Vivre · Duel · Pierrefonds-Roxboro ou Dollard-des-Ormeaux · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Pierrefonds-Roxboro ou Dollard-des-Ormeaux, le pour et le contre côte à côte. Pierrefonds-Roxboro : pour, Une maison de banlieue avec terrain sur l'île, des parcs-nature, la rivière, et le REM vers le centre-ville. Contre, Se vit en voiture : pas de rue commerçante à pied, des boulevards et des centres commerciaux. Dollard-des-Ormeaux : pour, Une maison de banlieue avec terrain, des parcs, des écoles dans les deux réseaux et une communauté multiculturelle active. Contre, DDO se vit en voiture et en bus, entre les boulevards : pas de bord de l'eau, pas de vieux village, pas de train à pied. Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec terrain, des parcs-nature, une rivière et, depuis 2025, un REM direct vers le centre-ville; pour les anglophones et les nouveaux arrivants qui cherchent un quartier bilingue. Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec terrain, des parcs, des écoles dans les deux réseaux et une communauté multiculturelle active, à un prix sous celui de Pointe-Claire et de Beaconsfield.
Pierrefonds-Roxboro et Dollard-des-Ormeaux sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Pierrefonds-Roxboro | Dollard-des-Ormeaux | |
|---|---|---|
| Transport | Le REM dessert Sunnybrooke et Roxboro-Pierrefonds (branche Deux-Montagnes, ouverte à l'automne 2025), avec le centre-ville sans correspondance; les bus de Pierrefonds, Saint-Jean, Saint-Charles et Gouin rejoignent le REM et le terminus Fairview (Pointe-Claire). | DDO n'a ni gare ni métro en propre : les autobus des boulevards des Sources, Saint-Jean et de Salaberry mènent au terminus Fairview et aux gares exo de Pointe-Claire (ligne Vaudreuil-Hudson) et de Roxboro-Pierrefonds (REM, branche Deux-Montagnes, ouverte à l'automne 2025). |
| Parcs et commerces | Le parc-nature du Cap-Saint-Jacques (plage, ferme, sentiers, cabane à sucre), le parc-nature du Bois-de-Liesse et le parc-nature de l'Anse-à-l'Orme sont les trois grands espaces; le parc Grier, le parc Roxboro et la piste du boulevard Gouin complètent l'offre, avec le Centre culturel et le Sportplexe Pierrefonds. | Le parc du Centenaire (lac, sentiers, glissades) est le grand parc de la ville; les parcs de quartier, le Centre civique (piscine, arénas, bibliothèque) et le Centre communautaire complètent l'offre. |
| Écoles et services | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire Lester-B.-Pearson, avec des écoles secondaires dans les deux réseaux; le Cégep Gérald-Godin est à Sainte-Geneviève, à la limite ouest, et le Collège John Abbott à Sainte-Anne-de-Bellevue. | La ville relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson, avec des écoles secondaires dans les deux réseaux. |
| Le marché en 2026 | Le secteur Ouest-de-l'Île-Nord de l'APCIQ (Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux et leurs voisines) est le marché de maisons le mieux fourni de l'île : 502 inscriptions en vigueur, 760 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +22 % en cinq ans), 42 jours de délai. | Le secteur Ouest-de-l'Île-Nord de l'APCIQ (DDO, Kirkland, Pierrefonds-Roxboro, L'Île-Bizard) est le marché de maisons le mieux fourni de l'île : 502 inscriptions en vigueur, 760 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +22 % en cinq ans), 42 jours de délai. |
| Pour qui | Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec terrain, des parcs-nature, une rivière et, depuis 2025, un REM direct vers le centre-ville; pour les anglophones et les nouveaux arrivants qui cherchent un quartier bilingue. | Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec terrain, des parcs, des écoles dans les deux réseaux et une communauté multiculturelle active, à un prix sous celui de Pointe-Claire et de Beaconsfield. |
| Pas pour | Moins pour ceux qui veulent une vie urbaine, une rue commerçante à pied ou un condo au cœur de l'action : Pierrefonds se vit en voiture et au bord de l'eau. | Moins pour ceux qui veulent le bord de l'eau, un vieux village ou un train à pied : DDO se vit en voiture et en autobus, entre les boulevards. |
Pierrefonds-Roxboro : Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec terrain, des parcs-nature, une rivière et, depuis 2025, un REM direct vers le centre-ville; pour les anglophones et les nouveaux arrivants qui cherchent un quartier bilingue. Dollard-des-Ormeaux : Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec terrain, des parcs, des écoles dans les deux réseaux et une communauté multiculturelle active, à un prix sous celui de Pointe-Claire et de Beaconsfield.
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, se vit en voiture : pas de rue commerçante à pied, des boulevards et des centres commerciaux. De l'autre, dDO se vit en voiture et en bus, entre les boulevards : pas de bord de l'eau, pas de vieux village, pas de train à pied. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Pierrefonds-Roxboro : le pour et le contre et Vivre à Dollard-des-Ormeaux : le pour et le contre.
Le secteur Ouest-de-l'Île-Nord de l'APCIQ (Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux et leurs voisines) est le marché de maisons le mieux fourni de l'île : 502 inscriptions en vigueur, 760 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +22 % en cinq ans), 42 jours de délai. Le secteur Ouest-de-l'Île-Nord de l'APCIQ (DDO, Kirkland, Pierrefonds-Roxboro, L'Île-Bizard) est le marché de maisons le mieux fourni de l'île : 502 inscriptions en vigueur, 760 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +22 % en cinq ans), 42 jours de délai. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Pierrefonds-Roxboro et Vivre à Dollard-des-Ormeaux donnent le repère de chaque secteur.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire Lester-B.-Pearson, avec des écoles secondaires dans les deux réseaux; le Cégep Gérald-Godin est à Sainte-Geneviève, à la limite ouest, et le Collège John Abbott à Sainte-Anne-de-Bellevue. La ville relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson, avec des écoles secondaires dans les deux réseaux. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Le REM dessert Sunnybrooke et Roxboro-Pierrefonds (branche Deux-Montagnes, ouverte à l'automne 2025), avec le centre-ville sans correspondance; les bus de Pierrefonds, Saint-Jean, Saint-Charles et Gouin rejoignent le REM et le terminus Fairview (Pointe-Claire). DDO n'a ni gare ni métro en propre : les autobus des boulevards des Sources, Saint-Jean et de Salaberry mènent au terminus Fairview et aux gares exo de Pointe-Claire (ligne Vaudreuil-Hudson) et de Roxboro-Pierrefonds (REM, branche Deux-Montagnes, ouverte à l'automne 2025).
Pierrefonds-Roxboro : Se vit en voiture : pas de rue commerçante à pied, des boulevards et des centres commerciaux. Dollard-des-Ormeaux : DDO se vit en voiture et en bus, entre les boulevards : pas de bord de l'eau, pas de vieux village, pas de train à pied.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Pierrefonds-Roxboro : le guide de quartier 2026 et Vivre à Dollard-des-Ormeaux : le guide de quartier 2026.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.