Vivre à Montréal · Notre-Dame-de-Grâce · Guide de quartier 2026
Le quartier le plus anglophone de la ville hors Westmount, celui des familles qui veulent des rues d'arbres et le métro : ce qu'il coûte en 2026 et à qui il convient.
Notre-Dame-de-Grâce est le grand quartier résidentiel bilingue de l'ouest de la ville : des rues de maisons de briques et de duplex des années 1920 à 1940, Monkland Village et ses cafés, le parc NDG, le campus Loyola de Concordia, le CUSM et deux stations de la ligne orange (Villa-Maria, Vendôme). Au deuxième trimestre 2026, la maison s'y vendait 1 247 000 $ (-5 %) en 49 jours et la copropriété 611 250 $ (-2 %) en 45 jours; le marché est équilibré entre 290 000 $ et 710 000 $ en copropriété et à l'avantage de l'acheteur au-dessus de 860 000 $. C'est l'un des quartiers où les familles anglophones et les arrivants de l'Ontario s'installent en premier.
NDG est un quartier de maisons : des rangées de maisons de briques rouges jumelées ou en rangée, des duplex cossus, des rues plantées d'érables, et une vie de quartier anglophone et francophone mêlée autour de l'avenue Monkland (Monkland Village), de la rue Sherbrooke Ouest et de l'avenue Somerled. Le campus Loyola de l'Université Concordia, le parc NDG, le Centre universitaire de santé McGill (site Glen) et la gare Vendôme en sont les repères. C'est un quartier de familles, de professionnels de la santé et d'universitaires, plus calme que le Plateau et moins cher que Westmount, son voisin.
Le NDG de l'avenue Monkland et des rues entre Sherbrooke et Côte-Saint-Antoine est le plus recherché et le plus cher, avec les maisons jumelées les plus belles. Le secteur de Loyola et de Somerled, à l'ouest, est plus familial et un peu plus accessible. Vers le sud (Saint-Raymond, près de l'autoroute 20 et du Glen), on trouve des condos et des plex plus abordables, dans un secteur en transformation. Montréal-Ouest, ville distincte enclavée, complète le secteur de l'APCIQ avec ses maisons détachées et sa gare.
La ligne orange dessert NDG par les stations Villa-Maria et Vendôme; Vendôme est aussi une gare exo (lignes Vaudreuil-Hudson et Candiac) reliée au CUSM. Les autobus de Sherbrooke, Monkland, Somerled et Décarie complètent le réseau. L'autoroute Décarie (15) et l'autoroute 20 bordent le quartier, ce qui compte pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou sur la Rive-Sud.
Le parc Notre-Dame-de-Grâce est le cœur vert du quartier, avec ses terrains et sa patinoire; le parc Loyola, le parc Trenholme et le parc Girouard s'ajoutent; le mont Royal et le parc Westmount sont voisins. Monkland Village aligne cafés, restaurants et boutiques; Sherbrooke Ouest et Somerled complètent avec les commerces de quartier.
Le quartier relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal, avec plusieurs écoles secondaires anglophones et privées à proximité; le campus Loyola de Concordia et le Collège Villa Maria sont dans le quartier. Le CUSM (site Glen)et l'Hôpital de Montréal pour enfants sont à sa limite. Bibliothèque, piscines et arénas de quartier sur place.
NDG est l'un des rares quartiers centraux où la maison unifamiliale est un vrai marché (94 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre) : 1 247 000 $ de médiane, en recul de 5 % sur un an et de 1 % sur douze mois, avec un délai de 49 jours. La copropriété (611 250 $, -2 %, 45 jours) est en marché équilibré entre 290 000 $ et 710 000 $, et l'acheteur mène au-dessus de 860 000 $ (10,3 mois d'inventaire) : c'est le quartier de l'île où le haut de gamme se négocie le plus en 2026.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | 12 mois | 5 ans | Délai | Copropriété, médiane | Sur un an | 5 ans | Délai |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NDG/Montréal Ouest | 1 247 000 $ | -5 % | 1 200 000 $ | 18 % | 49 | 611 250 $ | -2 % | 23 % | 45 |
| Île de Montréal, ensemble | 834 250 $ | 4% | 810 000 $ | 21 % | 41 | 483 000 $ | 0% | 19 % | 54 |
Le rapport de force selon la gamme de prix (le seuil de 4 mois d'inventaire sépare un marché de vendeur d'un marché équilibré; au-delà de 8 mois, l'acheteur mène) :
| Gamme de prix (copropriété, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 290 000 $ | 3,4 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 430 000 $ | 9,1 mois | Équilibré |
| 430 000 $ - 710 000 $ | 8,5 mois | Équilibré |
| 710 000 $ - 860 000 $ | 6,9 mois | Vendeur |
| >= 860 000 $ | 10,3 mois | Acheteur |
En août 2026, l'île de Montréal se vendait 820 000 $ pour l'unifamiliale (+2 %) en 57 jours et 475 000 $ pour la copropriété, avec des inscriptions records au centre-ville; le portrait mensuel est sur le bilan de l'île d'août 2026, et les prix quartier par quartier sur prix des condos par quartier et prix des maisons par quartier.
Pour les familles qui veulent une maison de briques, une rue calme, le métro, des écoles anglophones et francophones et un quartier bilingue : NDG est la première adresse des arrivants de l'Ontario et des professionnels du CUSM. Moins pour ceux qui cherchent le prix d'entrée le plus bas ou une vie nocturne : NDG se couche tôt, et sa maison coûte 1,25 million.
Voir déménager de Toronto à Montréal, les maisons de luxe à Westmount et les prix des maisons par quartier.
La copropriété médiane du secteur était de 611 250 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, 23 % en cinq ans), vendue en 45 jours selon l'APCIQ. Le prix réel dépend de l'immeuble, de l'étage et de l'état.
La maison unifamiliale médiane était de 1 247 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-5 % sur un an), en 49 jours. Les plex (2 à 5 logements) forment une grande part du parc; leur prix se documente sur les ventes fermées de la rue, pas sur une moyenne d'arrondissement.
C'est un quartier bilingue, avec l'une des plus fortes présences anglophones de l'île après Westmount et l'Ouest-de-l'Île : écoles des deux réseaux, commerces dans les deux langues, et le CUSM et Concordia comme employeurs. C'est pour ça que les familles arrivant de l'Ontario s'y installent en premier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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