Condos expirés · Pointe-Claire · Centris 2016-2026
Combien de condos mis en vente à Pointe-Claire repartent sans acheteur, année par année depuis 2016 : les inscriptions expirées, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons en face, le délai moyen contre le délai médian, et ce que ça dit à un vendeur de condo sur son prix de départ. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Pointe-Claire, 157 inscriptions de condos ont expiré sans vente en 2025, contre 40 en 2016 (+292 %). Sur l'ensemble des inscriptions de condos qui se sont terminées en 2025, 38 % se sont terminées sans acheteur, contre 28 % en 2016 et 27 % en 2021. En 2026 (janv. à sept.), le taux d'échec est à 44 %, l'un des plus élevés des 41 villes suivies (médiane 34 %). Pour une maison à Pointe-Claire, le taux d'échec 2026 est de 25 % : le condo expire 19 points de plus souvent que la maison. Le délai moyen d'un condo vendu est passé de 149 jours en 2016 à 71 jours en 2021 et 53 jours en 2026, contre 33 jours en médiane. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Pointe-Claire, 157 inscriptions de condos ont expiré sans vente en 2025, contre 40 en 2016 (+292 %). Sur l'ensemble des inscriptions de condos qui se sont terminées en 2025, 38 % se sont terminées sans acheteur, contre 28 % en 2016 et 27 % en 2021. En 2026 (janv. à sept.), le taux d'échec est à 44 %, l'un des plus élevés des 41 villes suivies (médiane 34 %). Pour une maison à Pointe-Claire, le taux d'échec 2026 est de 25 % : le condo expire 19 points de plus souvent que la maison. Le délai moyen d'un condo vendu est passé de 149 jours en 2016 à 71 jours en 2021 et 53 jours en 2026, contre 33 jours en médiane.
Condos expirés, ventes et taux d'échec par année
| Année | Condos expirés | Ventes de condos | Taux d'échec condo | Mises en vente | Délai moyen (j) | Délai médian (j) | Taux d'échec maison |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 40 | 105 | 28 % | 158 | 149 | 77 | 23 % |
| 2017 | 39 | 106 | 27 % | 206 | 99 | 65 | 17 % |
| 2018 | 53 | 167 | 24 % | 212 | 111 | 86 | 13 % |
| 2019 | 32 | 171 | 16 % | 178 | 118 | 55 | 15 % |
| 2020 | 84 | 202 | 29 % | 402 | 62 | 37 | 16 % |
| 2021 | 101 | 270 | 27 % | 352 | 71 | 42 | 13 % |
| 2022 | 88 | 262 | 25 % | 515 | 61 | 29 | 18 % |
| 2023 | 163 | 363 | 31 % | 524 | 73 | 41 | 26 % |
| 2024 | 96 | 293 | 25 % | 542 | 58 | 32 | 20 % |
| 2025 | 157 | 259 | 38 % | 584 | 57 | 40 | 21 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 151 | 195 | 44 % | 486 | 53 | 33 | 25 % |
Catégorie Copropriété, municipalité Pointe-Claire entière, Centris (Matrix). Taux d'échec : expirées ÷ (expirées + ventes) de la même année. Mises en vente : janvier à septembre pour 2026. Taux maison : même définition, catégorie Unifamiliale.
Condo contre maison à Pointe-Claire : lequel reste sur le carreau
- Quatre marchés en dix ans pour le condo à Pointe-Claire : 24 % d'échec en moyenne en 2016-2019, 27 % pendant la frénésie de 2020-2022, 28 % au retour des taux élevés, 41 % aujourd'hui. Délai moyen d'un condo vendu : 119, 65, 66 et 55 jours.
- Sommet des condos expirés : 2023 (163); creux : 2019 (32), -80 % entre les deux. Taux d'échec le plus haut : 2026 (44 %); le plus bas : 2019 (16 %).
