Acheter · 40 villes · condo comptant 2026
Une page par ville, même calcul : tout l'argent à sortir pour acheter le condo médian en 2026, poste par poste, avec le scénario à 20 %, la maison et 2016 en comparaison.
Pour acheter le condo médian des 40 villes suivies (397 000 $ de janvier à septembre 2026), il faut prévoir en médiane de 27 273 $ à 29 373 $ en argent avec la mise de fonds minimale : 19 850 $ de mise de fonds, 4 066 $ de taxe de bienvenue, 1 358 $ de TVQ sur la prime SCHL et 2 000 $ à 4 100 $ de notaire, d'inspection et d'évaluation. La mise de fonds pèse 70 % du total, la taxe de bienvenue 14 %. Le crédit du Québec rembourse toute la taxe de bienvenue au premier acheteur dans 32 villes sur 40, après l'achat. Un CELIAPP plein (40 000 $) couvre tout le comptant dans 37 villes sur 40. Le condo demande 56 % du comptant exigé par la maison médiane (51 876 $ en médiane). Avec 20 % de mise, il faut 86 515 $. En 2016, la mise de fonds minimale, la TVQ et la taxe totalisaient 11 418 $ en médiane; en 2026, 25 273 $ (+112 %). Source : Centris (Matrix) pour les prix, grilles municipales 2026, compilé le 30 octobre 2026.
Les 40 villes, du comptant le plus élevé au plus bas
Condo médian 2026, mise de fonds minimale, taxe de bienvenue (grille 2026 de la ville), comptant total à prévoir en 2026 (frais fixes en fourchette), partie calculée en 2016 (mise de fonds, TVQ, taxe), comptant avec 20 % de mise et comptant pour la maison médiane (milieu de la fourchette).
| Ville | Condo 2026 | Mise de fonds | Taxe de bienvenue | Comptant 2026 | Partie calculée 2016 | Avec 20 % de mise | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 835 000 $ | 58 500 $ | 15 660 $ | 78 956 $ à 81 056 $ | 48 776 $ | 185 710 $ | 516 836 $ |
| Pointe-Claire | 583 750 $ | 33 375 $ | 7 369 $ | 44 726 $ à 46 826 $ | 20 005 $ | 127 169 $ | 66 371 $ |
| Boisbriand | 557 000 $ | 30 700 $ | 7 036 $ | 41 630 $ à 43 730 $ | 13 638 $ | 121 486 $ | 52 542 $ |
| Boucherville | 518 000 $ | 26 800 $ | 6 150 $ | 36 719 $ à 38 819 $ | 16 619 $ | 112 800 $ | 77 175 $ |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 494 000 $ | 24 700 $ | 5 520 $ | 33 910 $ à 36 010 $ | 15 097 $ | 107 370 $ | 78 441 $ |
| Montréal | 476 100 $ | 23 805 $ | 5 252 $ | 32 685 $ à 34 785 $ | 17 760 $ | 103 522 $ | 67 035 $ |
| Candiac | 476 000 $ | 23 800 $ | 5 250 $ | 32 678 $ à 34 778 $ | 12 004 $ | 103 500 $ | 84 636 $ |
| Dollard-des-Ormeaux | 460 000 $ | 23 000 $ | 5 010 $ | 31 584 $ à 33 684 $ | 13 955 $ | 100 060 $ | 73 593 $ |
| Mirabel | 449 900 $ | 22 495 $ | 4 859 $ | 30 893 $ à 32 993 $ | 13 083 $ | 97 889 $ | 55 856 $ |
| Saint-Lambert | 445 000 $ | 22 250 $ | 4 786 $ | 30 557 $ à 32 657 $ | 14 447 $ | 96 836 $ | 118 479 $ |
| Dorval | 435 000 $ | 21 750 $ | 4 636 $ | 29 873 $ à 31 973 $ | 14 589 $ | 94 686 $ | 62 059 $ |
| Laval | 430 000 $ | 21 500 $ | 4 560 $ | 29 531 $ à 31 631 $ | 13 416 $ | 93 610 $ | 53 192 $ |
| Sainte-Julie | 430 000 $ | 21 500 $ | 4 560 $ | 29 531 $ à 31 631 $ | 11 830 $ | 93 610 $ | 57 338 $ |
| Blainville | 429 000 $ | 21 450 $ | 4 546 $ | 29 463 $ à 31 563 $ | 13 067 $ | 93 396 $ | 66 763 $ |
| Beloeil | 425 000 $ | 21 250 $ | 4 486 $ | 29 189 $ à 31 289 $ | 12 144 $ | 92 536 $ | 51 892 $ |
| La Prairie | 414 750 $ | 20 738 $ | 4 332 $ | 28 488 $ à 30 588 $ | 10 308 $ | 90 332 $ | 67 848 $ |
| Saint-Constant | 414 500 $ | 20 725 $ | 4 328 $ | 28 471 $ à 30 571 $ | 11 608 $ | 90 278 $ | 51 859 $ |
| Chambly | 412 500 $ | 20 625 $ | 4 298 $ | 28 334 $ à 30 434 $ | 11 002 $ | 89 848 $ | 61 053 $ |
| L'Île-Perrot | 404 500 $ | 20 225 $ | 4 178 $ | 27 786 $ à 29 886 $ | 12 116 $ | 88 128 $ | 44 065 $ |
| Brossard | 404 000 $ | 20 200 $ | 4 170 $ | 27 752 $ à 29 852 $ | 13 416 $ | 88 020 $ | 67 075 $ |
| Châteauguay | 390 000 $ | 19 500 $ | 3 960 $ | 26 794 $ à 28 894 $ | 10 812 $ | 85 010 $ | 38 235 $ |
| Longueuil | 385 000 $ | 19 250 $ | 3 886 $ | 26 452 $ à 28 552 $ | 11 733 $ | 83 936 $ | 47 931 $ |
