Boisbriand ou Sainte-Thérèse · duel de villes · 2016-2026
Boisbriand contre Sainte-Thérèse, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Boisbriand, la maison médiane s'est vendue 630 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Sainte-Thérèse, 650 000 $ : 20 000 $ d'écart, Boisbriand est la moins chère des deux (3 % de moins). En 2016, l'écart était de 20 125 $ (8 %) : il s'est resserré. En dix ans, Boisbriand a fait +126 % et Sainte-Thérèse +152 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 11 jours à Boisbriand contre 12 jours à Sainte-Thérèse, l'inventaire représente 3,9 mois contre 2,6 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 99 % du prix demandé, et 24 % contre 15 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Sainte-Thérèse (3 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Boisbriand, la maison médiane s'est vendue 630 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Sainte-Thérèse, 650 000 $ : 20 000 $ d'écart, Boisbriand est la moins chère des deux (3 % de moins). En 2016, l'écart était de 20 125 $ (8 %) : il s'est resserré. En dix ans, Boisbriand a fait +126 % et Sainte-Thérèse +152 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 11 jours à Boisbriand contre 12 jours à Sainte-Thérèse, l'inventaire représente 3,9 mois contre 2,6 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 99 % du prix demandé, et 24 % contre 15 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Sainte-Thérèse (3 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Boisbriand | Maison Sainte-Thérèse | Écart | Condo Boisbriand | Condo Sainte-Thérèse |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 278 250 $ | 258 125 $ | 20 125 $ | 220 000 $ | 176 900 $ |
| 2017 | 277 000 $ | 294 850 $ | 17 850 $ | 210 000 $ | 195 250 $ |
| 2018 | 298 500 $ | 287 000 $ | 11 500 $ | 257 500 $ | 185 500 $ |
| 2019 | 325 000 $ | 320 000 $ | 5 000 $ | 233 000 $ | 192 000 $ |
| 2020 | 378 000 $ | 352 000 $ | 26 000 $ | 329 900 $ | 222 500 $ |
| 2021 | 451 000 $ | 452 000 $ | 1 000 $ | 351 500 $ | 279 000 $ |
| 2022 | 535 000 $ | 517 500 $ | 17 500 $ | 340 000 $ | 345 000 $ |
| 2023 | 529 250 $ | 552 500 $ | 23 250 $ | 424 550 $ | 338 000 $ |
| 2024 | 554 897 $ | 545 000 $ | 9 897 $ | 480 500 $ | 350 000 $ |
| 2025 | 605 000 $ | 572 500 $ | 32 500 $ | 440 000 $ | 371 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 630 000 $ | 650 000 $ | 20 000 $ | 557 000 $ | 372 500 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Boisbriand | Sainte-Thérèse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 630 000 $ | 650 000 $ | Boisbriand (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +126 % | +152 % | Sainte-Thérèse (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 557 000 $ | 372 500 $ | Sainte-Thérèse (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 223 | 150 | Boisbriand (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 11 jours | 12 jours | Boisbriand (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 3,9 mois | 2,6 mois | Sainte-Thérèse (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 99 % | 99 % | égalité (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 24 % | 15 % | Sainte-Thérèse (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 2 690 $ | 2 775 $ | Boisbriand (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 126 000 $ | 130 000 $ | Boisbriand (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 20 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 85 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Sainte-Thérèse coûte 3 % de plus; en 2016, c'était 8 % : la ville la moins chère rattrape l'autre.
- La vitesse : Boisbriand se vend en 11 jours contre 12 jours à Sainte-Thérèse; en 2016, 64 jours contre 50 jours. Boisbriand est la plus rapide.
- L'offre : 223 maisons vendues en 2025 à Boisbriand contre 150 à Sainte-Thérèse; 3,9 mois contre 2,6 mois d'inventaire (6,1 mois et 7,0 mois en 2016). Boisbriand offre plus de choix, Sainte-Thérèse est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 99 % du prix demandé à Boisbriand et 99 % à Sainte-Thérèse (en 2021, 105 % et 106 %); 24 % et 15 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 557 000 $ à Boisbriand contre 372 500 $ à Sainte-Thérèse en 2026 (+153 % et +111 % depuis 2016); Sainte-Thérèse est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
La hiérarchie des deux villes tient depuis dix ans, Sainte-Thérèse au-dessus, mais l'écart a bougé : de 8 % à 3 %, la ville la moins chère rattrape l'autre, signe que les acheteurs la découvrent et y acceptent de payer. Pour un acheteur, le choix n'est pas seulement le prix : Boisbriand vend plus vite, Sainte-Thérèse a moins d'inventaire, et c'est là qu'il faut faire une offre la première semaine. Pour un vendeur, le comparable, c'est sa ville; la voisine sert à comprendre où ses acheteurs peuvent partir si le prix est trop haut. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Boisbriand et prix des maisons à Sainte-Thérèse.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Boisbriand ou Sainte-Thérèse : laquelle est la moins chère?
Boisbriand : 630 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 650 000 $ à Sainte-Thérèse, soit 20 000 $ de moins (3 %). Pour un condo, Sainte-Thérèse est la moins chère (372 500 $).
Laquelle a le plus monté?
Sainte-Thérèse : +152 % en dix ans contre +126 % pour l'autre. Depuis 2021, Boisbriand +40 % et Sainte-Thérèse +44 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Boisbriand : 11 jours à Boisbriand contre 12 jours à Sainte-Thérèse en 2026, 3,9 mois contre 2,6 mois d'inventaire. Sainte-Thérèse est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Boisbriand et Sainte-Thérèse, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Boisbriand, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Boisbriand, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Boisbriand, dix ans
- Prix des condos à Boisbriand, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Boisbriand :
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Sainte-Thérèse, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Sainte-Thérèse
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Sainte-Thérèse, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Sainte-Thérèse, dix ans
- Prix des condos à Sainte-Thérèse, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Sainte-Thérèse :
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Boisbriand : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Sainte-Thérèse : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Boisbriand en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Sainte-Thérèse en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Acheter une maison à Boisbriand en 2026 : le budget, les secteurs, les étapes et les pièges et Marché d'acheteur ou de vendeur à Boisbriand en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.