Condo · maison de ville ou appartement · Saguenay · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de ville en copropriété et d'un condo en appartement à Saguenay, année par année depuis 2016 : l'écart entre les deux formats, celui qui a le plus monté et la place de la maison de ville dans les ventes. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saguenay, la maison de ville en copropriété et l'appartement se vendent presque au même prix : 329 000 $ contre 270 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un écart de 59 000 $ (+22 %) contre 38 % en médiane dans les 36 villes suivies. Depuis 2016 : maison de ville +118 %, appartement +78 %. 24 % des condos vendus à Saguenay en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Saguenay, la maison de ville en copropriété et l'appartement se vendent presque au même prix : 329 000 $ contre 270 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un écart de 59 000 $ (+22 %) contre 38 % en médiane dans les 36 villes suivies. Depuis 2016 : maison de ville +118 %, appartement +78 %. 24 % des condos vendus à Saguenay en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville.
Prix médian de la maison de ville et de l'appartement, année par année
| Année | Maison de ville, prix médian | Ventes | Appartement, prix médian | Ventes | Écart maison de ville |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 151 000 $ | 14 | 152 000 $ | 47 | -1 % |
| 2017 | 148 750 $ | 16 | 157 500 $ | 53 | -6 % |
| 2018 | 167 000 $ | 18 | 152 000 $ | 70 | +10 % |
| 2019 | 162 500 $ | 15 | 142 200 $ | 75 | +14 % |
| 2020 | 168 250 $ | 46 | 154 000 $ | 81 | +9 % |
| 2021 | 173 000 $ | 40 | 163 000 $ | 120 | +6 % |
| 2022 | 220 000 $ | 46 | 183 500 $ | 99 | +20 % |
| 2023 | 235 300 $ | 32 | 212 000 $ | 60 | +11 % |
| 2024 | 260 000 $ | 29 | 238 000 $ | 101 | +9 % |
| 2025 | 310 000 $ | 31 | 253 000 $ | 78 | +23 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 329 000 $ | 27 | 270 000 $ | 85 | +22 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 314 maisons de ville en copropriété et 869 condos en appartement. Une année à moins de 5 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saguenay
- La maison de ville a monté le plus vite à Saguenay : +118 % contre +78 % pour l'appartement. C'est le cas dans 30 villes sur 36 : le condo avec une porte sur la rue et un sous-sol s'est rapproché de la maison, et il a suivi le prix de la maison.
- L'écart entre les deux formats s'est creusé : -1 % en 2016, +22 % en 2026, soit 59 000 $ au prix médian aujourd'hui. 32 villes sur 36 ont vu l'écart grossir.
- Années où la maison de ville s'est vendue moins cher que l'appartement : 2016, 2017. 5 villes sur 36 l'ont vu au moins une fois : un appartement neuf au centre peut dépasser une maison de ville des années 1980 en périphérie.
- Part de la maison de ville dans les ventes des deux formats : 23 % en 2016, 24 % en 2026 (sur dix ans : 27 %, soit 314 maisons de ville contre 869 appartements).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : maison de ville +35 %, appartement +29 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : maison de ville +6,1 % (310 000 $ à 329 000 $), appartement +6,7 % (253 000 $ à 270 000 $).
- Sommets annuels : maison de ville 329 000 $ en 2026, appartement 270 000 $ en 2026. La maison de ville a reculé en 2017, 2019.
- Repère : tous genres confondus, le condo médian à Saguenay se vend 287 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
Maison de ville ou appartement à Saguenay : lequel choisir?
À Saguenay, la maison de ville et l'appartement se vendent presque au même prix : 59 000 $ d'écart (+22 %). Les deux formats y sont de la même génération et de la même taille; l'acheteur qui veut la porte sur la rue et le sous-sol paie peu de plus, et le vendeur d'une maison de ville ne doit pas attendre une prime. Le choix se fait sur le mode de vie, pas sur le prix.
Comment lire ces chiffres
Le genre de propriété est celui inscrit à la fiche Centris de chaque condo vendu, en catégorie Copropriété : « Maison » désigne la maison de ville ou en rangée détenue en copropriété (divise, parfois indivise), « Appartement » l'unité dans un immeuble. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un genre n'est publié pour une année que s'il compte au moins 5 ventes. L'écart compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une maison de ville (surface, chambres, sous-sol, stationnement), pas seulement le format. Pour votre unité, une évaluation par un courtier part de l'unité, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de ville en copropriété à Saguenay en 2026?
329 000 $ au prix médian pour une maison de ville en copropriété vendue à Saguenay en 2026 (janvier à septembre) (27 ventes), contre 270 000 $ pour un condo en appartement (85 ventes).
Une maison de ville en copropriété coûte-t-elle plus cher qu'un appartement à Saguenay?
Oui, 59 000 $ de plus au prix médian de 2026 (+22 %), contre -1 % en 2016. L'écart mesure le format entier (étages, sous-sol, cour), pas seulement le mode de détention.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Saguenay?
La maison de ville : +118 % entre 2016 et 2026, contre +78 % pour l'appartement.
Les maisons de ville sont-elles nombreuses à Saguenay?
24 % des condos vendus à Saguenay en 2026 (janvier à septembre) (maisons de ville et appartements réunis) étaient des maisons de ville, contre 23 % en 2016. Sur dix ans, 314 maisons de ville en copropriété se sont vendues, contre 869 appartements.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Saguenay : catégorie Copropriété, genre de propriété « Maison » puis « Appartement », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condo maison de ville ou appartement par ville compare les 36 villes; les prix des condos à Saguenay donnent la série toutes catégories, le prix du condo selon le nombre de salles de bain et selon le nombre de chambres les autres découpages, le délai de vente du condo selon le prix et les ventes de condos par tranche de prix le reste du marché.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.