Vivre · Duel famille · Anjou ou Hochelaga-Maisonneuve et Mercier · 13 octobre 2026
Deux quartiers voisins vus avec des enfants : écoles, parcs, trajets, et le compromis qui tranche entre Anjou et Hochelaga-Maisonneuve et Mercier.
Anjou ou Hochelaga-Maisonneuve et Mercier pour une famille, côte à côte. Anjou : L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. Pas de métro avant l'arrivée de la ligne bleue : Anjou se vit en voiture, et le bus reste le seul transport en commun. Hochelaga-Maisonneuve et Mercier : L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Maisonneuve est dans le quartier. Le quartier se transforme encore : certaines rues sont rénovées, d'autres pas, et le choix de la rue compte autant que celui de la maison. Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. Pour ceux qui veulent une maison ou un plex sur l'île sous 700 000 $, le métro à pied et le Parc olympique comme cour arrière; pour les premiers acheteurs qui visent l'est plutôt que la Rive-Sud.
Anjou ou Hochelaga-Maisonneuve et Mercier pour une famille : deux quartiers voisins, les mêmes questions des deux côtés. Les écoles, les parcs, les trajets et le compromis que chacun demande à une famille, tirés de nos guides de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
| Anjou | Hochelaga-Maisonneuve et Mercier | |
|---|---|---|
| Écoles | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Maisonneuve est dans le quartier. |
| Parcs | Le parc Lucie-Bruneau et le parc Goncourt sont les grands espaces verts; le parc Roger-Rousseau, avec son aréna et sa piscine, est le centre sportif; la piste cyclable de la ligne d'Hydro-Québec traverse l'arrondissement. | Le Parc olympique (Stade, Biodôme, Planétarium), le Jardin botanique et le parc Maisonneuve forment le plus grand ensemble de loisirs de l'est; le parc Morgan, le parc Champêtre et les parcs riverains de Mercier complètent, avec la promenade Bellerive le long du fleuve. |
| Trajets | Anjou n'a pas encore de métro : les bus des boulevards Joseph-Renaud, des Galeries-d'Anjou et Jarry rejoignent les stations Radisson, Langelier et Honoré-Beaugrand (ligne verte). | La ligne verte dessert l'arrondissement d'ouest en est par Pie-IX, Viau, Joliette, Préfontaine, Cadillac, Langelier, Radisson et Honoré-Beaugrand; le terminus Radisson relie la Rive-Sud par le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. |
| Le marché en 2026 | Dans le secteur Anjou/Saint-Léonard de l'APCIQ, la maison unifamiliale se vend 712 500 $ (médiane du deuxième trimestre 2026, -2 % sur un an, +23 % en cinq ans) en 33 jours; la copropriété 391 000 $ (-3 %, +25 % en cinq ans) en 54 jours, avec 143 inscriptions en vigueur. | C'est le quartier de l'île où la maison unifamiliale reste la plus accessible après Montréal-Nord : 627 750 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, stable sur un an (-1 %), en hausse de 22 % en cinq ans, vendue en 32 jours. |
| Pour quelle famille | Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. | Pour ceux qui veulent une maison ou un plex sur l'île sous 700 000 $, le métro à pied et le Parc olympique comme cour arrière; pour les premiers acheteurs qui visent l'est plutôt que la Rive-Sud. |
Anjou : Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. Hochelaga-Maisonneuve et Mercier : Pour ceux qui veulent une maison ou un plex sur l'île sous 700 000 $, le métro à pied et le Parc olympique comme cour arrière; pour les premiers acheteurs qui visent l'est plutôt que la Rive-Sud.
Le compromis qui tranche le plus souvent entre les deux, vu avec des enfants. D'un côté, pas de métro avant l'arrivée de la ligne bleue : Anjou se vit en voiture, et le bus reste le seul transport en commun. De l'autre, le quartier se transforme encore : certaines rues sont rénovées, d'autres pas, et le choix de la rue compte autant que celui de la maison. La famille qui accepte le plus facilement l'un des deux a trouvé son quartier. Le portrait famille complet de chacun est dans Vivre à Anjou en famille et Vivre à Hochelaga-Maisonneuve et Mercier en famille; le duel général, tous profils confondus, est dans Anjou ou Hochelaga-Maisonneuve et Mercier : le pour et le contre.
Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. Pour ceux qui veulent une maison ou un plex sur l'île sous 700 000 $, le métro à pied et le Parc olympique comme cour arrière; pour les premiers acheteurs qui visent l'est plutôt que la Rive-Sud. Le quartier dont le compromis vous dérange le moins est le bon.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Maisonneuve est dans le quartier. Aucune page ne remplace la vérification du bassin scolaire de l'adresse exacte.
Anjou n'a pas encore de métro : les bus des boulevards Joseph-Renaud, des Galeries-d'Anjou et Jarry rejoignent les stations Radisson, Langelier et Honoré-Beaugrand (ligne verte). La ligne verte dessert l'arrondissement d'ouest en est par Pie-IX, Viau, Joliette, Préfontaine, Cadillac, Langelier, Radisson et Honoré-Beaugrand; le terminus Radisson relie la Rive-Sud par le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Faites les deux trajets une fois, un mardi matin, avant de décider.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides Vivre à Anjou et Vivre à Hochelaga-Maisonneuve et Mercier et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ, et le classement des écoles n'est pas notre métier. Les autres duels de quartiers vus avec des enfants sont dans quartier contre quartier pour une famille.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Anjou en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Vivre à Hochelaga-Maisonneuve et Mercier en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Anjou ou Hochelaga-Maisonneuve et Mercier : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026), Vivre à Anjou : le guide de quartier 2026 et Vivre à Hochelaga-Maisonneuve et Mercier : le guide de quartier 2026.
Publié le 13 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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