| Vaudreuil-Dorion | 385 000 $ | 19 250 $ | 3 886 $ | 26 452 $ à 28 552 $ | 10 784 $ | 83 936 $ | 48 286 $ |
| Terrebonne | 382 000 $ | 19 100 $ | 3 840 $ | 26 247 $ à 28 347 $ | 11 133 $ | 83 290 $ | 49 061 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 374 000 $ | 18 700 $ | 3 720 $ | 25 700 $ à 27 800 $ | 10 594 $ | 81 570 $ | 46 130 $ |
| Sainte-Thérèse | 372 500 $ | 18 625 $ | 3 698 $ | 25 597 $ à 27 697 $ | 10 904 $ | 81 248 $ | 55 856 $ |
| Mascouche | 370 000 $ | 18 500 $ | 3 660 $ | 25 426 $ à 27 526 $ | 11 101 $ | 80 710 $ | 51 193 $ |
| Varennes | 358 000 $ | 17 900 $ | 3 480 $ | 24 605 $ à 26 705 $ | 10 403 $ | 78 130 $ | 53 325 $ |
| Magog | 335 000 $ | 16 750 $ | 3 136 $ | 23 031 $ à 25 131 $ | 9 706 $ | 73 186 $ | 47 694 $ |
| Saint-Hyacinthe | 335 000 $ | 16 750 $ | 3 136 $ | 23 031 $ à 25 131 $ | 10 071 $ | 73 186 $ | 36 870 $ |
| Québec | 335 000 $ | 16 750 $ | 3 136 $ | 23 031 $ à 25 131 $ | 12 021 $ | 73 186 $ | 34 502 $ |
| Repentigny | 331 000 $ | 16 550 $ | 3 076 $ | 22 758 $ à 24 858 $ | 10 150 $ | 72 326 $ | 47 596 $ |
| Sherbrooke | 318 000 $ | 15 900 $ | 2 880 $ | 21 868 $ à 23 968 $ | 11 228 $ | 69 530 $ | 33 031 $ |
| Granby | 315 000 $ | 15 750 $ | 2 836 $ | 21 663 $ à 23 763 $ | 10 189 $ | 68 886 $ | 33 308 $ |
| Saint-Jérôme | 315 000 $ | 15 750 $ | 2 836 $ | 21 663 $ à 23 763 $ | 8 389 $ | 68 886 $ | 42 199 $ |
| Trois-Rivières | 310 000 $ | 15 500 $ | 2 786 $ | 21 346 $ à 23 446 $ | 7 994 $ | 67 836 $ | 29 713 $ |
| Gatineau | 303 750 $ | 15 188 $ | 2 723 $ | 20 950 $ à 23 050 $ | 9 516 $ | 66 523 $ | 35 186 $ |
| Lévis | 300 500 $ | 15 025 $ | 2 690 $ | 20 743 $ à 22 843 $ | 10 530 $ | 65 840 $ | 31 765 $ |
| Saguenay | 287 000 $ | 14 350 $ | 2 556 $ | 19 887 $ à 21 987 $ | 9 325 $ | 63 006 $ | 26 702 $ |
| Rimouski | 284 000 $ | 14 200 $ | 2 526 $ | 19 697 $ à 21 797 $ | 8 755 $ | 62 376 $ | 28 686 $ |
Ce que le tableau dit
Le condo est la porte d'entrée la moins chère en comptant : 56 % de ce que demande la maison médiane, et un CELIAPP plein suffit dans 37 villes sur 40. Le comptant reste sous 30 000 $ au haut de la fourchette dans 22 villes. La mise de fonds minimale s'applique à 5 % du prix dans 36 villes, où le condo médian est sous 500 000 $. La partie calculée a au moins doublé depuis 2016 dans 29 villes sur 40. Le plus élevé est Westmount (80 006 $ au milieu de la fourchette), le plus bas Rimouski (20 747 $). Le crédit du premier acheteur rembourse toute la taxe de bienvenue dans 32 villes, mais seulement après l'achat.
Comment lire le tableau
Hypothèses : prix médian Centris des copropriétés vendues (janvier à septembre 2026), mise de fonds minimale fédérale (5 % des 500 000 premiers $, 10 % de l'excédent, 20 % à partir de 1,5 M$), prime SCHL du barème en vigueur depuis 2017 (ajoutée au prêt), TVQ de 9 % sur la prime (payée comptant), taxe de bienvenue avec la grille 2026 de la ville, notaire 1 500 $ à 2 800 $ pour un condo, inspection 500 $ à 800 $, évaluation de 0 à 500 $ selon le prêteur. Les ajustements remboursés au vendeur (taxes municipales et scolaires payées d'avance, frais de condo du mois en cours), l'assurance du copropriétaire, le déménagement et quelques mois de frais de condo de côté s'ajoutent selon le dossier. Le crédit du premier acheteur sur la taxe de bienvenue se demande après l'achat : il n'est pas déduit du comptant. La version maison est dans combien d'argent pour acheter une maison, la taxe seule dans la taxe de bienvenue sur le condo par ville.
Questions fréquentes
Combien d'argent faut-il pour acheter un condo au Québec en 2026?
En médiane, de 27 273 $ à 29 373 $ pour le condo médian de 397 000 $, avec la mise de fonds minimale; de 19 697 $ à 81 056 $ selon la ville.
Ma ville n'y est pas?
Nous publions les 40 villes où il se vend assez de condos chaque année pour un prix médian fiable. Un courtier de l'équipe peut faire le même calcul pour n'importe quel secteur et n'importe quel condo.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 30 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.