- Condo contre maison : en 2016, 28 % des inscriptions de condos expiraient contre 23 % des maisons (+5 points); en 2026, 44 % contre 25 % (+19 points). L'écart s'est creusé : le condo est devenu le produit qui reste sur le carreau. Dans les 41 villes suivies, le condo expire plus souvent que la maison dans 38.
- Sur les mises en vente de l'année : 25 % des condos mis en vente en 2016 ont vu leur inscription expirer la même année, 27 % en 2025. Un condo sur quatre ou plus n'a pas trouvé preneur dans l'année : le prix demandé, et souvent les frais de copropriété, font le tri.
- Moyenne contre médiane : 149 jours contre 77 jours en 2016, 53 jours contre 33 jours en 2026. L'écart (72 puis 20 jours) mesure le poids des condos qui traînent des mois : il a fondu.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : 38 % puis 44 % d'échec (le taux remonte : plus de condos affichés trop haut restent sans offre); 151 condos expirés en neuf mois, soit 201 au rythme annuel (+28 %, projection simple). Dans les 41 villes, le taux remonte en 2026 dans 37.
- Dix ans : 1 004 inscriptions de condos expirées contre 2 393 ventes à Pointe-Claire.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Pointe-Claire
À 44 % d'échec, Pointe-Claire est une ville où le condo se vend mal s'il est affiché au prix de l'espoir : plus d'une inscription sur trois se termine sans vente. Un condo qui expire revient ensuite sur le marché avec un historique visible, et les acheteurs le savent. Pour un vendeur, le prix de départ doit être celui des dernières ventes comparables du même immeuble ou du même secteur, frais de copropriété compris dans le calcul de l'acheteur. Pour un acheteur, les condos affichés depuis plus de 53 jours sont ceux où la négociation a des chances, surtout quand les frais mensuels sont élevés. Le nombre de condos à vendre et les mois d'inventaire, année par année, sont dans condos à vendre à Pointe-Claire; le même compte pour les maisons est dans les maisons qui ne se vendent pas à Pointe-Claire.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Copropriété, municipalité entière, par année sur dix ans. Les expirées sont un compte de contrats échus sans vente; un même condo inscrit deux fois dans l'année peut compter deux fois. Le taux d'échec est un rapport entre deux fins d'inscription, vente ou expiration, de la même année : il ne dit pas combien de condos ont fini par se vendre après une remise en vente. La colonne maison applique exactement la même définition à la catégorie Unifamiliale, ce qui rend la comparaison honnête. Le délai moyen est celui que publie l'APCIQ; la médiane, plus courte, est dans délai de vente à Pointe-Claire.
Questions fréquentes
Combien de condos ne se vendent pas à Pointe-Claire?
157 inscriptions de condos ont expiré sans vente à Pointe-Claire en 2025, pour 259 ventes : un taux d'échec de 38 %. En 2026 (janv. à sept.) : 151 expirées, 44 %.
Le condo se vend-il moins bien que la maison à Pointe-Claire?
Oui, nettement : 44 % d'échec pour le condo en 2026 contre 25 % pour la maison, 19 points d'écart. C'est le cas dans 38 des 41 villes suivies : le condo est plus exposé aux frais de copropriété, à la concurrence du neuf et aux immeubles sans fonds de prévoyance.
Le nombre de condos invendus remonte-t-il à Pointe-Claire?
Oui : 44 % en 2026 contre 38 % en 2025 et 27 % en 2021. On reste sous les 28 % de 2016, mais la tendance est à la hausse, comme dans 37 villes sur 41.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 7 octobre 2026 pour la municipalité Pointe-Claire : catégorie Copropriété, inscriptions expirées et moyenne de jours sur le marché par année sur dix ans; ventes de condos de la requête du 16 septembre 2026, mises en vente du 7 octobre, délai médian du 29 septembre, maisons du 1er octobre; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condos qui ne se vendent pas dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos autres séries de données à Pointe-Claire, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.