Marché · Pont-Viau (Laval) · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils à Pont-Viau (Laval)? Le marché recule-t-il? Les chiffres du secteur Pont-Viau, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
À Pont-Viau (Laval), au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 545 000 $, contre 572 500 $ au 3e trimestre 2025 (-4,8 %); le condo médian 518 500 $, contre 465 000 $ (+11,5 %). Sur 5 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 2 et en baisse dans 3. De janvier à septembre, 83 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 91 en 2025 (-8,8 %). Une maison a pris 14 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 7 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er novembre 2026.
La réponse courte
À Pont-Viau (Laval), au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 545 000 $, contre 572 500 $ au 3e trimestre 2025 (-4,8 %); le condo médian 518 500 $, contre 465 000 $ (+11,5 %). Sur 5 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 2 et en baisse dans 3. De janvier à septembre, 83 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 91 en 2025 (-8,8 %). Une maison a pris 14 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 7 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre à Pont-Viau (Laval) : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 587 250 $ | 540 000 $ | -8,0 % | 415 000 $ | n. d. | n. d. |
| T2 (avril à juin) | 572 500 $ | 569 000 $ | -0,6 % | 465 000 $ | 469 000 $ | +0,9 % |
| T3 (juillet à septembre) | 572 500 $ | 545 000 $ | -4,8 % | 465 000 $ | 518 500 $ | +11,5 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale -8,0 %; ventes de maisons +16,7 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale -0,6 %, condo +0,9 %; ventes de maisons -20,0 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale -4,8 %, condo +11,5 %; ventes de maisons -28,6 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 12 | 14 | +16,7 % | 17 | 7 | -58,8 % |
| T2 (avril à juin) | 20 | 16 | -20,0 % | 14 | 15 | +7,1 % |
| T3 (juillet à septembre) | 14 | 10 | -28,6 % | 14 | 21 | +50,0 % |
De janvier à septembre, 83 maisons et condos se sont vendus à Pont-Viau (Laval) en 2026, contre 91 en 2025 (-8,8 %). Par type : 40 maisons (-13,0 %), 43 condos (-4,4 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 51 jours | 23 jours | -28 jours | 44 jours | n. d. | n. d. |
| T2 (avril à juin) | 7 jours | 12 jours | +5 jours | 18 jours | 66 jours | +48 jours |
| T3 (juillet à septembre) | 7 jours | 14 jours | +7 jours | 32 jours | 27 jours | -5 jours |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 14 jours à se vendre (7 jours en 2025); le condo médian 27 jours (32 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 99 % | 97 % | -2 points | 97 % | n. d. | n. d. |
| T2 (avril à juin) | 100 % | 100 % | stable | 99 % | 98 % | -1 point |
| T3 (juillet à septembre) | 99 % | 96 % | -3 points | 98 % | 99 % | +1 point |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de maisons à Pont-Viau (Laval) ont obtenu 96 % du prix demandé à la médiane. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il à Pont-Viau (Laval)?
Ici, le prix médian au 3e trimestre est sous celui de 2025 et les ventes sont en baisse : c'est un secteur où l'acheteur a repris du pouvoir de négociation. Avec moins de ventes qu'à l'échelle d'une ville, une médiane trimestrielle bouge aussi avec le genre de propriétés vendues : regardez les trois trimestres ensemble avant de conclure.
Pour l'ensemble de Laval, la maison unifamiliale médiane fait +5,0 % au 3e trimestre 2026 (630 000 $) et les ventes de janvier à septembre -6,6 %. À Pont-Viau (Laval), la maison unifamiliale médiane fait -4,8 % (545 000 $) et les ventes -8,8 %. Les prix y montent donc moins vite que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Laval par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Pour un acheteur, un marché plus lent veut dire plus de choix, plus de temps pour visiter, inspecter et négocier les conditions. Pour situer Pont-Viau dans Laval, voyez le marché de Laval par trimestre.
Si vous vendez
Les prix tiennent, mais vendre prend plus de temps. Une propriété affichée au bon prix dès le départ se vend encore près du prix demandé; une propriété trop chère reste affichée, et c'est là que viennent les baisses de prix. Voyez aussi le délai de vente à Pont-Viau (Laval) depuis 2016.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour le secteur Pont-Viau de Laval (option municipalité « Laval (Pont-Viau) »), ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane, délai et prix obtenu laissés vides (n. d.).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pont-Viau (Laval) en 2026?
Au 3e trimestre, oui. La maison unifamiliale médiane s'est vendue 545 000 $ au 3e trimestre 2026, contre 572 500 $ au 3e trimestre 2025 (-4,8 %). Sur 5 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 2 et en baisse dans 3.
Se vend-il moins de propriétés à Pont-Viau (Laval) en 2026?
De janvier à septembre 2026, 83 maisons et condos se sont vendus contre 91 en 2025 (-8,8 %).
Combien de temps pour vendre à Pont-Viau (Laval)?
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 14 jours à se vendre (7 jours en 2025); le condo médian 27 jours (32 jours en 2025). Le délai varie beaucoup selon la rue, le genre de propriété et la tranche de prix.
Pont-Viau se compare comment au reste de Laval?
Pour l'ensemble de Laval, la maison unifamiliale médiane fait +5,0 % au 3e trimestre 2026 (630 000 $) et les ventes de janvier à septembre -6,6 %. À Pont-Viau (Laval), la maison unifamiliale médiane fait -4,8 % (545 000 $) et les ventes -8,8 %. Les prix y montent donc moins vite que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Laval par trimestre.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Laval.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Laval (Pont-Viau), requêtes du 1er novembre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 1er novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.