Guide · Candiac et La Prairie
Le secteur le plus cher de la Rive-Sud demande le courtier le plus rigoureux sur le prix. Voici les preuves à exiger, et les chiffres de Candiac et de La Prairie.
Candiac et La Prairie forment le secteur le plus cher de la Rive-Sud : 820 000 $ pour l'unifamiliale médiane au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +33 % en cinq ans), vendue en 39 jours, et une copropriété à 450 000 $ en hausse de 12 %, la plus forte de la Rive-Sud. C'est un marché de maisons récentes, de quartiers planifiés et de familles qui ont le temps de comparer : le meilleur courtier immobilier y est celui qui documente le prix sur les ventes fermées du secteur 41 et qui met la propriété en marché complètement dès le premier jour. L'équipe Loaa & Manseur, no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada au classement RE/MAX de 2026, 221 avis Google, a son bureau à Brossard et un bureau RE/MAX Platine à La Prairie.
Le secteur 41 de l'APCIQ regroupe Candiac, La Prairie, Saint-Philippe et Saint-Mathieu. C'est le marché le plus cher de la Rive-Sud pour l'unifamiliale (820 000 $, devant Brossard et Saint-Lambert à 803 000 $) et celui où la copropriété monte le plus vite (+12 %, à 450 000 $), portée par les projets récents près du REM de Brossard et de l'autoroute 30. À 39 jours de délai, c'est aussi un marché où l'acheteur compare : les maisons neuves ou récentes se ressemblent, et 20 000 $ d'écart de prix se voient.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Candiac, La Prairie, Saint-Philippe, Saint-Mathieu | 820 000 $ | 4% | 33 % | 39 | 450 000 $ |
| Brossard et Saint-Lambert (comparaison) | 803 000 $ | 2% | 26 % | 41 | 404 000 $ |
| Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine (comparaison) | 620 000 $ | 5% | 42 % | 38 | 395 000 $ |
| Rive-Sud, ensemble | 648 500 $ | 2% | 39 % | 30 | 403 000 $ |
En août 2026, la Rive-Sud entière se vendait 655 000 $ en 37 jours, avec 28 % d'inscriptions de plus. Le détail est sur le bilan de la Rive-Sud d'août 2026, courtier immobilier à Candiac et prévisions Candiac et La Prairie 2027.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Le prix se fixe sur les ventes fermées du secteur 41 des 60 derniers jours, et sur le modèle exact de maison quand le quartier en compte plusieurs identiques. La mise en marché est complète dès le premier jour, avec une page dédiée en français et en anglais, parce que ce secteur attire beaucoup d'acheteurs qui arrivent de l'île ou de l'extérieur du Québec. Et nous suivons le marché chaque mois : le bilan de la Rive-Sud est publié dès la sortie des statistiques de l'APCIQ. Les guides vivre à Candiac et vivre à La Prairie donnent le niveau de détail que nous mettons dans chaque dossier.
Celui qui prouve ses ventes récentes dans le secteur 41, ses avis publics et son permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9.
820 000 $ pour l'unifamiliale médiane du secteur Candiac et La Prairie au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an), 450 000 $ pour la copropriété (+12 %).
39 jours en moyenne au deuxième trimestre 2026, un peu plus que la moyenne de la Rive-Sud (30 jours), parce que le secteur est le plus cher et que l'acheteur compare.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Candiac, Candiac et La Prairie en 2027 : prévisions, le sommet du Roussillon et scénarios de prix, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Vivre à Candiac : le guide de quartier 2026 et Meilleur courtier immobilier Rive-Sud : l'équipe no 1, Meilleur courtier immobilier à Dollard-des-Ormeaux : les preuves à vérifier avant de signer.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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