Condo neuf ou ancien · Lévis · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des condos à Lévis selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que coûte un condo neuf, un condo des années 2000 ou un immeuble converti, et lequel a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Lévis, le condo médian s'est vendu 300 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 237 000 $ pour un condo construit entre 1980 et 1999 à 442 500 $ pour un condo construit en 2020 ou après (+48 % sur le condo médian). Le condo neuf (2020 et après) se vend 442 500 $, +48 % sur le condo médian. Depuis 2016, ce sont les condos construits entre 2010 et 2019 qui ont pris le plus de valeur (+79 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 22 octobre 2026.
La réponse courte
À Lévis, le condo médian s'est vendu 300 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 237 000 $ pour un condo construit entre 1980 et 1999 à 442 500 $ pour un condo construit en 2020 ou après (+48 % sur le condo médian). Le condo neuf (2020 et après) se vend 442 500 $, +48 % sur le condo médian. Depuis 2016, ce sont les condos construits entre 2010 et 2019 qui ont pris le plus de valeur (+79 %).
Prix médian des condos selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Tous les condos | 1979 et avant | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 à 2009 | Ventes | 2010 à 2019 | Ventes | 2020 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 171 000 $ | n. d. | 6 | 147 000 $ | 34 | 180 000 $ | 39 | 180 072 $ | 40 | n. d. | 0 |
| 2017 | 169 900 $ | n. d. | 8 | 147 500 $ | 34 | 168 500 $ | 37 | 184 200 $ | 44 | n. d. | 0 |
| 2018 | 176 500 $ | n. d. | 5 | 149 500 $ | 29 | 180 750 $ | 44 | 185 000 $ | 35 | n. d. | 0 |
| 2019 | 172 000 $ | n. d. | 7 | 133 000 $ | 47 | 177 500 $ | 43 | 194 500 $ | 58 | n. d. | 0 |
| 2020 | 175 000 $ | 165 000 $ | 15 | 145 000 $ | 71 | 180 000 $ | 80 | 184 000 $ | 77 | 215 601 $ | 14 |
| 2021 | 190 000 $ | 187 500 $ | 10 | 161 000 $ | 88 | 190 000 $ | 95 | 196 250 $ | 93 | 253 200 $ | 12 |
| 2022 | 208 000 $ | 185 000 $ | 13 | 180 000 $ | 73 | 205 000 $ | 77 | 220 500 $ | 81 | n. d. | 4 |
| 2023 | 220 000 $ | 189 000 $ | 11 | 189 000 $ | 69 | 218 000 $ | 73 | 235 350 $ | 84 | 410 750 $ | 12 |
| 2024 | 245 000 $ | 235 750 $ | 12 | 210 000 $ | 87 | 235 000 $ | 87 | 270 000 $ | 98 | 383 500 $ | 36 |
| 2025 | 275 000 $ | 225 000 $ | 15 | 245 000 $ | 74 | 274 950 $ | 101 | 300 000 $ | 95 | 399 000 $ | 28 |
| 2026 (janv. à sept.) | 300 000 $ | 243 700 $ | 14 | 237 000 $ | 59 | 289 000 $ | 64 | 322 500 $ | 80 | 442 500 $ | 24 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Lévis : 2 606 condos en tout, dont 116 construits en 1979 ou avant, 665 construits entre 1980 et 1999, 740 construits entre 2000 et 2009, 785 construits entre 2010 et 2019, 130 construits en 2020 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Lévis
- Part des ventes de 2026 par époque : 1979 et avant 5,6 %, 1980 à 1999 23,5 %, 2000 à 2009 25,5 %, 2010 à 2019 31,9 %, 2020 et après 9,6 %. L'époque la plus vendue à Lévis : 2010 à 2019.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1980 à 1999 +61 %, 2000 à 2009 +61 %, 2010 à 2019 +79 %; tous les condos +75 %.
- Le condo neuf (2020 et après) représente 9,6 % des ventes de 2026. Une partie se vend sur plan ou par le promoteur hors Centris : ces ventes n'apparaissent pas ici, seules les reventes et les ventes inscrites comptent.
- Le condo de 1979 et avant (souvent un immeuble converti) se vend 243 700 $ en 2026, -19 % par rapport au condo médian.
Condo neuf ou ancien : ce que ça change à Lévis
Pour un acheteur à Lévis, l'année de construction change surtout trois choses : les frais de condo, l'état du fonds de prévoyance et les travaux majeurs à venir. Un immeuble des années 80 ou 90 arrive souvent à l'âge des grands travaux (toiture, fenêtres, stationnement) : demandez l'étude du fonds de prévoyance, les procès-verbaux et les états financiers du syndicat avant l'offre. Un condo neuf coûte plus cher à l'achat, mais ses premiers grands travaux sont loin; vérifiez s'il est couvert par une garantie de construction et quels frais de condo sont prévus. Un courtier de l'équipe compare votre condo aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des copropriétés vendues sur Centris à Lévis, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes; « 2020 et après » n'existe qu'à partir de 2020. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les condos (projet atypique) : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Un condo dont l'année n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « tous les condos ».
Questions fréquentes
Combien coûte un condo neuf à Lévis?
En 2026, un condo construit en 2020 ou après se vend 442 500 $ au prix médian, soit +48 % par rapport au condo médian (300 000 $). L'époque la plus chère à Lévis est celle des condos construits en 2020 ou après.
Quelle époque de condo est la moins chère à Lévis?
Celle des condos construits entre 1980 et 1999 : 237 000 $ au prix médian en 2026 (-21 % par rapport au condo médian).
Quelle époque a pris le plus de valeur à Lévis?
Depuis 2016 : condos construits entre 2010 et 2019, +79 %, contre +75 % pour tous les condos.
Quel est le condo le plus vendu à Lévis?
Celui construit entre 2010 et 2019 : 31,9 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 22 octobre 2026 pour Lévis en entier : catégorie Copropriété, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 23 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.