Vivre · Duel famille · Côte-des-Neiges ou Notre-Dame-de-Grâce · 13 octobre 2026
Deux quartiers voisins vus avec des enfants : écoles, parcs, trajets, et le compromis qui tranche entre Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce.
Côte-des-Neiges ou Notre-Dame-de-Grâce pour une famille, côte à côte. Côte-des-Neiges : L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la Commission scolaire English-Montréal; l'Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique et plusieurs collèges privés sont sur le territoire. Dense et bruyant sur les artères, avec un stationnement difficile près des hôpitaux et de l'université. Notre-Dame-de-Grâce : Le quartier relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal, avec plusieurs écoles secondaires anglophones et privées à proximité; le campus Loyola de Concordia et le Collège Villa Maria sont dans le quartier. La maison se paie 1,25 million : NDG n'est plus un quartier d'entrée, et le condo en plex est l'alternative. Pour ceux qui étudient ou travaillent dans les universités et les hôpitaux et veulent vivre à pied de leur emploi, du métro et de la montagne; pour un investisseur qui loue à ce bassin; pour les familles qui cherchent une maison jumelée à Snowdon. Pour les familles qui veulent une maison de briques, une rue calme, le métro, des écoles anglophones et francophones et un quartier bilingue : NDG est la première adresse des arrivants de l'Ontario et des professionnels du CUSM.
Côte-des-Neiges ou Notre-Dame-de-Grâce pour une famille : deux quartiers voisins, les mêmes questions des deux côtés. Les écoles, les parcs, les trajets et le compromis que chacun demande à une famille, tirés de nos guides de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
| Côte-des-Neiges | Notre-Dame-de-Grâce | |
|---|---|---|
| Écoles | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la Commission scolaire English-Montréal; l'Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique et plusieurs collèges privés sont sur le territoire. | Le quartier relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal, avec plusieurs écoles secondaires anglophones et privées à proximité; le campus Loyola de Concordia et le Collège Villa Maria sont dans le quartier. |
| Parcs | Le mont Royal (le parc, le cimetière Notre-Dame-des-Neiges, les sentiers) est le grand espace du quartier; le parc Kent, le parc Martin-Luther-King et le parc Van Horne sont les parcs de quartier, avec le centre sportif et la piscine. | Le parc Notre-Dame-de-Grâce est le cœur vert du quartier, avec ses terrains et sa patinoire; le parc Loyola, le parc Trenholme et le parc Girouard s'ajoutent; le mont Royal et le parc Westmount sont voisins. |
| Trajets | La ligne bleue dessert Côte-des-Neiges, Université-de-Montréal et Snowdon (correspondance avec la ligne orange); la ligne orange s'arrête à Snowdon, Côte-Sainte-Catherine et Plamondon, puis Namur. | La ligne orange dessert NDG par les stations Villa-Maria et Vendôme; Vendôme est aussi une gare exo (lignes Vaudreuil-Hudson et Candiac) reliée au CUSM. |
| Le marché en 2026 | Le secteur CDN/CSL de l'APCIQ affiche une maison unifamiliale à 1 164 500 $ (+10 % sur un an, +20 % en cinq ans) vendue en 29 jours, l'un des délais les plus courts de l'île, avec 92 inscriptions en vigueur; ce sont surtout les maisons de Côte-Saint-Luc, Hampstead et Snowdon. | NDG est l'un des rares quartiers centraux où la maison unifamiliale est un vrai marché (94 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre) : 1 247 000 $ de médiane, en recul de 5 % sur un an et de 1 % sur douze mois, avec un délai de 49 jours. |
| Pour quelle famille | Pour ceux qui étudient ou travaillent dans les universités et les hôpitaux et veulent vivre à pied de leur emploi, du métro et de la montagne; pour un investisseur qui loue à ce bassin; pour les familles qui cherchent une maison jumelée à Snowdon. | Pour les familles qui veulent une maison de briques, une rue calme, le métro, des écoles anglophones et francophones et un quartier bilingue : NDG est la première adresse des arrivants de l'Ontario et des professionnels du CUSM. |
Côte-des-Neiges : Pour ceux qui étudient ou travaillent dans les universités et les hôpitaux et veulent vivre à pied de leur emploi, du métro et de la montagne; pour un investisseur qui loue à ce bassin; pour les familles qui cherchent une maison jumelée à Snowdon. Notre-Dame-de-Grâce : Pour les familles qui veulent une maison de briques, une rue calme, le métro, des écoles anglophones et francophones et un quartier bilingue : NDG est la première adresse des arrivants de l'Ontario et des professionnels du CUSM.
Le compromis qui tranche le plus souvent entre les deux, vu avec des enfants. D'un côté, dense et bruyant sur les artères, avec un stationnement difficile près des hôpitaux et de l'université. De l'autre, la maison se paie 1,25 million : NDG n'est plus un quartier d'entrée, et le condo en plex est l'alternative. La famille qui accepte le plus facilement l'un des deux a trouvé son quartier. Le portrait famille complet de chacun est dans Vivre à Côte-des-Neiges en famille et Vivre à Notre-Dame-de-Grâce (NDG) en famille; le duel général, tous profils confondus, est dans Côte-des-Neiges ou Notre-Dame-de-Grâce : le pour et le contre.
Pour ceux qui étudient ou travaillent dans les universités et les hôpitaux et veulent vivre à pied de leur emploi, du métro et de la montagne; pour un investisseur qui loue à ce bassin; pour les familles qui cherchent une maison jumelée à Snowdon. Pour les familles qui veulent une maison de briques, une rue calme, le métro, des écoles anglophones et francophones et un quartier bilingue : NDG est la première adresse des arrivants de l'Ontario et des professionnels du CUSM. Le quartier dont le compromis vous dérange le moins est le bon.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la Commission scolaire English-Montréal; l'Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique et plusieurs collèges privés sont sur le territoire. Le quartier relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal, avec plusieurs écoles secondaires anglophones et privées à proximité; le campus Loyola de Concordia et le Collège Villa Maria sont dans le quartier. Aucune page ne remplace la vérification du bassin scolaire de l'adresse exacte.
La ligne bleue dessert Côte-des-Neiges, Université-de-Montréal et Snowdon (correspondance avec la ligne orange); la ligne orange s'arrête à Snowdon, Côte-Sainte-Catherine et Plamondon, puis Namur. La ligne orange dessert NDG par les stations Villa-Maria et Vendôme; Vendôme est aussi une gare exo (lignes Vaudreuil-Hudson et Candiac) reliée au CUSM. Faites les deux trajets une fois, un mardi matin, avant de décider.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides Vivre à Côte-des-Neiges et Vivre à Notre-Dame-de-Grâce (NDG) et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ, et le classement des écoles n'est pas notre métier. Les autres duels de quartiers vus avec des enfants sont dans quartier contre quartier pour une famille.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Côte-des-Neiges en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Vivre à Notre-Dame-de-Grâce (NDG) en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Côte-des-Neiges ou Notre-Dame-de-Grâce : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026), Vivre à Côte-des-Neiges : le guide de quartier 2026 et Vivre à Notre-Dame-de-Grâce (NDG) : le guide de quartier 2026.
Publié le 13 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.