Prix des condos · Magog · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Magog année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Magog a gagné +112 %, de 158 000 $ à 335 000 $, soit 7,8 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +175 % et se vend 600 000 $ : le condo ne vaut que 56 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des villes suivies. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 102 jours (délai médian), à 96 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2017, 2024, 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Magog a gagné +112 %, de 158 000 $ à 335 000 $, soit 7,8 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +175 % et se vend 600 000 $ : le condo ne vaut que 56 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des villes suivies. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 102 jours (délai médian), à 96 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 158 000 $ | 88 | 218 492 $ | 72 % |
| 2017 | 151 000 $ | 96 | 226 000 $ | 67 % |
| 2018 | 172 000 $ | 114 | 231 000 $ | 74 % |
| 2019 | 173 250 $ | 104 | 244 089 $ | 71 % |
| 2020 | 210 000 $ | 156 | 289 900 $ | 72 % |
| 2021 | 239 950 $ | 143 | 362 500 $ | 66 % |
| 2022 | 309 000 $ | 124 | 426 500 $ | 72 % |
| 2023 | 320 750 $ | 90 | 475 000 $ | 68 % |
| 2024 | 320 000 $ | 105 | 519 500 $ | 62 % |
| 2025 | 345 000 $ | 129 | 532 450 $ | 65 % |
| 2026 (janv. à août) | 335 000 $ | 78 | 600 000 $ | 56 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 1 200 inscriptions de copropriétés et approximativement 2 600 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Magog
- Le sommet annuel, 345 000 $, date de 2025; 2026 est légèrement en dessous (335 000 $).
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 78 % (173 250 $ à 309 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Le prix médian annuel a reculé 3 fois en dix ans (2017, 2024, 2026) : le condo à Magog respire, il ne monte pas en ligne droite.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : -2,9 % (345 000 $ à 335 000 $). Un recul annuel du médian dit souvent que ce sont de plus petites unités qui se vendent, pas forcément que chaque condo a perdu de la valeur.
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 227, dont 78 en 2026.
Le condo contre la maison à Magog
L'écart s'est creusé : le condo valait 72 % d'une maison en 2016, 56 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +175 %, le condo +112 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 265 000 $. Un ratio sous 61 % signale une ville de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 126 | 96 % | 14 |
| nov. 2025 | 14 | 97 % | 26 |
| déc. 2025 | 54 | 98 % | 10 |
| janv. 2026 | 97 | 98 % | 81 |
| févr. 2026 | 139 | 97 % | 23 |
| mars 2026 | 54 | 99 % | 14 |
| avr. 2026 | 58 | 98 % | 15 |
| mai 2026 | 25 | 97 % | 40 |
| juin 2026 | 56 | 100 % | 19 |
| juil. 2026 | 99 | 99 % | 23 |
| août 2026 | 97 | 96 % | 24 |
| sept. 2026 | 102 | 96 % | 6 |
- Délai de vente médian du condo : 97 jours, le tiers le plus lent des villes suivies; le mois le plus vif a été nov. 2025 (14 jours), le plus lent févr. 2026 (139 jours).
- La maison part plus vite : 23 jours de délai médian contre 97 pour le condo. Un vendeur de condo à Magog doit prévoir 74 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 98 %, avec 1 mois sur 12 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de approximativement 100 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Fiche par fiche : l'âge de l'immeuble et la taille de l'unité
Sur les 88 ventes de condos des douze mois au 16 septembre 2026, le prix médian est de 338 500 $, avec 274 $ de frais mensuels (0,97 % du prix par année) et 73 jours sur le marché. Les unités construites en 2010-2019 sont les plus chères (463 500 $), celles de 1980-1999 les moins chères (299 000 $). Passer de 1 à 3 chambres coûte 191 500 $ de plus au prix médian. Le détail des frais est sur notre page des frais de copropriété à Magog.
| Année de construction | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|
| 1980-1999 | 29 | 299 000 $ | 325 $ | 73 |
| 2000-2009 | 30 | 391 000 $ | 275 $ | 63.5 |
| 2010-2019 | 20 | 463 500 $ | 250 $ | 84 |
| 2020 et après | 8 | 338 850 $ | 130 $ | 138 |
| Taille de l'unité | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) |
|---|---|---|---|
| 1 chambre | 19 | 277 000 $ | 275 $ |
| 2 chambres | 47 | 335 000 $ | 263 $ |
| 3 chambres | 20 | 468 500 $ | 275 $ |
Comment lire ces chiffres
Toutes les valeurs sont des médianes de ventes conclues sur Centris, dans la catégorie « Copropriété » telle que Centris la définit (tours, petits immeubles, maisons de ville en copropriété divise confondus). 2026 couvre janvier à août. Le délai compte les jours entre la mise en marché et la promesse d'achat acceptée; le ratio compare le prix de vente au dernier prix affiché. Magog est lu comme une municipalité entière : un immeuble ou un secteur peut faire autrement, et une évaluation par un courtier le mesure unité par unité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Magog en 2026?
335 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Magog de janvier à août 2026 sur Centris (78 ventes). Une maison unifamiliale se vend 600 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Magog?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +112 % et la maison +175 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Magog?
97 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 14 à 139 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 23 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Magog', et fiches de ventes de copropriétés lues le 19 septembre 2026; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par ville compare les 48 villes, et la page des prix des maisons à Magog donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex.
Et par type de maison à Magog :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Magog :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Magog :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Magog :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Magog :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Magog :
- Prix des plex à Magog : 550 000 $ en 2026 contre 185 000 $ en 2016, en face de la maison et du condo
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Magog :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Magog :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Magog :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Magog :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Magog :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Magog :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Magog :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Magog en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.