Qui se vend le plus vite au Québec : maison, condo ou plex, le délai de vente à prix égal dans 46 villes sur 12 mois (Centris)

Maison, condo ou plex : le plus rapide · 46 villes · 2026

Une page par ville, mêmes requêtes Centris : le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix, la catégorie la plus rapide à budget égal et l'écart entre elles.

Dans les 46 villes suivies, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), la maison s'est vendue en 15 jours en médiane des villes, le plex en 21 et le condo en 27; la maison est la catégorie la plus rapide dans 45 villes, le plex dans 1, le condo dans 0. À prix égal : entre 300 000 et 500 000 $, la maison part en 13 jours, le condo en 23 et le plex en 20, et la maison bat le condo dans 29 des 35 villes où les deux se comparent; entre 500 000 et 750 000 $, maison 13 jours, condo 32, plex 14; au-dessus d'un million, maison 25 jours, plex 36, condo 32, et la maison bat le plex dans 12 des 16 villes. L'écart médian entre la catégorie la plus rapide et la plus lente est de 13 jours. Source : Centris (Matrix), compilé le 11 octobre 2026.

Les 46 villes, du plus grand écart entre catégories au plus petit

Délai de vente médian toutes ventes des maisons, des condos et des plex; maison contre condo entre 300 000 et 500 000 $; maison contre plex au-dessus d'un million; catégorie la plus rapide toutes ventes. Douze derniers mois.

Ce que le tableau dit

À prix égal, la maison gagne presque partout. Entre 300 000 et 500 000 $, le palier où maison et condo se disputent les mêmes acheteurs, la maison part en 13 jours en médiane des villes et le condo en 23 : la maison bat le condo dans 29 des 35 villes où les deux se comparent. L'acheteur qui a le budget des deux choisit le terrain, et le condo au même prix attend celui qui n'a pas le choix ou qui ne veut pas d'entretien. Toutes ventes confondues, la maison est la plus rapide dans 45 villes sur 46, le plex dans 1, le condo dans 0. Le plex se glisse entre les deux : 21 jours toutes ventes, et il bat la maison dans certains paliers du milieu, mais au-dessus d'un million il attend son investisseur (36 jours contre 25 pour la maison; la maison gagne dans 12 villes sur 16). Pour un vendeur, la leçon est simple : si votre catégorie est la plus lente de votre palier, votre acheteur hésite avec l'autre catégorie, et c'est contre ses comparables que votre prix doit tenir. Pour un acheteur, la catégorie lente de votre palier est celle où vous négociez. Le détail par catégorie est dans délai de vente des maisons selon le prix, délai de vente des condos selon le prix et délai de vente des plex selon le prix.

Comment lire le tableau

Le délai de vente est le nombre de jours entre la mise en marché et l'acceptation de l'offre, en médiane des ventes des douze derniers mois. Les tranches Centris sont regroupées en cinq paliers communs aux trois catégories; le délai d'un palier est la moyenne des délais médians des tranches, pondérée par les ventes, et un palier à moins de 5 ventes n'est pas comparé. Le condo n'est suivi que là où il se vend au moins 50 copropriétés par année, le plex là où il s'en vend assez pour une série de dix ans.

Méthode

Aucune nouvelle requête : les délais par tranche déjà publiés pour les maisons, les condos et les plex sont mis côte à côte ville par ville. Seuls des agrégats sont publiés. Ce qui se vend à chaque prix, en nombre, est dans maison, condo ou plex par tranche de prix.

Questions fréquentes

Pourquoi le condo se vend-il plus lentement que la maison au même prix?

Parce qu'au même prix, le condo offre moins de surface et pas de terrain, et qu'il porte des frais de copropriété que la maison n'a pas. L'acheteur qui peut se payer les deux prend la maison; le condo au même prix s'adresse à ceux qui veulent le centre-ville ou l'absence d'entretien, moins nombreux à chaque palier. Le plex, lui, se vend à des acheteurs qui comptent le loyer : vite quand les taux baissent, lentement quand le rendement ne couvre plus l'hypothèque.

Ma ville n'y est pas?

Nous publions les villes où au moins deux catégories sont suivies. Un courtier de l'équipe peut tirer la même comparaison pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.