Maisons sous 500 000 $ · Sainte-Julie · 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à moins de 500 000 $ et à moins de 400 000 $ à Sainte-Julie chaque année depuis 2016, leur part des ventes, l'année où elles ont cessé d'être la majorité et ce qu'on a encore sous le seuil. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sainte-Julie, 5 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 3 % des 177 ventes; en 2016, c'était 210 sur 225 (93 %), et en 2021, 124 (48 %). Sous 400 000 $, il en reste 0 en 2026 (0 %) contre 192 en 2016 (85 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2021. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 667 400 $ (+116 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 485 500 $ en médiane, contre 302 250 $ en 2016. C'est l'une des villes où il en reste le moins parmi les 50 suivies (part médiane 18 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Sainte-Julie, 5 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 3 % des 177 ventes; en 2016, c'était 210 sur 225 (93 %), et en 2021, 124 (48 %). Sous 400 000 $, il en reste 0 en 2026 (0 %) contre 192 en 2016 (85 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2021. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 667 400 $ (+116 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 485 500 $ en médiane, contre 302 250 $ en 2016. C'est l'une des villes où il en reste le moins parmi les 50 suivies (part médiane 18 %).
Ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ par année
| Année | Ventes (toutes) | Sous 500 000 $ | Part | Médiane du segment | Sous 400 000 $ | Part | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 | 210 | 93 % | 302 250 $ | 192 | 85 % | 309 500 $ |
| 2017 | 208 | 190 | 91 % | 314 000 $ | 168 | 81 % | 320 500 $ |
| 2018 | 233 | 210 | 90 % | 321 500 $ | 171 | 73 % | 330 000 $ |
| 2019 | 287 | 251 | 87 % | 340 000 $ | 187 | 65 % | 350 000 $ |
| 2020 | 284 | 215 | 76 % | 388 000 $ | 130 | 46 % | 413 000 $ |
| 2021 | 261 | 124 | 48 % | 434 500 $ | 31 | 12 % | 510 000 $ |
| 2022 | 223 | 55 | 25 % | 450 000 $ | 11 | 5 % | 569 500 $ |
| 2023 | 203 | 50 | 25 % | 461 000 $ | 7 | 3 % | 579 125 $ |
| 2024 | 251 | 50 | 20 % | 483 950 $ | 1 | 0 % | 587 000 $ |
| 2025 | 291 | 20 | 7 % | 478 625 $ | 0 | 0 % | 635 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 177 | 5 | 3 % | 485 500 $ | 0 | 0 % | 667 400 $ |
Nombre de ventes et prix médian par année, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Sainte-Julie
- Ventes sous 500 000 $ : 210 en 2016, 124 en 2021, 20 en 2025 (-90 % en neuf ans), 5 de janvier à septembre 2026; le sommet est 2019 (251). En part des ventes : 93 % en 2016, 48 % en 2021, 3 % en 2026.
- Sous 400 000 $ : 192 ventes en 2016 (85 %), 31 en 2021 (12 %), 0 en 2026 (0 %); la maison sous 400 000 $ a cessé d'être la majorité en 2020.
- Ce qu'on a sous 500 000 $ : la médiane du segment est passée de 302 250 $ à 485 500 $ (+61 %); elle se rapproche du plafond, signe que les maisons encore sous le seuil sont celles qui le frôlent, pas les plus petites. La maison médiane, elle, vaut 667 400 $.
- Dans les 50 villes suivies, les ventes sous 500 000 $ sont passées de 27 585 en 2016 (88 % des ventes) à 22 421 en 2021 (63 %) et 13 206 en 2025 (39 %); la maison sous 500 000 $ était majoritaire dans 47 villes en 2016, elle l'est encore dans 16 en 2026, et elle pèse moins de 10 % des ventes dans 16 villes.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Sainte-Julie
À Sainte-Julie, la maison à moins de 500 000 $ a presque disparu : 3 % des ventes en 2026, 5 transactions en neuf mois contre 210 en 2016. Le premier acheteur avec 5 % de mise de fonds n'achète plus de maison ici; il achète un condo (prix des condos à Sainte-Julie) ou il s'éloigne. Ce qui se vend encore sous le seuil, ce sont les maisons à rénover et les plus petits terrains, et elles partent vite parce que la concurrence sur ce segment est la plus forte du marché. Le vendeur qui peut afficher 499 000 $ plutôt que 515 000 $ touche un bassin d'acheteurs qui n'existe plus au-dessus. La mise de fonds minimale à Sainte-Julie est détaillée dans mise de fonds pour acheter à Sainte-Julie; les maisons les moins chères inscrites, dans maisons à vendre pas cher à Sainte-Julie.
Comment lire ces chiffres
Un nombre de ventes et une part par année pour Sainte-Julie en entier. La médiane du segment est le prix médian des seules maisons vendues sous 500 000 $ : quand elle colle au plafond, le segment est en voie de disparition. Les maisons sous 400 000 $ sont comptées dans celles sous 500 000 $. 2026 compte janvier à septembre, la part est comparable mais pas le nombre.
Questions fréquentes
Combien de maisons se vendent à moins de 500 000 $ à Sainte-Julie?
5 de janvier à septembre 2026, soit 3 % des ventes de maisons à Sainte-Julie; 20 sur toute l'année 2025. En 2016, il s'en vendait 210 (93 %).
Et à moins de 400 000 $?
Sous 400 000 $, 0 ventes en 2026 (0 %) contre 192 en 2016 (85 %). C'était la majorité des ventes jusqu'en 2019.
Pourquoi les maisons sous 500 000 $ disparaissent-elles à Sainte-Julie?
Parce que le seuil de 500 000 $ est fixe et que les prix ne le sont pas : la maison médiane à Sainte-Julie est passée de 309 500 $ à 667 400 $ (+116 %) pendant que le seuil restait à 500 000 $. La part sous 500 000 $ est passée sous 50 % en 2021. Dans les 50 villes suivies, elle est passée de 96 % à 18 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Sainte-Julie, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, nombre de ventes et prix médian par année; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons à moins de 500 000 $ dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Mise de fonds pour acheter à Sainte-Julie en 2026 : le minimum, 20 %, la prime SCHL, le CELIAPP et le RAP, maison et condo (Centris), Maison à vendre pas cher à Sainte-Julie : sous 578 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Prix des maisons à Sainte-Julie : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des condos à Sainte-Julie : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois et Quel salaire faut-il pour acheter une maison à Sainte-Julie? 133 000 $ de revenu du ménage.
Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.