Le marché des condos à Magog en septembre 2026 : délai de vente, prix demandé, prix médian et comparaison avec la maison sur douze mois (Centris)

Marché des condos · Magog · septembre 2026

Le marché des condos à Magog mois par mois d'octobre 2025 à septembre 2026 : délai de vente, prix vendu contre prix demandé, prix médian 2026, et la comparaison avec le marché des maisons de la ville. Verdict tendu, normal ou lent sur une règle explicite. Données Centris, rien d'estimé.

À Magog, en septembre 2026, un condo s'est vendu en 102 jours en médiane, à 96 % du prix demandé, contre 6 jours pour une maison, soit 96 jours de plus pour le condo. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 46 jours; par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai raccourcit de 24 jours. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 10 mois sur 12. Sous la règle du délai (moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent), c'est un marché lent; Magog est 38e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent. Le prix médian d'un condo est de 335 000 $ en 2026 à ce jour (-2,9 % sur 2025), soit 56 % du prix médian d'une maison. Source : Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, compilé le 13 octobre 2026.

La réponse courte

À Magog, en septembre 2026, un condo s'est vendu en 102 jours en médiane, à 96 % du prix demandé, contre 6 jours pour une maison, soit 96 jours de plus pour le condo. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 46 jours; par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai raccourcit de 24 jours. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 10 mois sur 12. Sous la règle du délai (moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent), c'est un marché lent; Magog est 38e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent. Le prix médian d'un condo est de 335 000 $ en 2026 à ce jour (-2,9 % sur 2025), soit 56 % du prix médian d'une maison.

Les douze derniers mois du condo à Magog, mois par mois

Catégories Copropriété et Unifamiliale, municipalité Magog, Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026. Septembre 2026 : données du 1er au 16 septembre (mois en cours). Délai = jours entre la mise en marché et l'offre acceptée, médiane des ventes du mois; ratio = prix vendu ÷ prix demandé, médiane; n. d. = pas assez de ventes.

Ce que disent les douze mois

• Délai : le mois le plus rapide des douze pour le condo a été novembre 2025 (14 jours), le plus lent février 2026 (139 jours); médiane des mois publiés, 78 jours. Septembre (102 jours) est au-dessus de la médiane des douze mois.
• Prix demandé : les condos se sont vendus à 96 % du prix demandé en septembre, -4 points par rapport à juin, contre 99 % pour les maisons; sur les douze mois, 1 mois sur 12 se sont conclus au-dessus du prix demandé (ratio de 100 % et plus), le plus haut en juin 2026 (100 %).
• Prix : le condo médian vendu à Magog vaut 335 000 $ en 2026 à ce jour (78 ventes de janvier à septembre) contre 345 000 $ en 2025 (129 ventes), soit -2,9 %; la maison médiane, 600 000 $ (+12,7 %). Le condo coûte 56 % du prix de la maison à Magog.
• Dans les 40 villes suivies, le condo se vend en 45 jours en médiane des villes en septembre (juin : 30 jours; octobre 2025 : 24 jours), contre 17 jours pour la maison : 25 jours d'écart. Le délai condo s'est allongé depuis juin dans 30 villes et a doublé dans 15; le condo est plus lent que la maison dans 35 villes en septembre et la majorité des mois dans 39. 10 villes sont en marché tendu, 23 en marché normal, 7 en marché lent. Le prix médian 2026 du condo dépasse celui de 2025 dans 30 villes (+2,5 % en médiane).

Condo contre maison à Magog

En septembre 2026 à Magog, le condo part en 102 jours et la maison en 6 jours : 96 jours de plus pour le condo. En juin, l'écart était de 37 jours en défaveur du condo. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 10 mois sur 12 et plus rapide 2 mois. Côté prix demandé, le condo se négocie plus que la maison en septembre (96 % contre 99 %). L'inventaire des condos n'est pas dans cette lecture; celui des maisons est de 149 en vigueur en septembre, soit 7,4 mois d'inventaire (approximation), un marché d'acheteur : le détail est dans le marché immobilier à Magog en septembre 2026. Le condo coûte 56 % de la maison (335 000 $ contre 600 000 $) : c'est le produit d'entrée à Magog, et son délai dit si les premiers acheteurs sont au rendez-vous.

