Évaluation municipale · 50 villes · 2026
Une page par ville : la valeur moyenne au rôle publiée par la Ville, le prix de vente médian des maisons sur Centris, l'écart, et la date de référence du rôle qui l'explique.
Dans les 50 villes suivies, les maisons se vendent 10 % au-dessus de la valeur moyenne au rôle en médiane en 2026 : 8 % là où un nouveau rôle entre en vigueur, 13 % là où le rôle repose sur des valeurs plus anciennes. Écarts les plus grands : Stoneham-et-Tewkesbury (+37 %), Beaupré (+29 %), Québec (+27 %). Sources : budgets municipaux 2026, Centris (Matrix).
En 2026, les maisons se vendent 10 % au-dessus de la valeur moyenne inscrite au rôle d'évaluation, en médiane dans les 50 villes suivies. L'écart dépend surtout de l'âge du rôle : 8 % dans les 19 villes dont le nouveau rôle entre en vigueur en 2026, 13 % dans les 27 villes dont le rôle repose sur des valeurs de 2022 ou 2023. Dans 5 villes aisées, la moyenne au rôle dépasse le prix médian : une moyenne est tirée vers le haut par les propriétés de luxe.
| Ville | Valeur moyenne au rôle | Prix médian Centris 2026 | Écart | Valeurs du marché au | Nouveau rôle 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Stoneham-et-Tewkesbury | 461 800 $ | 632 500 $ | +37 % | 1er juillet 2023 | non |
| Beaupré | 382 930 $ | 492 500 $ | +29 % | 1er juillet 2023 | non |
| Québec | 379 000 $ | 480 000 $ | +27 % | 1er juillet 2023 | non |
| Drummondville | 345 500 $ | 429 900 $ | +24 % | 1er juillet 2022 | non |
| Longueuil | 490 800 $ | 602 000 $ | +23 % | 1er juillet 2023 | non |
| Trois-Rivières | 337 000 $ | 410 000 $ | +22 % | 1er juillet 2023 | non |
| Saguenay | 301 503 $ | 366 000 $ | +21 % | 1er juillet 2023 | non |
| Val-David | 407 817 $ | 485 000 $ | +19 % | 1er juillet 2022 | non |
| Repentigny | 500 000 $ | 588 000 $ | +18 % | 1er juillet 2023 | non |
| Sainte-Julie | 576 670 $ | 667 400 $ | +16 % | 1er juillet 2023 | non |
| L'Île-Perrot | 486 209 $ | 561 500 $ | +15 % | 1er juillet 2023 | non |
| Lac-Beauport | 672 200 $ | 772 500 $ | +15 % | n. d. | non |
| Saint-Hyacinthe | 443 981 $ | 507 500 $ | +14 % | 1er juillet 2023 | non |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 725 800 $ | 819 500 $ | +13 % | 1er juillet 2023 | non |
| Saint-Constant | 548 115 $ | 620 000 $ | +13 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Victoriaville | 324 000 $ | 366 000 $ | +13 % | 1er juillet 2023 | non |
| Rosemère | 753 900 $ | 845 000 $ | +12 % | 1er juillet 2022 | non |
| Orford | 636 849 $ | 705 000 $ | +11 % | n. d. | non |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 517 636 $ | 577 000 $ | +11 % | 1er juillet 2023 | non |
| Sainte-Thérèse | 586 790 $ | 650 000 $ | +11 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Varennes | 570 657 $ | 631 000 $ | +11 % | 1er juillet 2023 | non |
| Chambly | 625 870 $ | 689 000 $ | +10 % | 1er juillet 2024 | oui |
| La Prairie | 674 968 $ | 740 000 $ | +10 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Rimouski | 357 500 $ | 395 000 $ | +10 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Sainte-Agathe-des-Monts | 478 000 $ | 524 000 $ | +10 % | 1er juillet 2023 | non |
| Val-d'Or | 362 503 $ | 400 000 $ | +10 % | 1er juillet 2023 | non |
| Mirabel | 595 686 $ | 650 000 $ | +9 % | n. d. | oui |
| Sainte-Adèle | 508 349 $ | 552 500 $ | +9 % | 1er juillet 2022 | non |
| Sutton | 677 030 $ | 741 000 $ | +9 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Beloeil | 580 900 $ | 630 000 $ | +8 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Joliette | 427 046 $ | 460 000 $ | +8 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Rouyn-Noranda | 343 100 $ | 370 000 $ | +8 % | 1er juillet 2023 | non |
| Sorel-Tracy | 361 648 $ | 391 750 $ | +8 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Blainville | 710 200 $ | 760 000 $ | +7 % | n. d. | non |
| Lévis | 412 200 $ | 440 000 $ | +7 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Boisbriand | 592 866 $ | 630 000 $ | +6 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Bromont | 741 493 $ | 783 400 $ | +6 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Châteauguay | 495 043 $ | 520 000 $ | +5 % | 1er juillet 2023 | non |
| Granby | 445 000 $ | 462 543 $ | +4 % | 1er juillet 2023 | non |
| Magog | 576 000 $ | 600 000 $ | +4 % | 1er juillet 2023 | non |
| Terrebonne | 573 987 $ | 599 000 $ | +4 % | 1er juillet 2024 | oui |
| La Malbaie | 270 822 $ | 280 000 $ | +3 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Saint-Lambert | 1 082 569 $ | 1 120 000 $ | +3 % | 1er juillet 2023 | non |
| Vaudreuil-Dorion | 588 200 $ | 605 000 $ | +3 % | 1er juillet 2023 | non |
| Candiac | 853 202 $ | 866 000 $ | +1 % | 1er juillet 2023 | non |
| Pointe-Claire | 767 700 $ | 745 500 $ | −3 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Mont-Tremblant | 676 377 $ | 645 000 $ | −5 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Beaconsfield | 1 100 714 $ | 1 031 000 $ | −6 % | 1er juillet 2024 | oui |
| Sept-Îles | 297 484 $ | 275 000 $ | −8 % | n. d. | non |
| Westmount | 2 705 159 $ | 2 272 500 $ | −16 % | 1er juillet 2024 | oui |
La valeur moyenne au rôle est celle que chaque ville publie dans ses documents de budget 2026 pour sa résidence de référence (relevée le 19 octobre 2026; la définition exacte est sur chaque page). Le prix est le prix de vente médian des maisons unifamiliales sur Centris en 2026. On compare donc une moyenne officielle à une médiane de ventes : l'écart est un ordre de grandeur. La date de référence d'un rôle triennal est le 1er juillet deux ans avant son entrée en vigueur.
Non : elle sert à répartir les taxes, à une date de référence passée. La valeur marchande se mesure aux ventes comparables récentes.
Nous publions les villes qui donnent une valeur moyenne au rôle dans leur budget 2026. Un courtier de l'équipe peut comparer l'évaluation et la valeur marchande de n'importe quelle maison.
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Publié le 20 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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