Condo selon l'étage · Dorval · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des condos à Dorval selon l'étage, année par année depuis 2016 : ce que coûte le rez-de-chaussée, ce que vaut la hauteur et le dernier étage. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dorval, le condo médian s'est vendu 435 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'étage, le prix médian va de 387 000 $ pour un condo entre le 4e et le 9e étage à 442 000 $ pour un condo au rez-de-chaussée (+2 % sur le condo médian). Le rez-de-chaussée se vend 442 000 $ (+2 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 24 octobre 2026.
La réponse courte
À Dorval, le condo médian s'est vendu 435 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'étage, le prix médian va de 387 000 $ pour un condo entre le 4e et le 9e étage à 442 000 $ pour un condo au rez-de-chaussée (+2 % sur le condo médian). Le rez-de-chaussée se vend 442 000 $ (+2 %).
Prix médian des condos selon l'étage, de 2016 à 2026
| Année | Tous les condos | Rez-de-chaussée | Ventes | 2e ou 3e étage | Ventes | 4e à 9e étage | Ventes | 10e étage et plus | Ventes | Dernier étage | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 235 000 $ | 240 000 $ | 23 | 235 000 $ | 53 | 217 000 $ | 14 | n. d. | 0 | n. d. | 1 |
| 2017 | 229 000 $ | 208 000 $ | 41 | 220 000 $ | 71 | 235 000 $ | 17 | n. d. | 0 | n. d. | 4 |
| 2018 | 239 000 $ | 230 000 $ | 41 | 238 500 $ | 72 | 239 000 $ | 30 | n. d. | 0 | n. d. | 2 |
| 2019 | 272 000 $ | 240 000 $ | 42 | 277 000 $ | 80 | 305 000 $ | 34 | n. d. | 0 | n. d. | 1 |
| 2020 | 305 000 $ | 290 000 $ | 47 | 303 000 $ | 67 | 310 000 $ | 26 | n. d. | 0 | n. d. | 0 |
| 2021 | 368 000 $ | 355 000 $ | 50 | 359 500 $ | 87 | 395 000 $ | 48 | n. d. | 0 | n. d. | 0 |
| 2022 | 375 000 $ | 357 000 $ | 55 | 382 000 $ | 76 | 385 000 $ | 35 | n. d. | 0 | n. d. | 1 |
| 2023 | 383 000 $ | 360 500 $ | 27 | 370 000 $ | 62 | 385 000 $ | 23 | n. d. | 0 | n. d. | 2 |
| 2024 | 391 000 $ | 388 000 $ | 37 | 382 000 $ | 72 | 402 500 $ | 39 | n. d. | 0 | n. d. | 1 |
| 2025 | 409 500 $ | 432 000 $ | 36 | 392 500 $ | 87 | 445 000 $ | 35 | n. d. | 0 | n. d. | 3 |
| 2026 (janv. à sept.) | 435 000 $ | 442 000 $ | 37 | 440 000 $ | 68 | 387 000 $ | 21 | n. d. | 0 | n. d. | 0 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Dorval : 1 585 condos en tout, dont 436 au rez-de-chaussée, 795 au 2e ou au 3e étage, 322 entre le 4e et le 9e étage, 0 au 10e étage ou plus haut, 15 au dernier étage.
Ce que onze ans de ventes disent à Dorval
- Part des ventes de 2026 selon l'étage : rez-de-chaussée 29,1 %, 2e ou 3e étage 53,5 %, 4e à 9e étage 16,5 %, 10e étage et plus 0,0 %; 0,0 % des condos vendus sont déclarés au dernier étage (une unité peut être à la fois au 3e et au dernier étage).
- Hausse du prix médian depuis 2016 : rez-de-chaussée +84 %, 2e ou 3e étage +87 %, 4e à 9e étage +78 %; tous les condos +85 %.
- Peu ou pas de tours à Dorval : moins de 10 ventes au 10e étage ou plus haut en 2026.
Rez-de-chaussée ou étage élevé : ce que ça change à Dorval
L'étage change le prix, mais aussi le produit. Au rez-de-chaussée : accès direct, souvent une terrasse ou une cour, mais plus de bruit et moins d'intimité. En hauteur : la vue et la lumière, mais l'ascenseur, et souvent un immeuble plus récent avec des frais de condo plus élevés. Le dernier étage est recherché pour le calme (personne au-dessus). L'écart du tableau compare des groupes de condos qui diffèrent aussi par la taille, l'âge de l'immeuble et le secteur. Un courtier de l'équipe compare votre condo aux ventes du même étage dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian des copropriétés vendues sur Centris à Dorval, par année, selon l'étage déclaré sur la fiche. « Rez-de-chaussée » regroupe le 1er étage (RDC), le rez-de-jardin et le demi sous-sol. Le champ accepte plusieurs choix : « dernier étage » recoupe les autres tranches. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les condos : médiane laissée vide (n. d.). Une fiche sans étage déclaré compte dans « tous les condos » seulement. 2026 va de janvier à septembre.
Questions fréquentes
Un condo au rez-de-chaussée se vend-il moins cher à Dorval?
En 2026, le rez-de-chaussée se vend 442 000 $ au prix médian, soit +2 % par rapport au condo médian (435 000 $).
Le dernier étage vaut-il plus cher à Dorval?
Pas assez de ventes au dernier étage en 2026 pour une médiane fiable.
Quel étage se vend le plus cher à Dorval?
Les condos au rez-de-chaussée : 442 000 $ au prix médian en 2026.
Quel étage se vend le plus souvent à Dorval?
Le 2e ou 3e étage : 53,5 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 24 octobre 2026 pour Dorval en entier : catégorie Copropriété, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Étage » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 24 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.