Verdict : un marché lent

Règle : moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent, sur le délai de vente médian des condos de septembre. À Magog : 102 jours, donc un marché lent; Magog est 38e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent (médiane des villes : 45 jours). Cette lecture repose sur le délai et le ratio, pas sur les mois d'inventaire : Matrix ne nous donne pas ici l'inventaire des condos par mois. Septembre 2026 est un mois en cours (données au 16) : son délai porte sur les ventes de la première moitié du mois.

Ce que ça change pour vendre un condo à Magog

À Magog, le condo est lent : 102 jours en médiane en septembre, contre 6 jours pour une maison. Le délai s'allonge encore depuis juin. Un vendeur se distingue par le prix, la présentation et les documents : afficher au niveau des dernières ventes de condos comparables, pas au-dessus, avoir les états financiers et le fonds de prévoyance prêts, parce que l'acheteur qui a le choix écarte d'abord l'unité la plus chère ou la moins documentée. Le ratio de 96 % donne la marge que les acheteurs obtiennent en médiane.

Ce que ça change pour acheter un condo à Magog

Pour acheter un condo à Magog, l'avantage est à l'acheteur : visiter plusieurs unités, conditionner son offre, négocier sous le prix demandé; le ratio de 96 % donne l'ordre de grandeur, et les unités en vigueur depuis longtemps sont celles où la marge est la plus grande. C'est aussi le moment de demander un délai pour lire les documents du syndicat sans pression.

Comment lire ces chiffres

Le délai médian d'un mois est calculé sur les ventes de condos conclues ce mois-là à Magog : dans une ville à quelques dizaines de ventes par année, un seul immeuble peut le faire bouger, et la tendance se lit sur trois ou quatre mois. Le verdict tendu, normal ou lent est une règle de délai, pas une mesure d'inventaire : l'inventaire des condos n'est pas dans cette lecture. Données arrêtées au 16 septembre 2026 : septembre est un mois en cours.

Questions fréquentes

Le marché du condo à Magog est-il tendu ou lent en septembre 2026?

En septembre 2026, à Magog, c'est un marché lent pour le condo : 102 jours de délai médian, sous la règle moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent. Magog est 38e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent; la médiane des villes est de 45 jours. Le marché des maisons de la ville, lui, est un marché d'acheteur à 7,4 mois d'inventaire.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Magog en ce moment?

102 jours en médiane en septembre 2026 (au 16), contre 56 jours en juin et 126 jours en octobre 2025. Sur les douze derniers mois, le délai est allé de 14 jours (novembre 2025) à 139 jours (février 2026). Une maison, en septembre, part en 6 jours. Le délai des condos selon le prix est dans délai de vente des condos selon le prix à Magog.

Les condos se vendent-ils au-dessus du prix demandé à Magog?

Pas en médiane : en septembre 2026, les condos se sont vendus à 96 % du prix demandé à Magog. Sur les douze derniers mois, 1 mois sur 12 ont affiché un ratio de 100 % et plus. L'historique sur dix ans est dans condo vendu au-dessus du prix demandé à Magog.

Combien coûte un condo à Magog en 2026?

Le prix médian d'un condo vendu à Magog est de 335 000 $ en 2026 à ce jour (janvier au 16 septembre, 78 ventes), contre 345 000 $ pour toute l'année 2025 (129 ventes) : -2,9 %. C'est 56 % du prix médian d'une maison (600 000 $). Le prix sur dix ans est dans prix des condos à Magog 2016-2026.

Source : Centris (Matrix), module Statistiques, catégories Copropriété et Unifamiliale, municipalité Magog, lu le 16 septembre 2026 : délai de vente médian et ratio prix vendu ÷ prix demandé par mois (octobre 2025 à septembre 2026), prix médian et nombre de ventes par année (2026 = cumul au 16 septembre), inscriptions en vigueur des maisons; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le verdict est une règle de délai de l'équipe, pas une mesure Centris. Le hub le marché des condos de 40 villes en septembre 2026 compare les 40 villes.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.