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Maison ou condo à Québec en 2026 : le prix, le comptant, le coût par mois avec les frais de condo et le revenu requis, côte à côte pour la maison et le condo médians.
À Québec, la maison médiane se vend 480 000 $ et le condo médian 335 000 $ : 145 000 $ d'écart (30 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 24 081 $ pour le condo à 34 502 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 2 390 $ (versement 1 757 $, taxes 279 $, frais de condo 354 $) contre 2 918 $ pour la maison (versement 2 518 $, taxes 400 $) : 528 $ de différence. Le revenu requis passe de 82 800 $ à 109 500 $. Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Source : Centris (Matrix) pour les prix et les frais de condo, compilé le 2 novembre 2026.
La réponse courte
À Québec, la maison médiane se vend 480 000 $ et le condo médian 335 000 $ : 145 000 $ d'écart (30 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 24 081 $ pour le condo à 34 502 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 2 390 $ (versement 1 757 $, taxes 279 $, frais de condo 354 $) contre 2 918 $ pour la maison (versement 2 518 $, taxes 400 $) : 528 $ de différence. Le revenu requis passe de 82 800 $ à 109 500 $.
Maison ou condo à Québec : les chiffres côte à côte
| 2026 à Québec | Maison médiane | Condo médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 480 000 $ | 335 000 $ | 145 000 $ |
| Comptant à prévoir | 34 502 $ | 24 081 $ | 10 421 $ |
| Versement hypothécaire | 2 518 $ | 1 757 $ | 761 $ |
| Taxes (estimation) | 400 $ | 279 $ | 121 $ |
| Frais de condo | 0 $ | 354 $ | −354 $ |
| Coût par mois | 2 918 $ | 2 390 $ | 528 $ |
| Revenu requis | 109 500 $ | 82 800 $ | 26 700 $ |
Prix médians Centris (Matrix), janvier à septembre 2026; frais de condo médians des condos vendus en 12 mois; taux de 4,09 % sur 25 ans.
Ce que ces chiffres disent à Québec
- Le condo médian coûte 30 % de moins que la maison médiane à Québec; il faut environ 10 421 $ de moins au comptant pour l'acheter.
- Les frais de condo (354 $ par mois, médiane de 300 condos vendus en 12 mois) reprennent environ 47 % de l'écart de versement entre la maison et le condo.
- Sur une année, le condo médian coûte environ 6 336 $ de moins que la maison médiane, taxes et frais de condo compris.
- Le revenu requis est d'environ 26 700 $ plus bas pour le condo : c'est souvent ce qui permet un premier achat seul.
- Dans les 38 villes suivies, l'écart médian est de 218 500 $ sur le prix et de 1 030 $ par mois sur le coût mensuel; les frais de condo médians sont de 272 $ par mois.
Ce que ça change pour acheter à Québec
À Québec, l'écart entre la maison et le condo est parmi les plus petits des 38 villes suivies : une fois les frais de condo payés, la maison coûte peu de plus par mois. Pour une famille, c'est le moment de viser la maison directement. Le détail du comptant : pour une maison à Québec et pour un condo à Québec.
Comment lire ces chiffres
Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Le propriétaire d'une maison paie lui-même l'entretien et l'assurance du bâtiment, compris dans les frais de condo : l'écart réel est un peu plus petit que le tableau. Les taxes réelles varient selon l'évaluation municipale.
Questions fréquentes
Combien de plus par mois pour une maison à Québec?
Environ 528 $ par mois à Québec pour la maison médiane par rapport au condo médian, en comptant le versement, les taxes estimées et les frais de condo de 354 $.
Quel revenu pour un condo ou une maison à Québec?
Environ 82 800 $ de revenu pour le condo médian à Québec et 109 500 $ pour la maison médiane, avec la mise de fonds minimale et le test de résistance.
Les frais de condo comptent-ils dans le prêt?
La SCHL compte la moitié des frais de copropriété dans le calcul de l'endettement : à 354 $ par mois, cela ajoute environ 5 446 $ au revenu requis pour le condo médian à Québec. Voir aussi les frais de condo à Québec et l'amortissement sur 25 ou 30 ans à Québec.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés pour la municipalité Québec (requête du 16 septembre 2026); Centris (Matrix), frais de copropriété des condos vendus du 16 septembre 2025 au 16 septembre 2026; barème des primes SCHL; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub maison ou condo dans 38 villes compare les 38 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.