Maison, condo ou plex : le plus rapide · Sorel-Tracy · 2026
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex à Sorel-Tracy comparé tranche de prix par tranche de prix sur les douze derniers mois : quelle catégorie part la première à budget égal, et ce que ça change pour vendre ou acheter. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sorel-Tracy, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), la maison s'est vendue en 24 jours en médiane, le plex s'est vendu en 24 jours en médiane. La maison est la catégorie la plus rapide, le plex la plus lente : 0 jours d'écart. À prix égal, le plus rapide est le plex moins de 300 000 $, la maison 300 000 à 500 000 $, le plex 500 000 à 750 000 $, le plex 750 000 $ à 1 M$. La maison gagne 1 palier sur 4, le plex 3. C'est l'un des plus petits écarts entre catégories des 46 villes suivies (médiane 13 jours). Source : Centris (Matrix), compilé le 11 octobre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), la maison s'est vendue en 24 jours en médiane, le plex s'est vendu en 24 jours en médiane. La maison est la catégorie la plus rapide, le plex la plus lente : 0 jours d'écart. À prix égal, le plus rapide est le plex moins de 300 000 $, la maison 300 000 à 500 000 $, le plex 500 000 à 750 000 $, le plex 750 000 $ à 1 M$. La maison gagne 1 palier sur 4, le plex 3. C'est l'un des plus petits écarts entre catégories des 46 villes suivies (médiane 13 jours).
Délai de vente par tranche de prix et par catégorie
| Tranche de prix | Maisons : délai médian (ventes) | Plex : délai médian (ventes) | Le plus rapide |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 33 jours (60) | 15 jours (15) | plex |
| 300 000 à 500 000 $ | 18 jours (203) | 32 jours (27) | maison |
| 500 000 à 750 000 $ | 34 jours (50) | 10 jours (20) | plex |
| 750 000 $ à 1 M$ | 48 jours (6) | 14 jours (6) | plex |
| 1 M$ et plus | trop peu de ventes (4) | trop peu de ventes (1) | n. d. |
| Toutes les ventes | 24 jours (323) | 24 jours (69) | maison |
Délai de vente médian (jours entre la mise en marché et l'offre acceptée) et nombre de ventes par palier, catégories Unifamiliale, Copropriété et Propriété à revenus, 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), Centris (Matrix).
Ce que la comparaison dit à Sorel-Tracy
- Le palier où les catégories s'écartent le plus : 750 000 $ à 1 M$, 34 jours entre la plus rapide (le plex) et la plus lente (la maison).
- Dans les 46 villes suivies, toutes ventes, la maison part en 15 jours, le condo en 27 jours et le plex en 21 jours en médiane des villes; la maison est la catégorie la plus rapide dans 45 villes, le plex dans 1, le condo dans 0. Entre 300 000 et 500 000 $, la maison bat le condo dans 29 des 35 villes où les deux se comparent; au-dessus d'un million, la maison bat le plex dans 12 des 16.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sorel-Tracy
À Sorel-Tracy, les catégories partent presque au même rythme : 0 jours d'écart entre la plus rapide et la plus lente. Le marché est tendu pour tout le monde, maison comme condo comme plex, et le prix, pas la catégorie, décide du délai : voir les paliers du tableau. Pour un vendeur, aucune catégorie ne se vend « mal » ici; pour un acheteur, il n'y a pas de catégorie refuge où négocier tranquillement. Le détail par catégorie est dans délai de vente des maisons selon le prix à Sorel-Tracy et délai de vente des plex selon le prix à Sorel-Tracy.
Comment lire ces chiffres
Le délai de vente est le nombre de jours entre la mise en marché et l'acceptation de l'offre, en médiane. Comparer deux catégories au même prix compare deux produits différents achetés par des gens différents : la maison à 450 000 $ et le condo à 450 000 $ n'ont ni la même surface ni le même acheteur; le délai dit lequel des deux manque le plus sur le marché. Le condo n'est suivi que dans les villes à 50 ventes de copropriétés et plus par année, le plex là où il s'en vend assez.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui se vend le plus vite à Sorel-Tracy : une maison, un condo ou un plex?
maisons 24 jours, plex 24 jours en médiane sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026) à Sorel-Tracy. La maison est la plus rapide.
À 300 000 ou 400 000 $, la maison part-elle plus vite que le condo à Sorel-Tracy?
La comparaison maison-condo entre 300 000 et 500 000 $ n'est pas possible à Sorel-Tracy (catégorie non suivie ou trop peu de ventes). Dans les 46 villes suivies, la maison bat le condo dans ce palier dans 29 villes sur 35.
Et au-dessus d'un million, la maison ou le plex?
La comparaison maison-plex au-dessus d'un million n'est pas possible à Sorel-Tracy (catégorie non suivie ou trop peu de ventes). Dans les 46 villes suivies, la maison bat le plex au million dans 12 villes sur 16; le plex cher dépend des investisseurs, qui calculent avant d'acheter.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 (Unifamiliale, Copropriété) et du 10 octobre 2026 (Propriété à revenus) pour la municipalité Sorel-Tracy, délai de vente médian et nombre de ventes par tranche de prix de vente, 12 derniers mois; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub qui se vend le plus vite à prix égal dans 46 villes compare les 46 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.