Prix des condos · Varennes · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Varennes année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Varennes a gagné +112 %, de 169 000 $ à 358 000 $, soit 7,8 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +125 % et se vend 631 000 $ : le condo ne vaut que 57 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des villes suivies. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 13 jours (délai médian), à 100 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2018, 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Varennes a gagné +112 %, de 169 000 $ à 358 000 $, soit 7,8 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +125 % et se vend 631 000 $ : le condo ne vaut que 57 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des villes suivies. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 13 jours (délai médian), à 100 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 169 000 $ | 38 | 281 000 $ | 60 % |
| 2017 | 176 000 $ | 35 | 295 200 $ | 60 % |
| 2018 | 173 000 $ | 54 | 308 000 $ | 56 % |
| 2019 | 182 750 $ | 48 | 340 000 $ | 54 % |
| 2020 | 193 500 $ | 57 | 395 000 $ | 49 % |
| 2021 | 259 900 $ | 65 | 490 000 $ | 53 % |
| 2022 | 305 000 $ | 48 | 540 000 $ | 56 % |
| 2023 | 296 500 $ | 47 | 533 900 $ | 56 % |
| 2024 | 320 000 $ | 52 | 580 000 $ | 55 % |
| 2025 | 345 000 $ | 60 | 674 900 $ | 51 % |
| 2026 (janv. à août) | 358 000 $ | 27 | 631 000 $ | 57 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 530 inscriptions de copropriétés et approximativement 1 700 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Varennes
- Le sommet annuel est celui de 2026, 358 000 $ : Varennes n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 67 % (182 750 $ à 305 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2018, 2023. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 3,8 % (345 000 $ à 358 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 531, dont 27 en 2026.
Le condo contre la maison à Varennes
Le rapport entre les deux a peu bougé : 60 % en 2016, 57 % en 2026, la maison (+125 %) ayant monté un peu plus vite que le condo (+112 %). En dollars, la marche du condo vers l'unifamiliale est de 273 000 $ en 2026. Un ratio sous 61 % signale une ville de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 21 | 99 % | 8 |
| nov. 2025 | 12 | 100 % | 10 |
| déc. 2025 | 24 | 98 % | 8 |
| janv. 2026 | 32 | 99 % | 10 |
| févr. 2026 | 7 | 101 % | 8 |
| mars 2026 | 8 | 102 % | 9 |
| avr. 2026 | 7 | 100 % | 8 |
| mai 2026 | 6 | 100 % | 21 |
| juin 2026 | 36 | 99 % | 6 |
| juil. 2026 | 49 | 96 % | 14 |
| août 2026 | 8 | 98 % | 6 |
| sept. 2026 | 13 | 100 % | 4 |
- Délai de vente médian du condo : 13 jours sur les 12 mois, de 6 (mai 2026) à 49 jours (juil. 2026). Sous 26 jours, on est dans le tiers le plus rapide des villes suivies.
- Condo et maison se vendent au même rythme à Varennes : 13 jours contre 8.
- Ratio vendu sur demandé : 6 mois sur 12 à 100 % ou plus. Les condos se vendent au prix ou en surenchère la majorité de l'année.
Séries calculées à partir de nombre non précisé par Matrix de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de Varennes, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Varennes en 2026?
358 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Varennes de janvier à août 2026 sur Centris (27 ventes). Une maison unifamiliale se vend 631 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Varennes?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +112 % et la maison +125 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Varennes?
13 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 6 à 49 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 8 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Varennes', et fiches de ventes de copropriétés lues le 19 septembre 2026; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par ville compare les 48 villes, et la page des prix des maisons à Varennes donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex.
Et par type de maison à Varennes :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Varennes :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Varennes :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Varennes :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Varennes :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Varennes :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Varennes :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Varennes :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Varennes :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Varennes :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Varennes :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Varennes :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Varennes en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Varennes : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier Varennes et Fonds de prévoyance : à quoi il sert, et comment savoir s'il est suffisant.
Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.