Condo · Saguenay · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Saguenay, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saguenay, la troisième chambre se paie peu : 270 775 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 312 500 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 41 725 $ (+15 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 240 000 $ : la deuxième chambre coûte 30 775 $ (+13 %). Depuis 2016 : 1 chambre +38 %, 2 chambres +78 %, 3 et plus +108 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Saguenay, la troisième chambre se paie peu : 270 775 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 312 500 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 41 725 $ (+15 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 240 000 $ : la deuxième chambre coûte 30 775 $ (+13 %). Depuis 2016 : 1 chambre +38 %, 2 chambres +78 %, 3 et plus +108 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 173 811 $ | 8 | 152 000 $ | 38 | 150 000 $ | 15 | -1 % |
| 2017 | 166 475 $ | 8 | 152 500 $ | 46 | 150 500 $ | 15 | -1 % |
| 2018 | 132 320 $ | 13 | 152 000 $ | 52 | 180 000 $ | 23 | +18 % |
| 2019 | 109 000 $ | 11 | 147 000 $ | 68 | 152 250 $ | 14 | +4 % |
| 2020 | 124 000 $ | 12 | 162 500 $ | 77 | 162 250 $ | 38 | +0 % |
| 2021 | 139 000 $ | 11 | 167 000 $ | 102 | 166 000 $ | 47 | -1 % |
| 2022 | 175 000 $ | 10 | 191 500 $ | 88 | 207 000 $ | 48 | +8 % |
| 2023 | 195 000 $ | 13 | 214 500 $ | 48 | 235 000 $ | 30 | +10 % |
| 2024 | 212 500 $ | 10 | 240 000 $ | 85 | 255 000 $ | 35 | +6 % |
| 2025 | 243 500 $ | 6 | 247 000 $ | 68 | 300 000 $ | 35 | +21 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 240 000 $ | 10 | 270 775 $ | 53 | 312 500 $ | 36 | +15 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 112 condos de 1 chambre, 725 de 2 chambres et 336 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saguenay
- Le grand condo a monté le plus vite à Saguenay : +108 % pour 3 chambres et plus, contre +38 % pour 1 chambre, +78 % pour 2 chambres. C'est le cas dans 31 villes sur 42 : la famille qui veut rester en copropriété se dispute un produit rare.
- La troisième chambre coûte plus qu'avant : -1 % en 2016, +15 % en 2026, soit 41 725 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. Les nouveaux projets livrent de grandes unités chères, et les anciennes 3 chambres se font rares.
- Années où le condo de 3 chambres et plus s'est vendu moins cher que celui de 2 : 2016, 2017, 2020, 2021. 14 villes sur 42 l'ont vu au moins une fois : en copropriété, les grandes unités sont souvent les plus anciennes, dans des immeubles sans ascenseur ni stationnement intérieur.
- Le condo de 2 chambres perd du terrain dans les ventes : 62 % des copropriétés vendues en 2016, 54 % en 2026. 35 villes sur 42 suivent la même pente : les projets récents livrent davantage de studios et de 1 chambre d'un côté, de grandes unités de l'autre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +61 %, 2 chambres +30 %, 3 chambres et plus +36 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre -1,4 % (243 500 $ à 240 000 $), 2 chambres +9,6 % (247 000 $ à 270 775 $), 3 chambres et plus +4,2 % (300 000 $ à 312 500 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 243 500 $ en 2025, 2 chambres 270 775 $ en 2026, 3 chambres et plus 312 500 $ en 2026. Le condo de 2 chambres a reculé en 2018, 2019.
Faut-il payer la troisième chambre à Saguenay?
À Saguenay, la troisième chambre coûte peu : 41 725 $ (+15 %). Cela veut dire qu'une bonne part des condos de 3 chambres sont des unités anciennes ou des maisons de ville, au pied carré moins cher que les 2 chambres récents. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa troisième chambre vaut une fortune se trompe de ville. La deuxième chambre coûte peu : 30 775 $ (+13 %). Les 1 chambre à Saguenay sont souvent récents et bien placés, les 2 chambres plus anciens : le prix suit l'immeuble, pas le nombre de portes.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque copropriété vendue; « 3 et plus » regroupe 3, 4 chambres et davantage, et les studios (0 chambre) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la troisième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus en copropriété (surface, âge de l'immeuble, stationnement), pas seulement la pièce. Pour votre unité, une évaluation par un courtier part de l'immeuble, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Saguenay en 2026?
270 775 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Saguenay de janvier à septembre 2026 (53 ventes), contre 240 000 $ pour 1 chambre et 312 500 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Saguenay?
De 1 à 2 chambres : 30 775 $ (+13 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 41 725 $ (+15 %). En 2016, la troisième chambre coûtait -1 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Saguenay?
Le condo de 3 chambres et plus : +108 % entre 2016 et 2026, contre +38 % pour 1 chambre, +78 % pour 2 chambres.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Saguenay : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Saguenay donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Saguenay, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saguenay :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Saguenay :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Saguenay :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saguenay :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saguenay :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saguenay :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saguenay :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saguenay :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saguenay :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saguenay :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saguenay en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.