Prix des condos · Lévis · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Lévis année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo à Lévis est passé de 171 000 $ en 2016 à 300 500 $ en 2026 (janvier à août). C'est +76 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale a fait +84 % et se vend 440 000 $ : le condo en vaut 68 %. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 60 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2017, 2019. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo à Lévis est passé de 171 000 $ en 2016 à 300 500 $ en 2026 (janvier à août). C'est +76 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale a fait +84 % et se vend 440 000 $ : le condo en vaut 68 %. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 60 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 171 000 $ | 139 | 239 000 $ | 72 % |
| 2017 | 169 900 $ | 153 | 239 500 $ | 71 % |
| 2018 | 176 500 $ | 130 | 241 000 $ | 73 % |
| 2019 | 172 000 $ | 165 | 240 000 $ | 72 % |
| 2020 | 175 000 $ | 269 | 254 000 $ | 69 % |
| 2021 | 190 000 $ | 314 | 286 000 $ | 66 % |
| 2022 | 208 000 $ | 256 | 320 250 $ | 65 % |
| 2023 | 220 000 $ | 256 | 335 000 $ | 66 % |
| 2024 | 245 000 $ | 342 | 370 000 $ | 66 % |
| 2025 | 275 000 $ | 331 | 420 000 $ | 65 % |
| 2026 (janv. à août) | 300 500 $ | 232 | 440 000 $ | 68 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 2 600 inscriptions de copropriétés et approximativement 12 000 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Lévis
- Le sommet annuel est celui de 2026, 300 500 $ : Lévis n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- 2019 à 2022 : +21 % (172 000 $ à 208 000 $), le gros de la hausse de la décennie, comme partout au Québec.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2017, 2019. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 9,3 % (275 000 $ à 300 500 $), une accélération nette.
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 2 587, dont 232 en 2026.
Le condo contre la maison à Lévis
Le rapport entre les deux a peu bougé : 72 % en 2016, 68 % en 2026, la maison (+84 %) ayant monté un peu plus vite que le condo (+76 %). En dollars, la marche du condo vers l'unifamiliale est de 139 500 $ en 2026.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 5 | 100 % | 5 |
| nov. 2025 | 6 | 100 % | 8 |
| déc. 2025 | 12 | 100 % | 7 |
| janv. 2026 | 30 | 99 % | 21 |
| févr. 2026 | 5 | 100 % | 4 |
| mars 2026 | 5 | 101 % | 5 |
| avr. 2026 | 5 | 100 % | 5 |
| mai 2026 | 10 | 100 % | 6 |
| juin 2026 | 15 | 100 % | 6 |
| juil. 2026 | 17 | 99 % | 11 |
| août 2026 | 24 | 99 % | 16 |
| sept. 2026 | 60 | 99 % | 6 |
- Délai de vente médian du condo : 12 jours sur les 12 mois, de 5 (oct. 2025) à 60 jours (sept. 2026). Sous 26 jours, on est dans le tiers le plus rapide des villes suivies.
- La maison part plus vite : 6 jours de délai médian contre 12 pour le condo. Un vendeur de condo à Lévis doit prévoir 6 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 8 mois sur 12 à 100 % ou plus. Les condos se vendent au prix ou en surenchère la majorité de l'année.
Séries calculées à partir de approximativement 320 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Fiche par fiche : l'âge de l'immeuble et la taille de l'unité
Sur les 200 ventes de condos des douze mois au 16 septembre 2026, le prix médian est de 305 000 $, avec 260 $ de frais mensuels (1,02 % du prix par année) et 8 jours sur le marché. Les unités construites en 2010-2019 sont les plus chères (322 500 $), celles de 2000-2009 les moins chères (281 500 $). Passer de 1 à 3 chambres coûte 67 750 $ de plus au prix médian. Le détail des frais est sur notre page des frais de copropriété à Lévis.
| Année de construction | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|
| 2000-2009 | 92 | 281 500 $ | 248 $ | 7 |
| 2010-2019 | 102 | 322 500 $ | 276 $ | 8.5 |
| Taille de l'unité | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) |
|---|---|---|---|
| 1 chambre | 21 | 300 000 $ | 265 $ |
| 2 chambres | 151 | 295 000 $ | 270 $ |
| 3 chambres | 20 | 367 750 $ | 211 $ |
Comment lire ces chiffres
Toutes les valeurs sont des médianes de ventes conclues sur Centris, dans la catégorie « Copropriété » telle que Centris la définit (tours, petits immeubles, maisons de ville en copropriété divise confondus). 2026 couvre janvier à août. Le délai compte les jours entre la mise en marché et la promesse d'achat acceptée; le ratio compare le prix de vente au dernier prix affiché. Lévis est lu comme une municipalité entière : un immeuble ou un secteur peut faire autrement, et une évaluation par un courtier le mesure unité par unité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Lévis en 2026?
300 500 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Lévis de janvier à août 2026 sur Centris (232 ventes). Une maison unifamiliale se vend 440 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Lévis?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +76 % et la maison +84 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Lévis?
12 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 5 à 60 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 6 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Lévis (Desjardins, Chutes-de-la-Chaudière-Est et Ouest)', et fiches de ventes de copropriétés lues le 19 septembre 2026; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par ville compare les 48 villes, et la page des prix des maisons à Lévis donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex.
Et par type de maison à Lévis :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Lévis :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Lévis :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Lévis :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Lévis :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Lévis :
- Prix des plex à Lévis : 499 500 $ en 2026 contre 252 500 $ en 2016, en face de la maison et du condo
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Lévis :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Lévis :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Lévis :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Lévis :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Lévis :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Lévis :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Lévis :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Lévis en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Frais de copropriété à Lévis : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (200 ventes), Prix des maisons à Lévis : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier Lévis : 1,5 mois d'inventaire, ce que ça veut dire et Fonds de prévoyance : à quoi il sert, et comment savoir s'il est suffisant.
Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.