Sainte-Thérèse ou Rosemère · duel de villes · 2016-2026
Sainte-Thérèse contre Rosemère, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sainte-Thérèse, la maison médiane s'est vendue 650 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Rosemère, 845 000 $ : 195 000 $ d'écart, Sainte-Thérèse est la moins chère des deux (23 % de moins). En 2016, l'écart était de 121 325 $ (32 %) : il s'est resserré. En dix ans, Sainte-Thérèse a fait +152 % et Rosemère +123 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 12 jours à Sainte-Thérèse contre 15 jours à Rosemère, l'inventaire représente 2,6 mois contre 3,6 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 98 % du prix demandé, et 15 % contre 23 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Sainte-Thérèse (4 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Sainte-Thérèse, la maison médiane s'est vendue 650 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Rosemère, 845 000 $ : 195 000 $ d'écart, Sainte-Thérèse est la moins chère des deux (23 % de moins). En 2016, l'écart était de 121 325 $ (32 %) : il s'est resserré. En dix ans, Sainte-Thérèse a fait +152 % et Rosemère +123 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 12 jours à Sainte-Thérèse contre 15 jours à Rosemère, l'inventaire représente 2,6 mois contre 3,6 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 98 % du prix demandé, et 15 % contre 23 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Sainte-Thérèse (4 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Sainte-Thérèse | Maison Rosemère | Écart | Condo Sainte-Thérèse | Condo Rosemère |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 258 125 $ | 379 450 $ | 121 325 $ | 176 900 $ | 238 500 $ |
| 2017 | 294 850 $ | 408 000 $ | 113 150 $ | 195 250 $ | 215 000 $ |
| 2018 | 287 000 $ | 422 000 $ | 135 000 $ | 185 500 $ | 300 000 $ |
| 2019 | 320 000 $ | 450 000 $ | 130 000 $ | 192 000 $ | 275 000 $ |
| 2020 | 352 000 $ | 535 000 $ | 183 000 $ | 222 500 $ | 262 000 $ |
| 2021 | 452 000 $ | 615 000 $ | 163 000 $ | 279 000 $ | 342 000 $ |
| 2022 | 517 500 $ | 761 000 $ | 243 500 $ | 345 000 $ | 440 000 $ |
| 2023 | 552 500 $ | 749 000 $ | 196 500 $ | 338 000 $ | 385 000 $ |
| 2024 | 545 000 $ | 737 500 $ | 192 500 $ | 350 000 $ | 469 000 $ |
| 2025 | 572 500 $ | 835 000 $ | 262 500 $ | 371 000 $ | 447 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 650 000 $ | 845 000 $ | 195 000 $ | 372 500 $ | 565 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Sainte-Thérèse | Rosemère | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 650 000 $ | 845 000 $ | Sainte-Thérèse (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +152 % | +123 % | Sainte-Thérèse (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 372 500 $ | 565 000 $ | Sainte-Thérèse (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 150 | 170 | Rosemère (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 12 jours | 15 jours | Sainte-Thérèse (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 2,6 mois | 3,6 mois | Sainte-Thérèse (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 99 % | 98 % | Sainte-Thérèse (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 15 % | 23 % | Sainte-Thérèse (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 2 775 $ | 3 607 $ | Sainte-Thérèse (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 130 000 $ | 169 000 $ | Sainte-Thérèse (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 195 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 832 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Rosemère coûte 23 % de plus; en 2016, c'était 32 % : la ville la moins chère rattrape l'autre.
- La vitesse : Sainte-Thérèse se vend en 12 jours contre 15 jours à Rosemère; en 2016, 50 jours contre 85 jours. Sainte-Thérèse est la plus rapide.
- L'offre : 150 maisons vendues en 2025 à Sainte-Thérèse contre 170 à Rosemère; 2,6 mois contre 3,6 mois d'inventaire (7,0 mois et 10,3 mois en 2016). Rosemère offre plus de choix, Sainte-Thérèse est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 99 % du prix demandé à Sainte-Thérèse et 98 % à Rosemère (en 2021, 106 % et 100 %); 15 % et 23 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 372 500 $ à Sainte-Thérèse contre 565 000 $ à Rosemère en 2026 (+111 % et +137 % depuis 2016); Sainte-Thérèse est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Pour un premier acheteur, Sainte-Thérèse est l'entrée : 195 000 $ de moins sur la maison médiane, c'est 832 $ par mois et 39 000 $ de mise de fonds en moins. Mais la ville la moins chère est aussi la plus tendue : délai plus court, inventaire plus mince, offres multiples plus fréquentes, parce que les acheteurs chassés de l'autre ville s'y reportent. Pour un vendeur à Rosemère, le duel dit où partent ses acheteurs quand son prix monte trop; pour un vendeur dans la ville la moins chère, il dit que le bassin d'acheteurs vient aussi de la ville voisine. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Sainte-Thérèse et prix des maisons à Rosemère.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Sainte-Thérèse ou Rosemère : laquelle est la moins chère?
Sainte-Thérèse : 650 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 845 000 $ à Rosemère, soit 195 000 $ de moins (23 %). Pour un condo, Sainte-Thérèse est la moins chère (372 500 $).
Laquelle a le plus monté?
Sainte-Thérèse : +152 % en dix ans contre +123 % pour l'autre. Depuis 2021, Sainte-Thérèse +44 % et Rosemère +37 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Sainte-Thérèse : 12 jours à Sainte-Thérèse contre 15 jours à Rosemère en 2026, 2,6 mois contre 3,6 mois d'inventaire. Sainte-Thérèse est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Sainte-Thérèse et Rosemère, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Rosemère, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Rosemère, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Rosemère, dix ans
- Prix des condos à Rosemère, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Rosemère :
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Sainte-Thérèse, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Sainte-Thérèse, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Sainte-Thérèse, dix ans
- Prix des condos à Sainte-Thérèse, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Sainte-Thérèse :
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Sainte-Thérèse : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Rosemère : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Sainte-Thérèse en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Rosemère en 2026 : 12 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Marché d'acheteur ou de vendeur à Sainte-Thérèse en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois et Marché d'acheteur ou de vendeur à Rosemère en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.