Condo · maison de ville ou appartement · Varennes · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de ville en copropriété et d'un condo en appartement à Varennes, année par année depuis 2016 : l'écart entre les deux formats, celui qui a le plus monté et la place de la maison de ville dans les ventes. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Varennes, la maison de ville en copropriété coûte nettement plus cher que l'appartement : 610 000 $ au prix médian en 2025, contre 332 500 $ pour un condo en appartement, soit 277 500 $ de plus (+83 %), l'un des écarts les plus élevés des 36 villes suivies (rang 5). Depuis 2017 (première année avec assez de ventes) : maison de ville +132 %, appartement +117 %. 9 % des condos vendus à Varennes en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Varennes, la maison de ville en copropriété coûte nettement plus cher que l'appartement : 610 000 $ au prix médian en 2025, contre 332 500 $ pour un condo en appartement, soit 277 500 $ de plus (+83 %), l'un des écarts les plus élevés des 36 villes suivies (rang 5). Depuis 2017 (première année avec assez de ventes) : maison de ville +132 %, appartement +117 %. 9 % des condos vendus à Varennes en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville.
Prix médian de la maison de ville et de l'appartement, année par année
| Année | Maison de ville, prix médian | Ventes | Appartement, prix médian | Ventes | Écart maison de ville |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | n. d. | 2 | 161 000 $ | 36 | n. d. |
| 2017 | 263 000 $ | 5 | 170 000 $ | 30 | +55 % |
| 2018 | n. d. | 4 | 169 950 $ | 50 | n. d. |
| 2019 | 275 000 $ | 7 | 176 500 $ | 41 | +56 % |
| 2020 | n. d. | 3 | 191 000 $ | 54 | n. d. |
| 2021 | 428 000 $ | 6 | 250 000 $ | 59 | +71 % |
| 2022 | 455 000 $ | 5 | 300 500 $ | 43 | +51 % |
| 2023 | 557 500 $ | 6 | 291 750 $ | 41 | +91 % |
| 2024 | 500 000 $ | 10 | 310 000 $ | 42 | +61 % |
| 2025 | 610 000 $ | 9 | 332 500 $ | 51 | +83 % |
| 2026 (janv. à sept.) | n. d. | 3 | 349 500 $ | 30 | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 60 maisons de ville en copropriété et 477 condos en appartement. Une année à moins de 5 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Varennes
- La maison de ville a monté le plus vite à Varennes : +132 % contre +117 % pour l'appartement. C'est le cas dans 30 villes sur 36 : le condo avec une porte sur la rue et un sous-sol s'est rapproché de la maison, et il a suivi le prix de la maison.
- L'écart entre les deux formats s'est creusé : +55 % en 2017, +83 % en 2025, soit 277 500 $ au prix médian aujourd'hui. 32 villes sur 36 ont vu l'écart grossir.
- Part de la maison de ville dans les ventes des deux formats : 5 % en 2016, 9 % en 2026 (sur dix ans : 11 %, soit 60 maisons de ville contre 477 appartements).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : maison de ville +65 %, appartement +70 %.
- Sommets annuels : maison de ville 610 000 $ en 2025, appartement 349 500 $ en 2026. La maison de ville a reculé en 2024.
- Repère : tous genres confondus, le condo médian à Varennes se vend 358 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
- Lecture prudente : 60 maisons de ville vendues sur dix ans à Varennes, avec 7 années publiables; une médiane sur peu de ventes bouge d'une année à l'autre.
Maison de ville ou appartement à Varennes : lequel choisir?
À Varennes, la maison de ville en copropriété est un autre produit que l'appartement : 277 500 $ de plus au prix médian (+83 %). On n'achète pas un condo, on achète une petite maison avec des frais de copropriété : étages, sous-sol, cour, stationnement à la porte. Pour un premier acheteur, l'appartement reste la voie la moins chère; pour la famille qui ne peut pas payer l'unifamiliale, la maison de ville est l'étape entre les deux, et son vendeur se compare aux maisons autant qu'aux condos.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de copropriété, pour Varennes en entier. Le genre vient de la fiche Centris (maison de ville en copropriété, appartement) et ne dit rien de l'âge ni de l'état. L'écart entre les deux mesure ce que le marché paie pour le condo type de chaque genre, pas ce que des étages ajouteraient au vôtre. Les années à moins de 5 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une unité précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de ville en copropriété à Varennes en 2026?
610 000 $ au prix médian pour une maison de ville en copropriété vendue à Varennes en 2025 (9 ventes), contre 332 500 $ pour un condo en appartement (30 ventes).
Une maison de ville en copropriété coûte-t-elle plus cher qu'un appartement à Varennes?
Oui, 277 500 $ de plus au prix médian de 2025 (+83 %), contre +55 % en 2017. L'écart mesure le format entier (étages, sous-sol, cour), pas seulement le mode de détention.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Varennes?
La maison de ville : +132 % entre 2017 et 2025, contre +117 % pour l'appartement.
Les maisons de ville sont-elles nombreuses à Varennes?
9 % des condos vendus à Varennes en 2026 (janvier à septembre) (maisons de ville et appartements réunis) étaient des maisons de ville, contre 5 % en 2016. Sur dix ans, 60 maisons de ville en copropriété se sont vendues, contre 477 appartements.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Varennes : catégorie Copropriété, genre de propriété « Maison » puis « Appartement », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condo maison de ville ou appartement par ville compare les 36 villes; les prix des condos à Varennes donnent la série toutes catégories, le prix du condo selon le nombre de salles de bain et selon le nombre de chambres les autres découpages, le délai de vente du condo selon le prix et les ventes de condos par tranche de prix le reste du marché.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.