Condo avec garage · Saguenay · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo avec garage à Saguenay, année par année depuis 2016, face à l'ensemble des condos : ce que vaut le stationnement intérieur, si la prime grossit ou fond, et la part des condos qui en ont un. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saguenay, le garage coûte cher : un condo avec garage se vend 439 000 $ au prix médian en 2026, contre 286 750 $ pour l'ensemble des condos, soit 152 250 $ (+53 %) de plus, l'une des primes les plus élevées des 40 villes suivies (rang 2 sur 40). 13 condos avec garage ont été vendus à Saguenay depuis janvier 2026, soit 11,6 % des ventes de condos. Depuis 2020 : avec garage +80 %, tous les condos +79 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 19 octobre 2026.
La réponse courte
À Saguenay, le garage coûte cher : un condo avec garage se vend 439 000 $ au prix médian en 2026, contre 286 750 $ pour l'ensemble des condos, soit 152 250 $ (+53 %) de plus, l'une des primes les plus élevées des 40 villes suivies (rang 2 sur 40). 13 condos avec garage ont été vendus à Saguenay depuis janvier 2026, soit 11,6 % des ventes de condos. Depuis 2020 : avec garage +80 %, tous les condos +79 %.
Prix médian, condo avec garage contre tous les condos, année par année
| Année | Condo avec garage, prix médian | Ventes | Tous les condos, prix médian | Ventes | Prime du garage | Part avec garage |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | n. d. | 3 | 152 000 $ | 61 | n. d. | 4,9 % |
| 2017 | n. d. | 9 | 152 500 $ | 69 | n. d. | 13,0 % |
| 2018 | n. d. | 6 | 157 000 $ | 88 | n. d. | 6,8 % |
| 2019 | n. d. | 5 | 146 000 $ | 93 | n. d. | 5,4 % |
| 2020 | 244 000 $ | 12 | 160 000 $ | 127 | +52 % | 9,4 % |
| 2021 | 262 500 $ | 16 | 165 500 $ | 160 | +59 % | 10,0 % |
| 2022 | 281 000 $ | 10 | 195 750 $ | 146 | +44 % | 6,8 % |
| 2023 | 305 250 $ | 12 | 220 000 $ | 92 | +39 % | 13,0 % |
| 2024 | 359 000 $ | 10 | 242 000 $ | 130 | +48 % | 7,7 % |
| 2025 | 349 500 $ | 14 | 266 600 $ | 109 | +31 % | 12,8 % |
| 2026 (depuis janvier) | 439 000 $ | 13 | 286 750 $ | 112 | +53 % | 11,6 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 : 110 condos avec garage et 1 187 condos en tout. Une année à moins de 10 ventes avec garage est laissée vide (n. d.).
Ce que onze ans de ventes disent à Saguenay
- Avec ou sans garage, les condos ont monté au même rythme à Saguenay : +80 % contre +79 % depuis 2020.
- Part des condos vendus avec garage : 4,9 % en 2016, 11,6 % en 2026. Les projets récents en ont plus souvent : le garage devient la norme, et sa prime fond.
- Le condo avec garage s'est vendu plus cher que le condo médian chaque année publiable à Saguenay : prime la plus forte en 2021 (+59 %), la plus faible en 2025 (+31 %).
- La règle dans les 40 villes : plus le garage est rare, plus il se paie. Là où moins de 25 % des condos vendus en ont un, la prime dépasse souvent 25 %; là où plus de 60 % en ont un, elle reste sous 20 %, et souvent sous 5 %.
- Années sans médiane publiable pour le condo avec garage (moins de 10 ventes) : 2016, 2017, 2018, 2019.
Faut-il payer pour le garage à Saguenay?
À Saguenay, le garage se paie 152 250 $ au prix médian. Ce n'est pas que le prix de la case : les condos avec garage sont aussi souvent plus récents et plus grands. Avant de payer la prime, vérifiez si le garage est une partie privative ou commune à usage restreint, s'il est inscrit à l'acte, et ce qu'il ajoute aux frais de condo. Le niveau des frais de condo compte autant que la case elle-même.
Comment lire ces chiffres
« Avec garage » veut dire que la fiche Centris du condo vendu déclare au moins un garage, c'est-à-dire un stationnement intérieur. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. On ne peut pas isoler les condos « sans garage » (un champ vide n'est pas compté) : on compare donc au total de tous les condos, qui inclut ceux avec garage. Moins de 10 ventes avec garage dans l'année : médiane laissée vide. 2026 va de janvier à la mi-octobre.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo avec garage à Saguenay en 2026?
439 000 $ au prix médian pour un condo avec garage vendu à Saguenay depuis janvier 2026 (13 ventes), contre 286 750 $ pour l'ensemble des condos (112 ventes).
Combien vaut un garage dans un condo à Saguenay?
152 250 $ (+53 %) au prix médian de 2026. En 2020, l'écart était de +52 %. Dans les 40 villes suivies, la prime médiane est de 16 % (66 775 $).
Quelle part des condos ont un garage à Saguenay?
11,6 % des condos vendus à Saguenay depuis janvier 2026 avaient au moins un garage, contre 37 % en médiane dans les 40 villes suivies.
Le condo avec garage a-t-il pris plus de valeur à Saguenay?
Avec garage : +80 % entre 2020 et 2026; tous les condos : +79 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 19 octobre 2026 pour Saguenay en entier : catégorie Copropriété, critère « Garage (nombre) » 1 ou plus, puis sans critère, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 19 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.