Acheter · Sainte-Thérèse · condo comptant 2026
Tout l'argent à sortir pour acheter le condo médian à Sainte-Thérèse en 2026 : mise de fonds, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue, notaire, inspection, avec le scénario à 20 %, la maison et 2016 en comparaison.
Pour acheter le condo médian à Sainte-Thérèse, vendu 372 500 $ de janvier à septembre 2026, il faut prévoir de 25 597 $ à 27 697 $ en argent. Le gros morceau est la mise de fonds minimale (5 % du prix) : 18 625 $. S'ajoutent 3 698 $ de taxe de bienvenue (grille 2026 de Sainte-Thérèse), 1 274 $ de TVQ sur la prime SCHL de 14 155 $ (la prime va dans le prêt, la taxe se paie comptant) et 2 000 $ à 4 100 $ de notaire, d'inspection et d'évaluation. Un premier acheteur récupère ensuite toute la taxe de bienvenue avec le crédit du Québec, ce qui ramène la note à environ 22 949 $. C'est 48 % du comptant demandé par la maison médiane à Sainte-Thérèse (55 856 $ au milieu de la fourchette). En 2016, la mise de fonds minimale, la TVQ et la taxe sur le condo médian (176 900 $) totalisaient 10 904 $; en 2026, 23 597 $ (+116 %). Hypothèses : prix médian Centris des copropriétés vendues (janvier à septembre 2026), mise de fonds minimale fédérale (5 % des 500 000 premiers $, 10 % de l'excédent, 20 % à partir de 1,5 M$), prime SCHL du barème en vigueur depuis 2017 (ajoutée au prêt), TVQ de 9 % sur la prime (payée comptant), taxe de bienvenue avec la grille 2026 de la ville, notaire 1 500 $ à 2 800 $ pour un condo, inspection 500 $ à 800 $, évaluation de 0 à 500 $ selon le prêteur. Source : Centris (Matrix) pour les prix, compilé le 30 octobre 2026.
La réponse courte
Pour acheter le condo médian à Sainte-Thérèse, vendu 372 500 $ de janvier à septembre 2026, il faut prévoir de 25 597 $ à 27 697 $ en argent. Le gros morceau est la mise de fonds minimale (5 % du prix) : 18 625 $. S'ajoutent 3 698 $ de taxe de bienvenue (grille 2026 de Sainte-Thérèse), 1 274 $ de TVQ sur la prime SCHL de 14 155 $ (la prime va dans le prêt, la taxe se paie comptant) et 2 000 $ à 4 100 $ de notaire, d'inspection et d'évaluation. Un premier acheteur récupère ensuite toute la taxe de bienvenue avec le crédit du Québec, ce qui ramène la note à environ 22 949 $. C'est 48 % du comptant demandé par la maison médiane à Sainte-Thérèse (55 856 $ au milieu de la fourchette). En 2016, la mise de fonds minimale, la TVQ et la taxe sur le condo médian (176 900 $) totalisaient 10 904 $; en 2026, 23 597 $ (+116 %).
Le comptant à prévoir pour un condo à Sainte-Thérèse, poste par poste
| 2026 à Sainte-Thérèse | Condo, mise minimale | Condo, 20 % de mise | Maison, mise minimale |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 372 500 $ | 372 500 $ | 650 000 $ |
| Mise de fonds | 18 625 $ | 74 500 $ | 40 000 $ |
| Prime SCHL (ajoutée au prêt) | 14 155 $ | aucune | 24 400 $ |
| TVQ de 9 % sur la prime (comptant) | 1 274 $ | 0 $ | 2 196 $ |
| Taxe de bienvenue | 3 698,00 $ | 3 698,00 $ | 10 110,50 $ |
| Notaire | 1 500 $ à 2 800 $ | 1 500 $ à 2 800 $ | 1 800 $ à 3 500 $ |
| Inspection préachat | 500 $ à 800 $ | 500 $ à 800 $ | 500 $ à 800 $ |
| Évaluation (si le prêteur la facture) | 0 $ à 500 $ | 0 $ à 500 $ | 0 $ à 500 $ |
| Total à prévoir | 25 597 $ à 27 697 $ | 80 198 $ à 82 298 $ | 54 606 $ à 57 106 $ |
| Crédit du premier acheteur (récupéré après) | 3 698 $ | 3 698 $ | 5 875 $ |
Prix médians Centris (Matrix), janvier à septembre 2026. Les fourchettes de notaire, d'inspection et d'évaluation sont celles du marché 2026 (voir les frais de notaire).
