Prix des terrains · Mauricie · 2016-2026
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris en Mauricie chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le sommet de 2021, la hausse de dix ans. Agrégats Centris, catégorie Terre/Terrain, rien d'estimé.
En Mauricie, le terrain médian vendu sur Centris valait 82 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 43 500 $ en 2016 et 44 285 $ en 2021 : +89 % en dix ans, +85 % depuis 2021. Il s'est vendu 263 terrains et terres en 2025, contre 96 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (354), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. Dans la région, les villes où il se vend assez de terrains pour une médiane : Trois-Rivières (142 950 $). C'est l'une des hausses les plus faibles des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
En Mauricie, le terrain médian vendu sur Centris valait 82 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 43 500 $ en 2016 et 44 285 $ en 2021 : +89 % en dix ans, +85 % depuis 2021. Il s'est vendu 263 terrains et terres en 2025, contre 96 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (354), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. Dans la région, les villes où il se vend assez de terrains pour une médiane : Trois-Rivières (142 950 $). C'est l'une des hausses les plus faibles des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions).
Prix médian et ventes de terrains par année
| Année | Terrain médian | Terrains vendus |
|---|---|---|
| 2016 | 43 500 $ | 96 |
| 2017 | 44 057 $ | 82 |
| 2018 | 29 500 $ | 125 |
| 2019 | 45 000 $ | 109 |
| 2020 | 39 250 $ | 200 |
| 2021 | 44 285 $ | 354 |
| 2022 | 60 000 $ | 211 |
| 2023 | 60 000 $ | 199 |
| 2024 | 63 750 $ | 228 |
| 2025 | 82 000 $ | 263 |
| 2026 (janv. à sept.) | 82 000 $ | 194 |
Catégorie Terre/Terrain, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de terrains disent en Mauricie
- Dix ans : +89 % (6,5 % par année); 2019 à 2021 : -2 %; 2021 à 2026 : +85 %. Le sommet est 2026 (82 000 $), le creux 2018 (29 500 $); recul en 2018, 2020.
- Les ventes : 96 en 2016, 354 en 2021, 263 en 2025 (+174 % en neuf ans, -26 % depuis 2021), 194 de janvier à septembre 2026; 2 061 terrains et terres vendus depuis 2016 en Mauricie.
- Dans les 15 régions suivies, le terrain médian est passé de 55 500 $ en 2016 à 70 000 $ en 2021 et 100 000 $ en 2026 (+118 %); les ventes de terrains sont passées de 2 801 en 2016 à 7 887 au sommet de 2021 et 4 889 en 2025. Le sommet des ventes tombe en 2021 dans 11 régions sur 15; le terrain a doublé dans 8; il est au plus haut en 2026 dans 10.
- La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un terrain en Mauricie
En Mauricie, le terrain a peu monté par rapport aux autres régions : +89 % en dix ans. Le stock de terrains disponibles et la demande de construction y sont plus équilibrés, et les ventes de 2021 (354) n'ont pas vidé l'offre. Pour un acheteur, c'est une région où construire reste accessible : le terrain médian à 82 000 $ laisse le budget au bâtiment. Pour un vendeur, la patience compte plus que le prix affiché : les terrains se vendent en volume quand les taux baissent. Les villes de la région avec leur propre page : Trois-Rivières.
Comment lire ces chiffres
Un prix et un nombre de ventes par année pour Mauricie en entier, toutes municipalités confondues. Le nombre de ventes est le repère de solidité : 194 ventes en 2026 et 263 en 2025 donnent une médiane fiable; sous 20 ventes, quelques transactions la déplacent. La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. Les terrains vendus sans courtier, entre voisins ou par les promoteurs en bloc, ne sont pas dans Centris : la statistique décrit le marché courtier, pas la totalité des mutations.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain en Mauricie en 2026?
82 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 194 ventes), contre 43 500 $ en 2016 et 44 285 $ en 2021. Terrains résidentiels, terres et boisés confondus, vendus par un courtier.
Le prix des terrains a-t-il beaucoup monté en Mauricie?
Le terrain médian a fait +89 % en dix ans en Mauricie, contre +118 % en médiane des régions. L'essentiel de la hausse est venu avec la vague d'achats de 2020-2021 (354 ventes en 2021), qui a vidé le stock de lots prêts à bâtir.
Un terrain coûte-t-il cher par rapport à une maison en Mauricie?
Les deux marchés ne sont pas dans la même série : le terrain est la catégorie Terre/Terrain de Centris, de toutes tailles, la maison est l'unifamiliale. Dans les 15 villes où les deux séries existent, le terrain médian vaut 45 % de la maison médiane en 2026. Construire neuf coûte ce terrain plus la construction; la comparaison se fait avec les maisons récentes du secteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026, catégorie Terre/Terrain, région administrative Mauricie (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des terrains dans 15 régions et 15 villes compare les 30 territoires.
Les terrains ville par ville en Mauricie et nos autres séries :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.