Prix des condos · Saguenay · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Saguenay année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo à Saguenay est passé de 152 000 $ en 2016 à 287 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +89 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale a fait +114 %; le condo vaut 78 % du prix d'une maison (366 000 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 36 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2019. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo à Saguenay est passé de 152 000 $ en 2016 à 287 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +89 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale a fait +114 %; le condo vaut 78 % du prix d'une maison (366 000 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 36 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 152 000 $ | 61 | 170 750 $ | 89 % |
| 2017 | 152 500 $ | 69 | 175 000 $ | 87 % |
| 2018 | 157 000 $ | 88 | 175 000 $ | 90 % |
| 2019 | 146 000 $ | 93 | 179 700 $ | 81 % |
| 2020 | 160 000 $ | 127 | 190 000 $ | 84 % |
| 2021 | 165 500 $ | 160 | 215 000 $ | 77 % |
| 2022 | 195 750 $ | 146 | 243 000 $ | 81 % |
| 2023 | 220 000 $ | 92 | 260 000 $ | 85 % |
| 2024 | 242 000 $ | 130 | 295 000 $ | 82 % |
| 2025 | 266 600 $ | 109 | 339 000 $ | 79 % |
| 2026 (janv. à août) | 287 000 $ | 99 | 366 000 $ | 78 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 1 200 inscriptions de copropriétés et approximativement 10 000 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Saguenay
- Le sommet annuel est celui de 2026, 287 000 $ : Saguenay n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- 2019 à 2022 : +34 % (146 000 $ à 195 750 $), le gros de la hausse de la décennie, comme partout au Québec.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2019. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 7,7 % (266 600 $ à 287 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 174, dont 99 en 2026.
Le condo contre la maison à Saguenay
L'écart s'est creusé : le condo valait 89 % d'une maison en 2016, 78 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +114 %, le condo +89 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 79 000 $. Au-dessus de 68 %, le condo n'est plus l'entrée de gamme : c'est le produit dominant, et il se paie presque comme une maison.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 11 | 99 % | 7 |
| nov. 2025 | 7 | 100 % | 17 |
| déc. 2025 | 15 | 99 % | 26 |
| janv. 2026 | 12 | 97 % | 12 |
| févr. 2026 | 5 | 98 % | 4 |
| mars 2026 | 5 | 99 % | 6 |
| avr. 2026 | 10 | 98 % | 7 |
| mai 2026 | 22 | 98 % | 15 |
| juin 2026 | 20 | 100 % | 11 |
| juil. 2026 | 19 | 98 % | 11 |
| août 2026 | 56 | 98 % | 12 |
| sept. 2026 | 36 | 98 % | 9 |
- Délai de vente médian du condo : 15 jours sur les 12 mois, de 5 (févr. 2026) à 56 jours (août 2026). Sous 26 jours, on est dans le tiers le plus rapide des villes suivies.
- Condo et maison se vendent au même rythme à Saguenay : 15 jours contre 11.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 98 %, avec 2 mois sur 12 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de approximativement 130 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Fiche par fiche : l'âge de l'immeuble et la taille de l'unité
Sur les 122 ventes de condos des douze mois au 16 septembre 2026, le prix médian est de 286 000 $, avec 163 $ de frais mensuels (0,68 % du prix par année) et 10.5 jours sur le marché. Les unités construites en 2020 et après sont les plus chères (341 750 $), celles de 1980-1999 les moins chères (266 000 $). Passer de 1 à 3 chambres coûte -25 000 $ de plus au prix médian. Le détail des frais est sur notre page des frais de copropriété à Saguenay.
| Année de construction | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|
| 1980-1999 | 60 | 266 000 $ | 159 $ | 7 |
| 2010-2019 | 43 | 288 000 $ | 163 $ | 14 |
| 2020 et après | 10 | 341 750 $ | 180 $ | 39 |
| Taille de l'unité | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) |
|---|---|---|---|
| 1 chambre | 25 | 316 000 $ | 11 $ |
| 2 chambres | 64 | 269 000 $ | 193 $ |
| 3 chambres | 15 | 291 000 $ | 160 $ |
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des condos se sont vendus au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il encaisse mieux qu'une moyenne les penthouses et les studios. La catégorie est celle de Centris, « Copropriété », qui mélange les tours, les immeubles de trois étages et les maisons de ville en copropriété divise. Un immeuble précis peut s'écarter fortement de la médiane de Saguenay : c'est ce que une évaluation de la valeur marchande vient trancher.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Saguenay en 2026?
287 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Saguenay de janvier à août 2026 sur Centris (99 ventes). Une maison unifamiliale se vend 366 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Saguenay?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +89 % et la maison +114 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Saguenay?
15 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 5 à 56 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 11 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Saguenay (7 secteurs)', et fiches de ventes de copropriétés lues le 19 septembre 2026; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par ville compare les 48 villes, et la page des prix des maisons à Saguenay donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex.
Et par type de maison à Saguenay :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Saguenay :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Saguenay :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saguenay :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Saguenay :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Saguenay :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saguenay :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saguenay :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saguenay :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saguenay :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saguenay :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saguenay :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saguenay :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saguenay en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Frais de copropriété à Saguenay : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (122 ventes), Prix des maisons à Saguenay : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier à Saguenay : la maison à 370 500 $ (+8 %), le marché le plus abordable du Québec et les chiffres 2026 et Fonds de prévoyance : à quoi il sert, et comment savoir s'il est suffisant.
Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.