Guide · Dollard-des-Ormeaux · Ouest-de-l'Île-Nord
Cinq cent deux maisons à vendre dans le secteur : à Dollard-des-Ormeaux, le bon courtier est celui dont la présentation fait le tri. Voici comment le reconnaître.
Le meilleur courtier immobilier à Dollard-des-Ormeaux est celui qui fait sortir votre maison du lot : le secteur nord de l'Ouest-de-l'Île a vendu sa maison médiane 760 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +22 % en cinq ans) en 42 jours, avec 502 maisons en vigueur, le plus grand stock de toute l'île, marché de vendeurs sous 1,11 million et d'acheteurs au-dessus (10,5 mois d'inventaire). À DDO, les cottages et les jumelés des années 1960 à 1990 se ressemblent d'une rue à l'autre : l'acheteur en visite dix, et la différence tient au prix du premier jour, à la présentation et à la diffusion dans les deux langues. Le bon courtier se reconnaît à ses ventes fermées autour du Centre civique, de Westpark ou des Sources, à ses avis publics détaillés, à son permis vérifié à l'OACIQ et à une méthode de prix écrite. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, travaille dans les deux langues.
L'Ouest-de-l'Île-Nord (Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds-Roxboro, L'Île-Bizard, Sainte-Geneviève) a vendu sa maison médiane 760 000 $ au deuxième trimestre 2026, +1 % sur un an et +22 % en cinq ans, en 42 jours, avec 502 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur sous 1,11 million (2,4 à 5,7 mois d'inventaire) et à l'acheteur au-dessus (10,5 mois). Le condo (418 500 $, 57 jours, 196 inscriptions) est lent. Dollard-des-Ormeaux est le cœur du secteur : une ville de cottages familiaux sur rues courbes où le prix de la rue est facile à établir sur les ventes fermées, et où la surévaluation se voit tout de suite. Un courtier qui « fait l'Ouest-de-l'Île » sans distinguer le nord du sud (60 000 $ d'écart de médiane) ne vous sera pas utile.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest-de-l'Île-Nord (Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds) | 760 000 $ | 1% | 22 % | 42 | 418 500 $ |
| Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Kirkland), voisin | 820 000 $ | -2 % | 13 % | 38 | 517 500 $ |
| Île de Montréal, ensemble | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 | 483 000 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à Dollard-des-Ormeaux, vendre sa maison à Dollard-des-Ormeaux et certificat de localisation à Dollard-des-Ormeaux.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre rue dans les 60 derniers jours, avec les ajustements écrits (sous-sol fini, garage double, piscine, cuisine), jamais sur la médiane du secteur. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en anglais et en français, avec photos professionnelles et vidéo, parce qu'avec 502 concurrentes, la présentation fait le tri et que l'acheteur de DDO cherche dans les deux langues. Et une équipe répond sept jours sur sept. Notre guide vivre à Dollard-des-Ormeaux montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Parce que le nord de l'Ouest-de-l'Île est le plus grand parc de maisons unifamiliales de l'île (Dollard, Pierrefonds, L'Île-Bizard) et que les propriétaires des années 1970 et 1980 vendent : 502 inscriptions en vigueur, contre 325 au sud. Pour l'acheteur, c'est le choix; pour le vendeur, la concurrence.
42 jours en médiane dans l'Ouest-de-l'Île-Nord au deuxième trimestre 2026, 57 jours pour un condo. Une maison au prix de sa rue et bien présentée part en trois semaines; une maison surévaluée de 5 % rejoint les 502 autres.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Dollard-des-Ormeaux : 760 000 $ la maison, 502 inscriptions et les chiffres 2026, Vendre sa maison à Dollard-des-Ormeaux en 2026 : le prix, les 42 jours et 502 maisons en concurrence dans le nord de l'Ouest-de-l'Île, Vivre à Dollard-des-Ormeaux : le guide de quartier 2026, Pointe-Claire ou Dollard-des-Ormeaux : où acheter dans l'Ouest-de-l'Île en 2026? et Meilleur courtier immobilier à Pointe-Claire : les preuves à vérifier avant de signer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.