Marché · Sept-Îles · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils à Sept-Îles? Le marché recule-t-il? Les chiffres de Sept-Îles, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
À Sept-Îles, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 302 500 $, contre 288 500 $ au 3e trimestre 2025 (+4,9 %). Sur 3 comparaisons trimestre par trimestre (maisons), le prix médian est en hausse dans 2 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 176 maisons se sont vendus en 2026 contre 152 en 2025 (+15,8 %). Une maison a pris 19 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 21 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 octobre 2026.
La réponse courte
À Sept-Îles, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 302 500 $, contre 288 500 $ au 3e trimestre 2025 (+4,9 %). Sur 3 comparaisons trimestre par trimestre (maisons), le prix médian est en hausse dans 2 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 176 maisons se sont vendus en 2026 contre 152 en 2025 (+15,8 %). Une maison a pris 19 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 21 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre à Sept-Îles : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart |
|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 282 500 $ | 266 000 $ | -5,8 % |
| T2 (avril à juin) | 255 000 $ | 260 000 $ | +2,0 % |
| T3 (juillet à septembre) | 288 500 $ | 302 500 $ | +4,9 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale -5,8 %; ventes de maisons -6,8 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale +2,0 %; ventes de maisons +68,3 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale +4,9 %; ventes de maisons -1,5 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart |
|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 44 | 41 | -6,8 % |
| T2 (avril à juin) | 41 | 69 | +68,3 % |
| T3 (juillet à septembre) | 67 | 66 | -1,5 % |
De janvier à septembre, 176 maisons se sont vendus à Sept-Îles en 2026, contre 152 en 2025 (+15,8 %). Par type : 176 maisons (+15,8 %). La plus forte baisse : les maisons au 1er trimestre, 41 ventes contre 44 (-6,8 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 30 jours | 19 jours | -11 jours | n. d. | n. d. | n. d. |
| T2 (avril à juin) | 32 jours | 11 jours | -21 jours | n. d. | n. d. | n. d. |
| T3 (juillet à septembre) | 21 jours | 19 jours | -2 jours | n. d. | n. d. | n. d. |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 19 jours à se vendre (21 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 97 % | 97 % | stable | n. d. | n. d. | n. d. |
| T2 (avril à juin) | 97 % | 98 % | +1 point | n. d. | n. d. | n. d. |
| T3 (juillet à septembre) | 96 % | 97 % | +1 point | n. d. | n. d. | n. d. |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de maisons à Sept-Îles ont obtenu 97 % du prix demandé à la médiane. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il à Sept-Îles?
Le marché ne recule pas : les ventes tiennent ou montent par rapport à 2025 et le prix médian de la maison est au-dessus de son niveau d'il y a un an.
À l'échelle du Québec, la maison médiane a pris +2,0 % au 3e trimestre (500 000 $) et les ventes ont reculé de 3,0 % de janvier à septembre. À Sept-Îles, la maison médiane fait +4,9 % au même trimestre et les ventes +15,8 %. Les prix montent donc plus vite ici que dans l'ensemble de la province. Voir les chiffres de tout le Québec par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Le marché reste rapide : arrivez préparé, avec une préapprobation en main et une idée claire de votre prix maximum. Notre page marché acheteur ou vendeur à Sept-Îles montre qui a le gros bout du bâton.
Si vous vendez
Les acheteurs sont encore au rendez-vous. Le bon prix dès le départ reste la clé pour vendre vite et au meilleur prix. Voyez aussi le délai de vente à Sept-Îles depuis 2016.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour Sept-Îles en entier, ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Plex : catégorie Propriété à revenus. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane laissée vide (n. d.). Le délai de vente et le prix obtenu sont donnés pour les maisons et les condos.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sept-Îles en 2026?
Non. La maison médiane s'est vendue 302 500 $ au 3e trimestre 2026, contre 288 500 $ au 3e trimestre 2025 (+4,9 %). Sur 3 comparaisons trimestre par trimestre (maisons), le prix médian est en hausse dans 2 et en baisse dans 1.
Se vend-il moins de maisons à Sept-Îles en 2026?
De janvier à septembre 2026, 176 maisons se sont vendues contre 152 en 2025 (+15,8 %).
Combien de temps pour vendre une maison à Sept-Îles?
19 jours à la médiane au 3e trimestre 2026, contre 21 jours au 3e trimestre 2025. Le délai varie beaucoup selon le secteur et la tranche de prix.
Et le condo à Sept-Îles?
Il y a trop peu de ventes de condos pour une médiane trimestrielle fiable.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Sept-Îles.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Sept-Îles, requêtes du 28 octobre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.