Marché · Lévis · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils à Lévis? Le marché recule-t-il? Les chiffres de Lévis, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
À Lévis, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 449 000 $, contre 421 000 $ au 3e trimestre 2025 (+6,7 %); le condo médian 299 500 $, contre 280 000 $ (+7,0 %); le plex médian 507 500 $, contre 428 000 $ (+18,6 %). Aucun prix médian n'est sous son niveau de 2025, pour aucun trimestre. De janvier à septembre, 1 381 maisons, condos et plex se sont vendus en 2026 contre 1 356 en 2025 (+1,8 %). Une maison a pris 9 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 5 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 octobre 2026.
La réponse courte
À Lévis, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 449 000 $, contre 421 000 $ au 3e trimestre 2025 (+6,7 %); le condo médian 299 500 $, contre 280 000 $ (+7,0 %); le plex médian 507 500 $, contre 428 000 $ (+18,6 %). Aucun prix médian n'est sous son niveau de 2025, pour aucun trimestre. De janvier à septembre, 1 381 maisons, condos et plex se sont vendus en 2026 contre 1 356 en 2025 (+1,8 %). Une maison a pris 9 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 5 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre à Lévis : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart | Plex 2025 | Plex 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 401 000 $ | 437 000 $ | +9,0 % | 261 250 $ | 310 000 $ | +18,7 % | 480 000 $ | 485 000 $ | +1,0 % |
| T2 (avril à juin) | 432 458 $ | 445 000 $ | +2,9 % | 284 500 $ | 295 000 $ | +3,7 % | 455 000 $ | 525 000 $ | +15,4 % |
| T3 (juillet à septembre) | 421 000 $ | 449 000 $ | +6,7 % | 280 000 $ | 299 500 $ | +7,0 % | 428 000 $ | 507 500 $ | +18,6 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale +9,0 %, condo +18,7 %, plex +1,0 %; ventes de maisons +2,6 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale +2,9 %, condo +3,7 %, plex +15,4 %; ventes de maisons +5,2 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale +6,7 %, condo +7,0 %, plex +18,6 %; ventes de maisons 0 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart | Plex 2025 | Plex 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 345 | 354 | +2,6 % | 93 | 94 | +1,1 % | 43 | 35 | -18,6 % |
| T2 (avril à juin) | 345 | 363 | +5,2 % | 88 | 81 | -8,0 % | 49 | 53 | +8,2 % |
| T3 (juillet à septembre) | 283 | 283 | 0 % | 64 | 76 | +18,8 % | 46 | 42 | -8,7 % |
De janvier à septembre, 1 381 maisons, condos et plex se sont vendus à Lévis en 2026, contre 1 356 en 2025 (+1,8 %). Par type : 1 000 maisons (+2,8 %), 251 condos (+2,4 %), 130 plex (-5,8 %). La plus forte baisse : les plex au 1er trimestre, 35 ventes contre 43 (-18,6 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 14 jours | 5 jours | -9 jours | 9 jours | 6 jours | -3 jours |
| T2 (avril à juin) | 6 jours | 6 jours | même délai | 13 jours | 7 jours | -6 jours |
| T3 (juillet à septembre) | 5 jours | 9 jours | +4 jours | 8 jours | 23 jours | +15 jours |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 9 jours à se vendre (5 jours en 2025); le condo médian 23 jours (8 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 100 % | 103 % | +3 points | 103 % | 100 % | -3 points |
| T2 (avril à juin) | 101 % | 100 % | -1 point | 100 % | 100 % | stable |
| T3 (juillet à septembre) | 102 % | 100 % | -2 points | 100 % | 99 % | -1 point |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de maisons à Lévis ont obtenu 100 % du prix demandé à la médiane. Une bonne partie des maisons se vend encore au prix demandé ou au-dessus. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il à Lévis?
Le marché ne recule pas : les ventes tiennent ou montent par rapport à 2025 et le prix médian de la maison est au-dessus de son niveau d'il y a un an.
À l'échelle du Québec, la maison médiane a pris +2,0 % au 3e trimestre (500 000 $) et les ventes ont reculé de 3,0 % de janvier à septembre. À Lévis, la maison médiane fait +6,7 % au même trimestre et les ventes +1,8 %. Les prix montent donc plus vite ici que dans l'ensemble de la province. Voir les chiffres de tout le Québec par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Pour un acheteur, un marché plus lent veut dire plus de choix, plus de temps pour visiter, inspecter et négocier les conditions. Notre page marché acheteur ou vendeur à Lévis montre qui a le gros bout du bâton.
Si vous vendez
Les prix tiennent, mais vendre prend plus de temps. Une propriété affichée au bon prix dès le départ se vend encore près du prix demandé; une propriété trop chère reste affichée, et c'est là que viennent les baisses de prix. Voyez aussi le délai de vente à Lévis depuis 2016.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour Lévis en entier, ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Plex : catégorie Propriété à revenus. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane laissée vide (n. d.). Le délai de vente et le prix obtenu sont donnés pour les maisons et les condos.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lévis en 2026?
Non. La maison médiane s'est vendue 449 000 $ au 3e trimestre 2026, contre 421 000 $ au 3e trimestre 2025 (+6,7 %). Aucun prix médian n'est sous son niveau de 2025, pour aucun trimestre.
Se vend-il moins de maisons à Lévis en 2026?
De janvier à septembre 2026, 1 000 maisons se sont vendues contre 973 en 2025 (+2,8 %).
Combien de temps pour vendre une maison à Lévis?
9 jours à la médiane au 3e trimestre 2026, contre 5 jours au 3e trimestre 2025. Le délai varie beaucoup selon le secteur et la tranche de prix.
Et le condo à Lévis?
Le condo médian s’est vendu 299 500 $ au 3e trimestre 2026 (+7,0 % sur un an), sur 76 ventes.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Lévis.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Lévis, requêtes du 28 octobre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.