Candiac ou La Prairie · duel de villes · 2016-2026
Candiac contre La Prairie, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Candiac, la maison médiane s'est vendue 866 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à La Prairie, 740 000 $ : 126 000 $ d'écart, La Prairie est la moins chère des deux (17 % de moins). En 2016, l'écart était de 101 200 $ (31 %) : il s'est resserré. En dix ans, Candiac a fait +104 % et La Prairie +129 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 29 jours à Candiac contre 13 jours à La Prairie, l'inventaire représente 5,1 mois contre 3,5 mois de ventes, les maisons partent à 98 % contre 99 % du prix demandé, et 32 % contre 19 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est La Prairie (4 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Candiac, la maison médiane s'est vendue 866 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à La Prairie, 740 000 $ : 126 000 $ d'écart, La Prairie est la moins chère des deux (17 % de moins). En 2016, l'écart était de 101 200 $ (31 %) : il s'est resserré. En dix ans, Candiac a fait +104 % et La Prairie +129 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 29 jours à Candiac contre 13 jours à La Prairie, l'inventaire représente 5,1 mois contre 3,5 mois de ventes, les maisons partent à 98 % contre 99 % du prix demandé, et 32 % contre 19 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est La Prairie (4 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Candiac | Maison La Prairie | Écart | Condo Candiac | Condo La Prairie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 425 000 $ | 323 800 $ | 101 200 $ | 194 250 $ | 167 500 $ |
| 2017 | 434 500 $ | 358 500 $ | 76 000 $ | 210 000 $ | 174 500 $ |
| 2018 | 448 000 $ | 370 750 $ | 77 250 $ | 228 000 $ | 192 000 $ |
| 2019 | 501 500 $ | 399 750 $ | 101 750 $ | 217 000 $ | 216 750 $ |
| 2020 | 615 000 $ | 511 650 $ | 103 350 $ | 260 500 $ | 238 500 $ |
| 2021 | 681 500 $ | 570 000 $ | 111 500 $ | 330 050 $ | 311 250 $ |
| 2022 | 810 000 $ | 640 000 $ | 170 000 $ | 359 000 $ | 356 000 $ |
| 2023 | 804 250 $ | 600 000 $ | 204 250 $ | 392 000 $ | 345 000 $ |
| 2024 | 758 000 $ | 634 250 $ | 123 750 $ | 390 000 $ | 370 000 $ |
| 2025 | 850 000 $ | 716 500 $ | 133 500 $ | 413 500 $ | 405 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 866 000 $ | 740 000 $ | 126 000 $ | 476 000 $ | 414 750 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Candiac | La Prairie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 866 000 $ | 740 000 $ | La Prairie (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +104 % | +129 % | La Prairie (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 476 000 $ | 414 750 $ | La Prairie (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 262 | 202 | Candiac (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 29 jours | 13 jours | La Prairie (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 5,1 mois | 3,5 mois | La Prairie (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 98 % | 99 % | La Prairie (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 32 % | 19 % | La Prairie (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 3 697 $ | 3 159 $ | La Prairie (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 173 200 $ | 148 000 $ | La Prairie (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 126 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 538 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Candiac coûte 17 % de plus; en 2016, c'était 31 % : la ville la moins chère rattrape l'autre.
- La vitesse : Candiac se vend en 29 jours contre 13 jours à La Prairie; en 2016, 75 jours contre 65 jours. La Prairie est la plus rapide.
- L'offre : 262 maisons vendues en 2025 à Candiac contre 202 à La Prairie; 5,1 mois contre 3,5 mois d'inventaire (7,6 mois et 7,4 mois en 2016). Candiac offre plus de choix, La Prairie est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 98 % du prix demandé à Candiac et 99 % à La Prairie (en 2021, 101 % et 102 %); 32 % et 19 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 476 000 $ à Candiac contre 414 750 $ à La Prairie en 2026 (+145 % et +148 % depuis 2016); La Prairie est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
La hiérarchie des deux villes tient depuis dix ans, Candiac au-dessus, mais l'écart a bougé : de 31 % à 17 %, la ville la moins chère rattrape l'autre, signe que les acheteurs la découvrent et y acceptent de payer. Pour un acheteur, le choix n'est pas seulement le prix : La Prairie vend plus vite, La Prairie a moins d'inventaire, et c'est là qu'il faut faire une offre la première semaine. Pour un vendeur, le comparable, c'est sa ville; la voisine sert à comprendre où ses acheteurs peuvent partir si le prix est trop haut. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Candiac et prix des maisons à La Prairie.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Candiac ou La Prairie : laquelle est la moins chère?
La Prairie : 740 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 866 000 $ à Candiac, soit 126 000 $ de moins (17 %). Pour un condo, La Prairie est la moins chère (414 750 $).
Laquelle a le plus monté?
La Prairie : +129 % en dix ans contre +104 % pour l'autre. Depuis 2021, Candiac +27 % et La Prairie +30 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
La Prairie : 29 jours à Candiac contre 13 jours à La Prairie en 2026, 5,1 mois contre 3,5 mois d'inventaire. La Prairie est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Candiac et La Prairie, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Candiac, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Candiac
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Candiac, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Candiac, dix ans
- Prix des condos à Candiac, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Candiac :
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à La Prairie, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à La Prairie
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à La Prairie, dix ans
- Combien de temps pour vendre à La Prairie, dix ans
- Prix des condos à La Prairie, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de La Prairie :
- Brossard ou La Prairie : maison médiane 734 200 $ contre 740 000 $ en 2026, 5 800 $ d'écart, Brossard la moins chère, délai 24 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- La Prairie ou Saint-Constant : maison médiane 740 000 $ contre 620 000 $ en 2026, 120 000 $ d'écart, Saint-Constant la moins chère, délai 13 contre 13 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.