Marché · 52 villes · T1 à T3 2026 vs 2025
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le prix médian, le nombre de ventes et le délai de vente, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025.
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane est plus chère qu'un an plus tôt dans 36 villes sur 52 et moins chère dans 16; les ventes de janvier à septembre sont en baisse dans 35 villes et la maison se vend plus lentement au 3e trimestre dans 35. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 octobre 2026.
La réponse courte
Au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison médiane est plus chère qu'au 3e trimestre 2025 dans 36 villes sur 52, et moins chère dans 16. La hausse médiane des 52 villes est de +4,0 % pour la maison et de +1,0 % pour le condo. De janvier à septembre, les ventes sont en baisse dans 35 villes (variation médiane -2,9 %), et la maison prend plus de temps à se vendre au 3e trimestre dans 35 villes. Pour tout le Québec, voyez notre étude provinciale par trimestre.
Les 52 villes
| Ville | Maison médiane T3 2026 | Maison, sur un an | Condo, sur un an | Ventes janv. à sept. | Délai maison T3 |
|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 2 525 000 $ | +24,0 % | +40,4 % | +0,9 % | -13 jours |
| L'Île-Perrot | 611 000 $ | +16,7 % | +0,8 % | -10,0 % | -1 jour |
| Sainte-Thérèse | 710 000 $ | +15,9 % | -0,9 % | -8,8 % | +2 jours |
| Sainte-Julie | 690 000 $ | +15,2 % | -9,6 % | -8,9 % | -1 jour |
| Magog | 614 000 $ | +14,2 % | -9,6 % | -8,5 % | même délai |
| Kirkland | 1 005 000 $ | +12,5 % | n. d. | -4,7 % | -4 jours |
| Rouyn-Noranda | 380 000 $ | +12,1 % | n. d. | -3,2 % | -10 jours |
| Drummondville | 449 300 $ | +12,0 % | n. d. | +0,8 % | +1 jour |
| Blainville | 832 000 $ | +11,5 % | -3,7 % | +4,2 % | +8 jours |
| Mirabel | 650 000 $ | +11,1 % | +4,1 % | -4,4 % | +19 jours |
| Granby | 471 500 $ | +10,9 % | +5,3 % | +5,6 % | +6 jours |
| Chambly | 740 000 $ | +10,4 % | +7,4 % | +11,5 % | +1 jour |
| Rosemère | 958 000 $ | +9,6 % | n. d. | -11,8 % | -10 jours |
| Trois-Rivières | 400 000 $ | +9,5 % | -8,5 % | +7,6 % | +2 jours |
| Boucherville | 838 750 $ | +9,3 % | +8,3 % | -3,4 % | +6 jours |
| Saint-Hyacinthe | 500 000 $ | +8,7 % | -3,2 % | -4,0 % | +2 jours |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 585 000 $ | +8,7 % | +10,1 % | -8,3 % | +6 jours |
| Saguenay | 365 500 $ | +7,5 % | +6,3 % | +7,2 % | +3 jours |
| Lévis | 449 000 $ | +6,7 % | +7,0 % | +1,8 % | +4 jours |
| Saint-Jérôme | 540 000 $ | +6,3 % | -0,5 % | -11,2 % | +4 jours |
| Dollard-des-Ormeaux | 791 000 $ | +5,2 % | -4,2 % | -1,9 % | +15 jours |
| Laval | 630 000 $ | +5,0 % | +3,5 % | -6,6 % | +3 jours |
| Sept-Îles | 302 500 $ | +4,9 % | n. d. | +15,8 % | -2 jours |
| Joliette | 458 000 $ | +4,7 % | n. d. | +15,6 % | -8 jours |
| Rimouski | 395 250 $ | +4,6 % | -11,6 % | -1,4 % | +3 jours |
| Beloeil | 637 500 $ | +4,0 % | +7,4 % | +8,4 % | même délai |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 882 500 $ | +3,9 % | -21,6 % | +5,2 % | même délai |
| Sherbrooke | 447 747 $ | +3,9 % | +4,1 % | +5,3 % | +3 jours |