De 2016 à 2026 à Sainte-Thérèse
| Année | Condo médian | Mise de fonds minimale | TVQ sur la prime | Taxe de bienvenue (grille 2026) | Total sans les frais fixes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 176 900 $ | 8 845 $ | 605 $ | 1 454 $ | 10 904 $ |
| 2017 | 195 250 $ | 9 762 $ | 668 $ | 1 638 $ | 12 068 $ |
| 2018 | 185 500 $ | 9 275 $ | 634 $ | 1 540 $ | 11 450 $ |
| 2019 | 192 000 $ | 9 600 $ | 657 $ | 1 606 $ | 11 862 $ |
| 2020 | 222 500 $ | 11 125 $ | 761 $ | 1 910 $ | 13 796 $ |
| 2021 | 279 000 $ | 13 950 $ | 954 $ | 2 476 $ | 17 380 $ |
| 2022 | 345 000 $ | 17 250 $ | 1 180 $ | 3 286 $ | 21 715 $ |
| 2023 | 338 000 $ | 16 900 $ | 1 156 $ | 3 180 $ | 21 236 $ |
| 2024 | 350 000 $ | 17 500 $ | 1 197 $ | 3 360 $ | 22 058 $ |
| 2025 | 371 000 $ | 18 550 $ | 1 269 $ | 3 676 $ | 23 494 $ |
| 2026 | 372 500 $ | 18 625 $ | 1 274 $ | 3 698 $ | 23 597 $ |
Ce que ces chiffres disent à Sainte-Thérèse
- Sur 26 647 $ au milieu de la fourchette, la mise de fonds pèse 70 %, la taxe de bienvenue 14 % et le reste (TVQ, notaire, inspection, évaluation) 16 %.
- Un CELIAPP plein (40 000 $) couvre à lui seul tout le comptant du condo médian à Sainte-Thérèse, avec environ 12 303 $ de marge même au haut de la fourchette. Pas besoin de toucher au RAP.
- Le condo demande environ 29 209 $ de moins comptant que la maison médiane à Sainte-Thérèse (54 606 $ à 57 106 $).
- Avec 20 % de mise pour éviter la prime SCHL, il faut plutôt 80 198 $ à 82 298 $, soit 54 601 $ de plus : la prime coûte, mais la mise minimale permet d'acheter des années plus tôt.
- Le crédit du premier acheteur couvre toute la taxe de bienvenue sur le condo médian à Sainte-Thérèse, mais il se demande après l'achat : l'argent doit être là au départ.
- Dans les 40 villes suivies, le condo médian (397 000 $) demande en médiane de 27 273 $ à 29 373 $ comptant en 2026, 56 % de ce que demande la maison. La partie mise de fonds, TVQ et taxe a au moins doublé depuis 2016 dans 29 villes sur 40.
Ce que ça change pour acheter un condo à Sainte-Thérèse
À Sainte-Thérèse, le comptant pour un condo se situe dans la norme des 40 villes suivies, à peu près la moitié de celui de la maison. Pour la plupart des premiers acheteurs, la clé est le dossier : un CELIAPP ouvert tôt, le RAP, une préapprobation. Avec ces trois éléments en main, c'est le moment d'acheter : le marché laisse du choix et de la place pour négocier. Pour la suite : les frais de condo à Sainte-Thérèse, le paiement hypothécaire du condo à Sainte-Thérèse et le comptant pour une maison à Sainte-Thérèse.
Comment lire ces chiffres
Hypothèses : prix médian Centris des copropriétés vendues (janvier à septembre 2026), mise de fonds minimale fédérale (5 % des 500 000 premiers $, 10 % de l'excédent, 20 % à partir de 1,5 M$), prime SCHL du barème en vigueur depuis 2017 (ajoutée au prêt), TVQ de 9 % sur la prime (payée comptant), taxe de bienvenue avec la grille 2026 de la ville, notaire 1 500 $ à 2 800 $ pour un condo, inspection 500 $ à 800 $, évaluation de 0 à 500 $ selon le prêteur. Les postes calculés (mise de fonds, TVQ, taxe de bienvenue) suivent le prix médian; les frais fixes sont des fourchettes 2026, d'où un total en fourchette. La comparaison avec 2016 porte sur la partie calculée seulement, à grille 2026 constante. Les ajustements remboursés au vendeur (taxes municipales et scolaires payées d'avance, frais de condo du mois en cours), l'assurance du copropriétaire, le déménagement et quelques mois de frais de condo de côté s'ajoutent selon le dossier.
Questions fréquentes
Combien d'argent faut-il pour acheter un condo à Sainte-Thérèse en 2026?
De 25 597 $ à 27 697 $ pour le condo médian (372 500 $) en 2026 : 18 625 $ de mise de fonds, 1 274 $ de TVQ sur la prime SCHL, 3 698 $ de taxe de bienvenue et 2 000 $ à 4 100 $ de notaire, d'inspection et d'évaluation.
Le CELIAPP suffit-il pour acheter un condo à Sainte-Thérèse?
Oui, si le CELIAPP est plein : 40 000 $ couvrent tout le comptant du condo médian à Sainte-Thérèse.
Quand paie-t-on la taxe de bienvenue sur un condo à Sainte-Thérèse?
Elle est facturée par Sainte-Thérèse quelques semaines après l'achat, mais il faut l'avoir de côté : 3 698,00 $ sur le condo médian. Le premier acheteur admissible en récupère 3 698 $ avec le crédit du Québec, à demander dans les 18 mois.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Sainte-Thérèse, prix de vente médian des copropriétés et des maisons unifamiliales par année; règles fédérales de mise de fonds minimale; barème des primes SCHL; grille 2026 des droits de mutation de Sainte-Thérèse; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub combien d'argent pour acheter un condo dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.