Année de construction · Lévis · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des maisons à Lévis selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que vaut une maison neuve, une maison des années 70 ou une maison d'avant 1960, et laquelle a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Lévis, la maison médiane s'est vendue 444 900 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 355 000 $ pour une maison construite en 1959 ou avant à 543 375 $ pour une maison construite en 2010 ou après (+22 % sur la maison médiane). Depuis 2016, ce sont les maisons construites entre 1960 et 1979 qui ont pris le plus de valeur (+87 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 22 octobre 2026.
La réponse courte
À Lévis, la maison médiane s'est vendue 444 900 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 355 000 $ pour une maison construite en 1959 ou avant à 543 375 $ pour une maison construite en 2010 ou après (+22 % sur la maison médiane). Depuis 2016, ce sont les maisons construites entre 1960 et 1979 qui ont pris le plus de valeur (+87 %).
Prix médian selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Toutes les maisons | 1959 et avant | Ventes | 1960 à 1979 | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 à 2009 | Ventes | 2010 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 239 000 $ | 195 000 $ | 120 | 218 250 $ | 228 | 241 500 $ | 239 | 295 000 $ | 112 | 309 613 $ | 71 |
| 2017 | 239 500 $ | 188 250 $ | 118 | 220 000 $ | 243 | 243 150 $ | 228 | 299 500 $ | 120 | 311 337 $ | 92 |
| 2018 | 241 000 $ | 182 000 $ | 108 | 220 000 $ | 301 | 247 000 $ | 273 | 305 000 $ | 143 | 293 900 $ | 101 |
| 2019 | 240 000 $ | 198 000 $ | 141 | 220 000 $ | 306 | 240 000 $ | 327 | 301 500 $ | 180 | 308 000 $ | 136 |
| 2020 | 254 000 $ | 207 500 $ | 175 | 227 000 $ | 387 | 258 000 $ | 411 | 310 600 $ | 250 | 280 500 $ | 186 |
| 2021 | 286 000 $ | 225 000 $ | 180 | 262 000 $ | 334 | 297 500 $ | 302 | 368 500 $ | 150 | 365 000 $ | 130 |
| 2022 | 320 250 $ | 240 000 $ | 156 | 287 500 $ | 319 | 333 000 $ | 298 | 420 000 $ | 134 | 402 750 $ | 134 |
| 2023 | 335 000 $ | 260 000 $ | 126 | 301 500 $ | 297 | 343 250 $ | 255 | 410 000 $ | 150 | 399 900 $ | 137 |
| 2024 | 370 000 $ | 290 000 $ | 151 | 335 000 $ | 363 | 375 000 $ | 316 | 473 500 $ | 164 | 444 900 $ | 262 |
| 2025 | 420 000 $ | 315 000 $ | 162 | 382 000 $ | 385 | 428 250 $ | 343 | 530 000 $ | 191 | 500 000 $ | 185 |
| 2026 (janv. à sept.) | 444 900 $ | 355 000 $ | 112 | 409 000 $ | 310 | 451 000 $ | 268 | 520 000 $ | 128 | 543 375 $ | 160 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Lévis : 12 192 maisons en tout, dont 1 549 construites en 1959 ou avant, 3 473 construites entre 1960 et 1979, 3 260 construites entre 1980 et 1999, 1 722 construites entre 2000 et 2009, 1 594 construites en 2010 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Lévis
- Part des ventes de 2026 par époque : 1959 et avant 11,2 %, 1960 à 1979 31,0 %, 1980 à 1999 26,8 %, 2000 à 2009 12,8 %, 2010 et après 16,0 %. L'époque la plus vendue à Lévis : 1960 à 1979.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1959 et avant +82 %, 1960 à 1979 +87 %, 1980 à 1999 +87 %, 2000 à 2009 +76 %, 2010 et après +76 %; toutes les maisons +86 %.
- La maison de 1959 et avant se vend 355 000 $ en 2026, -20 % par rapport à la maison médiane : c'est l'époque la moins chère à Lévis.
- La maison de 2010 et après se vend 543 375 $ en 2026, +22 % par rapport à la maison médiane; elle représente 16,0 % des ventes.
Neuf ou ancien : ce que ça change à Lévis
L'année de construction ne dit pas tout : une maison de 1975 rénovée de fond en comble peut valoir plus qu'une maison de 2005 jamais entretenue, et les époques diffèrent aussi par la taille, le terrain et le quartier. Pour un acheteur à Lévis, une maison plus ancienne est souvent l'entrée la moins chère du marché : budgétez l'inspection préachat et l'état des grandes composantes (toiture, fondation, fenêtres, électricité, plomberie, isolation). Pour un vendeur, les rénovations faites et documentées (factures, permis) comptent autant que l'année inscrite sur la fiche. Un courtier de l'équipe compare votre maison aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des unifamiliales vendues sur Centris à Lévis, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes : « 2010 et après » regroupe des maisons de 0 à 6 ans en 2016 et de 0 à 16 ans en 2026. Moins de 10 ventes dans l'année : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Une maison dont l'année de construction n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « toutes les maisons ».
Questions fréquentes
Une maison neuve vaut-elle plus cher à Lévis?
En 2026, une maison construite en 2010 ou après se vend 543 375 $ au prix médian, soit +22 % par rapport à la maison médiane (444 900 $). L'époque la plus chère à Lévis est celle des maisons construites en 2010 ou après.
Combien coûte une maison ancienne à Lévis?
Une maison construite en 1959 ou avant se vend 355 000 $ au prix médian en 2026 (-20 % par rapport à la maison médiane). Les maisons de 1960 à 1979 se vendent 409 000 $.
Quelle époque a pris le plus de valeur à Lévis?
Depuis 2016 : maisons construites entre 1960 et 1979, +87 %, contre +86 % pour toutes les maisons.
Quelle est la maison la plus vendue à Lévis?
Celle construite entre 1960 et 1979 : 31,0 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 22 octobre 2026 pour Lévis en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos autres pages sur les maisons à Lévis :
Chaque page est bâtie sur les ventes réelles de Centris, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 22 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.