Marché · Le Vieux-Longueuil (Longueuil) · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils dans le Vieux-Longueuil? Le marché recule-t-il? Les chiffres du arrondissement Le Vieux-Longueuil, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
Dans le Vieux-Longueuil, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), le condo médian s'est vendu 398 500 $, contre 377 500 $ au 3e trimestre 2025 (+5,6 %); la maison unifamiliale médiane 625 000 $, contre 625 000 $ (0 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 4 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 1 102 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 1 076 en 2025 (+2,4 %). Un condo a pris 33 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 33 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er novembre 2026.
La réponse courte
Dans le Vieux-Longueuil, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), le condo médian s'est vendu 398 500 $, contre 377 500 $ au 3e trimestre 2025 (+5,6 %); la maison unifamiliale médiane 625 000 $, contre 625 000 $ (0 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 4 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 1 102 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 1 076 en 2025 (+2,4 %). Un condo a pris 33 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 33 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre dans le Vieux-Longueuil : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 594 000 $ | 605 000 $ | +1,9 % | 375 000 $ | 389 500 $ | +3,9 % |
| T2 (avril à juin) | 592 500 $ | 626 000 $ | +5,7 % | 390 000 $ | 385 000 $ | -1,3 % |
| T3 (juillet à septembre) | 625 000 $ | 625 000 $ | 0 % | 377 500 $ | 398 500 $ | +5,6 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale +1,9 %, condo +3,9 %; ventes de condos -2,3 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale +5,7 %, condo -1,3 %; ventes de condos +15,5 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale 0 %, condo +5,6 %; ventes de condos -9,5 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 134 | 141 | +5,2 % | 214 | 209 | -2,3 % |
| T2 (avril à juin) | 169 | 182 | +7,7 % | 233 | 269 | +15,5 % |
| T3 (juillet à septembre) | 126 | 120 | -4,8 % | 200 | 181 | -9,5 % |
De janvier à septembre, 1 102 maisons et condos se sont vendus dans le Vieux-Longueuil en 2026, contre 1 076 en 2025 (+2,4 %). Par type : 443 maisons (+3,3 %), 659 condos (+1,9 %). La plus forte baisse : les condos au 3e trimestre, 181 ventes contre 200 (-9,5 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 15 jours | 15 jours | même délai | 22 jours | 25 jours | +3 jours |
| T2 (avril à juin) | 10 jours | 8 jours | -2 jours | 19 jours | 25 jours | +6 jours |
| T3 (juillet à septembre) | 7 jours | 21 jours | +14 jours | 33 jours | 33 jours | même délai |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 21 jours à se vendre (7 jours en 2025); le condo médian 33 jours (33 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 100 % | 99 % | -1 point | 99 % | 99 % | stable |
| T2 (avril à juin) | 99 % | 99 % | stable | 99 % | 98 % | -1 point |
| T3 (juillet à septembre) | 100 % | 99 % | -1 point | 99 % | 98 % | -1 point |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de condos dans le Vieux-Longueuil ont obtenu 98 % du prix demandé à la médiane. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il dans le Vieux-Longueuil?
Le marché ne recule pas : les ventes tiennent ou montent par rapport à 2025 et le prix médian du condo est au-dessus de son niveau d'il y a un an.
Pour l'ensemble de Longueuil, le condo médian fait +3,8 % au 3e trimestre 2026 (393 000 $) et les ventes de janvier à septembre -2,1 %. Dans le Vieux-Longueuil, le condo médian fait +5,6 % (398 500 $) et les ventes +2,4 %. Les prix montent donc plus vite dans ce arrondissement que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Longueuil par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Le marché reste rapide : arrivez préparé, avec une préapprobation en main et une idée claire de votre prix maximum. Pour situer Le Vieux-Longueuil dans Longueuil, voyez le marché de Longueuil par trimestre.
Si vous vendez
Les acheteurs sont encore au rendez-vous. Le bon prix dès le départ reste la clé pour vendre vite et au meilleur prix. Voyez aussi le délai de vente dans le Vieux-Longueuil depuis 2016.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour le arrondissement Le Vieux-Longueuil de Longueuil (option municipalité « Longueuil (Le Vieux-Longueuil) »), ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane, délai et prix obtenu laissés vides (n. d.).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils dans le Vieux-Longueuil en 2026?
Non. Le condo médian s'est vendu 398 500 $ au 3e trimestre 2026, contre 377 500 $ au 3e trimestre 2025 (+5,6 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 4 et en baisse dans 1.
Se vend-il moins de propriétés dans le Vieux-Longueuil en 2026?
De janvier à septembre 2026, 1 102 maisons et condos se sont vendus contre 1 076 en 2025 (+2,4 %).
Combien de temps pour vendre dans le Vieux-Longueuil?
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 21 jours à se vendre (7 jours en 2025); le condo médian 33 jours (33 jours en 2025). Le délai varie beaucoup selon la rue, le genre de propriété et la tranche de prix.
Le Vieux-Longueuil se compare comment au reste de Longueuil?
Pour l'ensemble de Longueuil, le condo médian fait +3,8 % au 3e trimestre 2026 (393 000 $) et les ventes de janvier à septembre -2,1 %. Dans le Vieux-Longueuil, le condo médian fait +5,6 % (398 500 $) et les ventes +2,4 %. Les prix montent donc plus vite dans ce arrondissement que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Longueuil par trimestre.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Longueuil.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), requêtes du 1er novembre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 1er novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.