La Prairie ou Saint-Constant · duel de villes · 2016-2026
La Prairie contre Saint-Constant, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À La Prairie, la maison médiane s'est vendue 740 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Saint-Constant, 620 000 $ : 120 000 $ d'écart, Saint-Constant est la moins chère des deux (19 % de moins). En 2016, l'écart était de 46 050 $ (17 %) : il s'est creusé. En dix ans, La Prairie a fait +129 % et Saint-Constant +123 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 13 jours à La Prairie contre 13 jours à Saint-Constant, l'inventaire représente 3,5 mois contre 3,3 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 99 % du prix demandé, et 19 % contre 21 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Saint-Constant (3 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À La Prairie, la maison médiane s'est vendue 740 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Saint-Constant, 620 000 $ : 120 000 $ d'écart, Saint-Constant est la moins chère des deux (19 % de moins). En 2016, l'écart était de 46 050 $ (17 %) : il s'est creusé. En dix ans, La Prairie a fait +129 % et Saint-Constant +123 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 13 jours à La Prairie contre 13 jours à Saint-Constant, l'inventaire représente 3,5 mois contre 3,3 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 99 % du prix demandé, et 19 % contre 21 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Saint-Constant (3 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison La Prairie | Maison Saint-Constant | Écart | Condo La Prairie | Condo Saint-Constant |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 323 800 $ | 277 750 $ | 46 050 $ | 167 500 $ | 188 000 $ |
| 2017 | 358 500 $ | 277 000 $ | 81 500 $ | 174 500 $ | 198 865 $ |
| 2018 | 370 750 $ | 307 903 $ | 62 847 $ | 192 000 $ | 207 000 $ |
| 2019 | 399 750 $ | 315 450 $ | 84 300 $ | 216 750 $ | 219 000 $ |
| 2020 | 511 650 $ | 375 000 $ | 136 650 $ | 238 500 $ | 245 500 $ |
| 2021 | 570 000 $ | 484 000 $ | 86 000 $ | 311 250 $ | 325 000 $ |
| 2022 | 640 000 $ | 540 000 $ | 100 000 $ | 356 000 $ | 360 000 $ |
| 2023 | 600 000 $ | 534 000 $ | 66 000 $ | 345 000 $ | 355 000 $ |
| 2024 | 634 250 $ | 553 500 $ | 80 750 $ | 370 000 $ | 384 250 $ |
| 2025 | 716 500 $ | 599 500 $ | 117 000 $ | 405 000 $ | 408 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 740 000 $ | 620 000 $ | 120 000 $ | 414 750 $ | 414 500 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | La Prairie | Saint-Constant | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 740 000 $ | 620 000 $ | Saint-Constant (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +129 % | +123 % | La Prairie (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 414 750 $ | 414 500 $ | Saint-Constant (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 202 | 255 | Saint-Constant (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 13 jours | 13 jours | égalité (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 3,5 mois | 3,3 mois | Saint-Constant (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 99 % | 99 % | égalité (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 19 % | 21 % | La Prairie (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 3 159 $ | 2 647 $ | Saint-Constant (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 148 000 $ | 124 000 $ | Saint-Constant (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 120 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 512 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. La Prairie coûte 19 % de plus; en 2016, c'était 17 % : la ville la plus chère s'éloigne.
- La vitesse : La Prairie se vend en 13 jours contre 13 jours à Saint-Constant; en 2016, 65 jours contre 54 jours. Saint-Constant est la plus rapide.
- L'offre : 202 maisons vendues en 2025 à La Prairie contre 255 à Saint-Constant; 3,5 mois contre 3,3 mois d'inventaire (7,4 mois et 6,3 mois en 2016). Saint-Constant offre plus de choix, Saint-Constant est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 99 % du prix demandé à La Prairie et 99 % à Saint-Constant (en 2021, 102 % et 104 %); 19 % et 21 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 414 750 $ à La Prairie contre 414 500 $ à Saint-Constant en 2026 (+148 % et +120 % depuis 2016); Saint-Constant est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Pour un premier acheteur, Saint-Constant est l'entrée : 120 000 $ de moins sur la maison médiane, c'est 512 $ par mois et 24 000 $ de mise de fonds en moins. Mais la ville la moins chère est aussi la plus tendue : délai plus court, inventaire plus mince, offres multiples plus fréquentes, parce que les acheteurs chassés de l'autre ville s'y reportent. Pour un vendeur à La Prairie, le duel dit où partent ses acheteurs quand son prix monte trop; pour un vendeur dans la ville la moins chère, il dit que le bassin d'acheteurs vient aussi de la ville voisine. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à La Prairie et prix des maisons à Saint-Constant.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
La Prairie ou Saint-Constant : laquelle est la moins chère?
Saint-Constant : 620 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 740 000 $ à La Prairie, soit 120 000 $ de moins (19 %). Pour un condo, Saint-Constant est la moins chère (414 500 $).
Laquelle a le plus monté?
La Prairie : +129 % en dix ans contre +123 % pour l'autre. Depuis 2021, La Prairie +30 % et Saint-Constant +28 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Saint-Constant : 13 jours à La Prairie contre 13 jours à Saint-Constant en 2026, 3,5 mois contre 3,3 mois d'inventaire. Saint-Constant est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités La Prairie et Saint-Constant, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à La Prairie, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à La Prairie
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à La Prairie, dix ans
- Combien de temps pour vendre à La Prairie, dix ans
- Prix des condos à La Prairie, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de La Prairie :
- Brossard ou La Prairie : maison médiane 734 200 $ contre 740 000 $ en 2026, 5 800 $ d'écart, Brossard la moins chère, délai 24 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Candiac ou La Prairie : maison médiane 866 000 $ contre 740 000 $ en 2026, 126 000 $ d'écart, La Prairie la moins chère, délai 29 contre 13 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Saint-Constant, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Constant
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Saint-Constant, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Saint-Constant, dix ans
- Prix des condos à Saint-Constant, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Saint-Constant :
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à La Prairie : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Saint-Constant : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à La Prairie en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Saint-Constant en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Acheter une maison à La Prairie en 2026 : le budget, les secteurs, les étapes et les pièges et Acheter une maison à Saint-Constant en 2026 : le budget, les secteurs, les étapes et les pièges.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.