| Boisbriand | 622 500 $ | +3,6 % | +10,5 % | -34,0 % | +16 jours |
| Mascouche | 600 000 $ | +3,2 % | +6,9 % | -2,4 % | +3 jours |
| Brossard | 739 500 $ | +3,0 % | -2,4 % | -10,6 % | +2 jours |
| Châteauguay | 540 000 $ | +2,9 % | -7,6 % | -3,2 % | +7 jours |
| Montréal | 735 000 $ | +2,4 % | +1,1 % | -2,0 % | +1 jour |
| Terrebonne | 604 000 $ | +2,4 % | +5,8 % | -11,0 % | +11 jours |
| Candiac | 889 000 $ | +2,2 % | -19,1 % | -19,9 % | -23 jours |
| Vaudreuil-Dorion | 620 250 $ | +2,2 % | +2,5 % | -2,6 % | +6 jours |
| Longueuil | 598 000 $ | -0,3 % | +3,8 % | -2,1 % | +2 jours |
| Repentigny | 589 500 $ | -0,5 % | -7,5 % | -2,2 % | +10 jours |
| Sorel-Tracy | 372 750 $ | -0,5 % | -1,0 % | -3,7 % | +8 jours |
| Beaconsfield | 960 000 $ | -1,0 % | n. d. | -14,9 % | -8 jours |
| La Prairie | 673 500 $ | -1,2 % | -5,2 % | +13,7 % | +3 jours |
| Québec | 460 000 $ | -1,2 % | +8,5 % | +1,5 % | +2 jours |
| Sainte-Adèle | 560 000 $ | -1,9 % | +7,1 % | -4,2 % | -7 jours |
| Gatineau | 469 290 $ | -3,2 % | -6,3 % | -8,4 % | +8 jours |
| Pointe-Claire | 759 500 $ | -4,8 % | -5,2 % | +0,2 % | -6 jours |
| Dorval | 694 000 $ | -5,6 % | +4,5 % | -12,1 % | -16 jours |
| Saint-Constant | 574 000 $ | -5,7 % | +0,6 % | -0,7 % | +12 jours |
| Val-d'Or | 375 000 $ | -6,1 % | n. d. | -6,7 % | même délai |
| Saint-Zotique | 519 000 $ | -6,7 % | n. d. | -18,0 % | +6 jours |
| Victoriaville | 342 400 $ | -7,0 % | n. d. | +18,9 % | +13 jours |
| Varennes | 643 750 $ | -8,6 % | -12,7 % | -2,4 % | +1 jour |
| Saint-Lambert | 1 120 000 $ | -10,9 % | +21,6 % | -11,6 % | +27 jours |
Variation sur un an : 3e trimestre 2026 contre 3e trimestre 2025. Ventes : maisons, condos et plex, janvier à septembre 2026 contre la même période de 2025. n. d. : moins de 10 ventes.
Ce que le tableau dit
Plus forte hausse de la maison médiane au 3e trimestre : Westmount (+24,0 %), L'Île-Perrot (+16,7 %), Sainte-Thérèse (+15,9 %). Plus faible : Victoriaville (-7,0 %), Varennes (-8,6 %), Saint-Lambert (-10,9 %). Une médiane trimestrielle bouge avec le genre de maisons vendues, surtout dans les petites villes : regardez les trois trimestres sur la page de votre ville avant de conclure.
Méthode
Module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 28 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour chaque ville : ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, pour chaque trimestre de 2025 et de 2026 (T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre). Maison : Unifamiliale; condo : Copropriété; plex : Propriété à revenus. Moins de 10 ventes : médiane laissée vide. Agrégats seulement.
Questions fréquentes
Le marché recule-t-il partout au Québec?
Non. La maison médiane est plus chère qu'un an plus tôt dans 36 villes sur 52 au 3e trimestre. Ce qui recule le plus souvent, c'est le nombre de ventes et la vitesse de vente, pas le prix.
Ma ville n'y est pas?
Nous publions les villes où les ventes sont assez nombreuses pour des médianes trimestrielles fiables. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quel secteur.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.