | 342 000 $ |
| 2022 | 645 000 $ | 761 000 $ | 116 000 $ | 380 000 $ | 440 000 $ |
| 2023 | 603 750 $ | 749 000 $ | 145 250 $ | 395 000 $ | 385 000 $ |
| 2024 | 678 952 $ | 737 500 $ | 58 548 $ | 409 000 $ | 469 000 $ |
| 2025 | 714 000 $ | 835 000 $ | 121 000 $ | 422 500 $ | 447 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 760 000 $ | 845 000 $ | 85 000 $ | 429 000 $ | 565 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Blainville | Rosemère | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 760 000 $ | 845 000 $ | Blainville (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +146 % | +123 % | Blainville (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 429 000 $ | 565 000 $ | Blainville (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 631 | 170 | Blainville (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 13 jours | 15 jours | Blainville (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 3,3 mois | 3,6 mois | Blainville (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 99 % | 98 % | Blainville (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 21 % | 23 % | Blainville (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 3 245 $ | 3 607 $ | Blainville (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 152 000 $ | 169 000 $ | Blainville (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 85 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 362 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Rosemère coûte 10 % de plus; en 2016, c'était 19 % : la ville la moins chère rattrape l'autre.
- La vitesse : Blainville se vend en 13 jours contre 15 jours à Rosemère; en 2016, 59 jours contre 85 jours. Blainville est la plus rapide.
- L'offre : 631 maisons vendues en 2025 à Blainville contre 170 à Rosemère; 3,3 mois contre 3,6 mois d'inventaire (9,5 mois et 10,3 mois en 2016). Blainville offre plus de choix, Blainville est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 99 % du prix demandé à Blainville et 98 % à Rosemère (en 2021, 106 % et 100 %); 21 % et 23 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 429 000 $ à Blainville contre 565 000 $ à Rosemère en 2026 (+103 % et +137 % depuis 2016); Blainville est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
La hiérarchie des deux villes tient depuis dix ans, Rosemère au-dessus, mais l'écart a bougé : de 19 % à 10 %, la ville la moins chère rattrape l'autre, signe que les acheteurs la découvrent et y acceptent de payer. Pour un acheteur, le choix n'est pas seulement le prix : Blainville vend plus vite, Blainville a moins d'inventaire, et c'est là qu'il faut faire une offre la première semaine. Pour un vendeur, le comparable, c'est sa ville; la voisine sert à comprendre où ses acheteurs peuvent partir si le prix est trop haut. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Blainville et prix des maisons à Rosemère.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Blainville ou Rosemère : laquelle est la moins chère?
Blainville : 760 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 845 000 $ à Rosemère, soit 85 000 $ de moins (10 %). Pour un condo, Blainville est la moins chère (429 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Blainville : +146 % en dix ans contre +123 % pour l'autre. Depuis 2021, Blainville +39 % et Rosemère +37 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Blainville : 13 jours à Blainville contre 15 jours à Rosemère en 2026, 3,3 mois contre 3,6 mois d'inventaire. Blainville est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Blainville et Rosemère, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Blainville, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Blainville, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Blainville, dix ans
- Prix des condos à Blainville, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Blainville :
- Laval ou Blainville : maison médiane 630 000 $ contre 760 000 $ en 2026, 130 000 $ d'écart, Laval la moins chère, délai 14 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Blainville ou Boisbriand : maison médiane 760 000 $ contre 630 000 $ en 2026, 130 000 $ d'écart, Boisbriand la moins chère, délai 13 contre 11 jours, dix ans côte à côte
- Mirabel ou Blainville : maison médiane 650 000 $ contre 760 000 $ en 2026, 110 000 $ d'écart, Mirabel la moins chère, délai 19 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Saint-Jérôme ou Blainville : maison médiane 547 500 $ contre 760 000 $ en 2026, 212 500 $ d'écart, Saint-Jérôme la moins chère, délai 13 contre 13 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Rosemère, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Rosemère
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Rosemère, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Rosemère, dix ans
- Prix des condos à Rosemère, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Rosemère :
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Blainville : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Rosemère : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Blainville en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Rosemère en 2026 : 12 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Acheter une maison à Blainville en 2026 : le budget, Fontainebleau, le Domaine, la Fontaine et le centre, les étapes et les pièges et Marché d'acheteur ou de vendeur à Blainville en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.