Maisons sous 500 000 $ · Repentigny · 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à moins de 500 000 $ et à moins de 400 000 $ à Repentigny chaque année depuis 2016, leur part des ventes, l'année où elles ont cessé d'être la majorité et ce qu'on a encore sous le seuil. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Repentigny, 89 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 17 % des 537 ventes; en 2016, c'était 780 sur 811 (96 %), et en 2021, 602 (71 %). Sous 400 000 $, il en reste 13 en 2026 (2 %) contre 740 en 2016 (91 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2024. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 588 000 $ (+128 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 475 000 $ en médiane, contre 255 000 $ en 2016. C'est dans la norme des 50 villes suivies (part médiane 18 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Repentigny, 89 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 17 % des 537 ventes; en 2016, c'était 780 sur 811 (96 %), et en 2021, 602 (71 %). Sous 400 000 $, il en reste 13 en 2026 (2 %) contre 740 en 2016 (91 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2024. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 588 000 $ (+128 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 475 000 $ en médiane, contre 255 000 $ en 2016. C'est dans la norme des 50 villes suivies (part médiane 18 %).
Ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ par année
| Année | Ventes (toutes) | Sous 500 000 $ | Part | Médiane du segment | Sous 400 000 $ | Part | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 811 | 780 | 96 % | 255 000 $ | 740 | 91 % | 258 400 $ |
| 2017 | 842 | 811 | 96 % | 265 000 $ | 763 | 91 % | 269 000 $ |
| 2018 | 883 | 851 | 96 % | 278 000 $ | 812 | 92 % | 280 000 $ |
| 2019 | 1 021 | 979 | 96 % | 290 000 $ | 901 | 88 % | 293 250 $ |
| 2020 | 1 069 | 968 | 91 % | 340 000 $ | 777 | 73 % | 349 500 $ |
| 2021 | 850 | 602 | 71 % | 411 500 $ | 265 | 31 % | 450 000 $ |
| 2022 | 690 | 345 | 50 % | 440 000 $ | 68 | 10 % | 500 000 $ |
| 2023 | 620 | 340 | 55 % | 440 000 $ | 74 | 12 % | 490 000 $ |
| 2024 | 759 | 301 | 40 % | 450 000 $ | 38 | 5 % | 525 000 $ |
| 2025 | 760 | 154 | 20 % | 457 250 $ | 20 | 3 % | 572 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 537 | 89 | 17 % | 475 000 $ | 13 | 2 % | 588 000 $ |
Nombre de ventes et prix médian par année, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Repentigny
- Ventes sous 500 000 $ : 780 en 2016, 602 en 2021, 154 en 2025 (-80 % en neuf ans), 89 de janvier à septembre 2026; le sommet est 2019 (979). En part des ventes : 96 % en 2016, 71 % en 2021, 17 % en 2026.
- Sous 400 000 $ : 740 ventes en 2016 (91 %), 265 en 2021 (31 %), 13 en 2026 (2 %); la maison sous 400 000 $ a cessé d'être la majorité en 2021.
- Ce qu'on a sous 500 000 $ : la médiane du segment est passée de 255 000 $ à 475 000 $ (+86 %); elle se rapproche du plafond, signe que les maisons encore sous le seuil sont celles qui le frôlent, pas les plus petites. La maison médiane, elle, vaut 588 000 $.
- Dans les 50 villes suivies, les ventes sous 500 000 $ sont passées de 27 585 en 2016 (88 % des ventes) à 22 421 en 2021 (63 %) et 13 206 en 2025 (39 %); la maison sous 500 000 $ était majoritaire dans 47 villes en 2016, elle l'est encore dans 16 en 2026, et elle pèse moins de 10 % des ventes dans 16 villes.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Repentigny
À Repentigny, la maison à moins de 500 000 $ est devenue minoritaire sans disparaître : 17 % des ventes en 2026, contre 96 % en 2016. Le seuil compte parce qu'au-delà, la mise de fonds minimale passe de 5 % à 10 % sur l'excédent et le budget d'un premier acheteur se fixe souvent là. Les maisons qui restent sous la barre sont les bungalows d'époque et les jumelées; le reste du marché s'est installé entre 500 000 $ et 588 000 $, le prix médian. Pour un vendeur, afficher sous 500 000 $ quand la maison le vaut reste le meilleur moyen de créer la concurrence; pour un acheteur, c'est le segment où il faut être prêt à décider vite. La mise de fonds minimale à Repentigny est détaillée dans mise de fonds pour acheter à Repentigny; les maisons les moins chères inscrites, dans maisons à vendre pas cher à Repentigny.
Comment lire ces chiffres
La part sous 500 000 $ se lit avec le nombre de ventes à côté : 89 ventes sur 537 en 2026 est une mesure solide; une part calculée sur quelques ventes bouge d'une année à l'autre. Le seuil de 500 000 $ est celui de la mise de fonds minimale (5 % jusqu'à 500 000 $, 10 % sur l'excédent) et il n'a pas bougé depuis 2012, alors que les prix ont plus que doublé : c'est ce qui fait fondre le segment plus vite que le marché ne monte.
Questions fréquentes
Combien de maisons se vendent à moins de 500 000 $ à Repentigny?
89 de janvier à septembre 2026, soit 17 % des ventes de maisons à Repentigny; 154 sur toute l'année 2025. En 2016, il s'en vendait 780 (96 %).
Et à moins de 400 000 $?
Sous 400 000 $, 13 ventes en 2026 (2 %) contre 740 en 2016 (91 %). C'était la majorité des ventes jusqu'en 2020.
Pourquoi les maisons sous 500 000 $ disparaissent-elles à Repentigny?
Parce que le seuil de 500 000 $ est fixe et que les prix ne le sont pas : la maison médiane à Repentigny est passée de 258 400 $ à 588 000 $ (+128 %) pendant que le seuil restait à 500 000 $. La part sous 500 000 $ est passée sous 50 % en 2024. Dans les 50 villes suivies, elle est passée de 96 % à 18 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Repentigny, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, nombre de ventes et prix médian par année; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons à moins de 500 000 $ dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.