Bord de l'eau · Mauricie · Centris 2018-2026
Le prix de vente médian d'une maison bordée par un plan d'eau en Mauricie, année par année depuis 2018, face à l'ensemble des maisons : ce que coûte le bord de l'eau, si la prime grossit ou fond, et la part des ventes riveraines. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison au bord de l'eau en Mauricie se vend 415 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 360 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales : 55 000 $ (+15 %) pour le plan d'eau, dans la norme des 34 régions et villes suivies (20 % en médiane). 169 maisons bordées par un plan d'eau ont été vendues en Mauricie de janvier à septembre 2026, soit 10,3 % des ventes d'unifamiliales. Depuis 2018 : bord de l'eau +137 %, toutes les maisons +165 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison au bord de l'eau en Mauricie se vend 415 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 360 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales : 55 000 $ (+15 %) pour le plan d'eau, dans la norme des 34 régions et villes suivies (20 % en médiane). 169 maisons bordées par un plan d'eau ont été vendues en Mauricie de janvier à septembre 2026, soit 10,3 % des ventes d'unifamiliales. Depuis 2018 : bord de l'eau +137 %, toutes les maisons +165 %.
Prix médian, bord de l'eau contre toutes les maisons, année par année
| Année | Bord de l'eau, prix médian | Ventes | Toutes les maisons, prix médian | Ventes | Prime du bord de l'eau | Part des ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 175 000 $ | 121 | 136 000 $ | 1 729 | +29 % | 7,0 % |
| 2019 | 170 000 $ | 167 | 146 750 $ | 1 982 | +16 % | 8,4 % |
| 2020 | 198 500 $ | 272 | 155 000 $ | 2 175 | +28 % | 12,5 % |
| 2021 | 255 000 $ | 247 | 195 000 $ | 2 245 | +31 % | 11,0 % |
| 2022 | 330 000 $ | 179 | 250 000 $ | 1 932 | +32 % | 9,3 % |
| 2023 | 350 000 $ | 187 | 270 000 $ | 1 750 | +30 % | 10,7 % |
| 2024 | 340 000 $ | 192 | 295 000 $ | 1 992 | +15 % | 9,6 % |
| 2025 | 374 950 $ | 250 | 340 000 $ | 2 114 | +10 % | 11,8 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 415 000 $ | 169 | 360 000 $ | 1 646 | +15 % | 10,3 % |
Ventes conclues sur Centris de 2018 à septembre 2026 : 1 784 maisons bordées par un plan d'eau et 17 565 unifamiliales en tout. Une année à moins de 10 ventes riveraines est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane peut bouger de plusieurs dizaines de milliers de dollars sans que le marché ait changé.
Ce que neuf ans de ventes disent en Mauricie
- Le bord de l'eau a monté moins vite que le reste en Mauricie : +137 % depuis 2018, contre +165 % pour l'ensemble des maisons. La prime s'est donc resserrée : les acheteurs ont d'abord rattrapé le prix de la maison ordinaire.
- La prime du bord de l'eau a fondu : +29 % en 2018, +15 % en 2026. Le marché a rattrapé le prix des maisons riveraines, ou ce sont des maisons riveraines plus modestes qui se sont vendues ces dernières années.
- La maison au bord de l'eau s'est vendue plus cher que la maison médiane chaque année publiable en Mauricie : la prime la plus forte en 2022 (+32 %), la plus faible en 2025 (+10 %).
- Le bord de l'eau pèse lourd en Mauricie : 10,2 % des unifamiliales vendues depuis 2018 étaient bordées par un plan d'eau (1 784 sur 17 565), contre 5 % en médiane dans les régions et villes suivies. C'est un marché à part entière, avec ses acheteurs et ses saisons.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bord de l'eau +10,7 % (374 950 $ à 415 000 $), toutes les maisons +5,9 % (340 000 $ à 360 000 $).
- Sommets : bord de l'eau 415 000 $ en 2026, toutes les maisons 360 000 $ en 2026. Le bord de l'eau a reculé en 2019, 2024.
- Repère québécois : dans tout le Québec, la maison bordée par un plan d'eau se vend 510 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 510 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales (0 %); en Mauricie, la prime est plus élevée.
Faut-il payer le bord de l'eau en Mauricie?
En Mauricie, le bord de l'eau se paie 55 000 $ (+15 %), dans la norme des régions et villes suivies. L'écart mesure la maison qui vient avec l'eau autant que l'eau elle-même : terrain, dépendances, année de construction. Avant de payer la prime, vérifier la bande riveraine, le niveau des crues, l'accès à l'année et l'état du puits et de la fosse : c'est là que deux maisons riveraines au même prix se séparent.
Comment lire ces chiffres
Deux séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages pour Mauricie en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian par année, avec et sans le critère « bordé par un plan d'eau » (lac, rivière, fleuve, étang, canal, mer, réservoir ou ruisseau). La seconde série inclut la première : la prime compare le riverain à l'ensemble, pas au non-riverain. Le champ est déclaré par le courtier inscripteur à chaque fiche et n'est renseigné que depuis 2018. 2026 = janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison au bord de l'eau en Mauricie en 2026?
415 000 $ au prix médian pour une maison bordée par un plan d'eau vendue en Mauricie de janvier à septembre 2026 (169 ventes), contre 360 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales (1 646 ventes).
Combien vaut le bord de l'eau en Mauricie?
55 000 $ (+15 %) au prix médian de 2026. En 2018, la prime était de +29 %. Dans les 34 régions et villes suivies, la prime médiane est de 20 %, et elle est négative dans 5 d'entre elles.
Le bord de l'eau a-t-il pris plus de valeur que le reste en Mauricie?
Le bord de l'eau : +137 % entre 2018 et 2026, contre +165 % pour l'ensemble des maisons en Mauricie.
Quelle part des ventes se fait au bord de l'eau en Mauricie?
10,2 % des unifamiliales vendues en Mauricie depuis 2018 étaient bordées par un plan d'eau (1 784 maisons sur 17 565); 10,3 % de janvier à septembre 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 17 octobre 2026 pour Mauricie en entier : catégorie Unifamiliale, critère « Type plan d'eau - bordé » (tous les types), puis sans critère, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; le champ n'est renseigné que depuis 2018; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année 2026 = janvier à septembre. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des terrains en Mauricie : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026) et Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris.
Publié le 17 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.