Condo avec garage · Dorval · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo avec garage à Dorval, année par année depuis 2016, face à l'ensemble des condos : ce que vaut le stationnement intérieur, si la prime grossit ou fond, et la part des condos qui en ont un. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dorval, le garage ne fait presque plus de différence au prix médian : 450 000 $ pour un condo avec garage contre 435 000 $ pour l'ensemble des condos en 2026 (+3 %). C'est que 63,8 % des condos vendus ont un garage : il est devenu la norme, pas un extra. 81 condos avec garage ont été vendus à Dorval depuis janvier 2026, soit 63,8 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +91 %, tous les condos +85 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 19 octobre 2026.
La réponse courte
À Dorval, le garage ne fait presque plus de différence au prix médian : 450 000 $ pour un condo avec garage contre 435 000 $ pour l'ensemble des condos en 2026 (+3 %). C'est que 63,8 % des condos vendus ont un garage : il est devenu la norme, pas un extra. 81 condos avec garage ont été vendus à Dorval depuis janvier 2026, soit 63,8 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +91 %, tous les condos +85 %.
Prix médian, condo avec garage contre tous les condos, année par année
| Année | Condo avec garage, prix médian | Ventes | Tous les condos, prix médian | Ventes | Prime du garage | Part avec garage |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 235 000 $ | 69 | 235 000 $ | 91 | +0 % | 75,8 % |
| 2017 | 245 214 $ | 96 | 229 000 $ | 134 | +7 % | 71,6 % |
| 2018 | 247 500 $ | 123 | 239 000 $ | 147 | +4 % | 83,7 % |
| 2019 | 292 500 $ | 127 | 272 000 $ | 158 | +8 % | 80,4 % |
| 2020 | 336 500 $ | 108 | 305 000 $ | 144 | +10 % | 75,0 % |
| 2021 | 384 000 $ | 144 | 368 000 $ | 186 | +4 % | 77,4 % |
| 2022 | 385 000 $ | 126 | 375 000 $ | 168 | +3 % | 75,0 % |
| 2023 | 395 000 $ | 82 | 383 000 $ | 118 | +3 % | 69,5 % |
| 2024 | 400 000 $ | 121 | 391 000 $ | 150 | +2 % | 80,7 % |
| 2025 | 423 750 $ | 107 | 409 500 $ | 162 | +3 % | 66,0 % |
| 2026 (depuis janvier) | 450 000 $ | 81 | 435 000 $ | 127 | +3 % | 63,8 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 : 1 184 condos avec garage et 1 585 condos en tout. Une année à moins de 10 ventes avec garage est laissée vide (n. d.).
Ce que onze ans de ventes disent à Dorval
- Avec ou sans garage, les condos ont monté au même rythme à Dorval : +91 % contre +85 % depuis 2016.
- Part des condos vendus avec garage : 75,8 % en 2016, 63,8 % en 2026.
- Le condo avec garage s'est vendu plus cher que le condo médian chaque année publiable à Dorval : prime la plus forte en 2020 (+10 %), la plus faible en 2016 (0 %).
- La règle dans les 40 villes : plus le garage est rare, plus il se paie. Là où moins de 25 % des condos vendus en ont un, la prime dépasse souvent 25 %; là où plus de 60 % en ont un, elle reste sous 20 %, et souvent sous 5 %.
Faut-il payer pour le garage à Dorval?
À Dorval, le garage est inclus presque partout : il ne justifie plus d'écart de prix au niveau de la médiane. Pour un acheteur, un condo sans garage devrait donc se négocier sous le marché; pour un vendeur sans garage, c'est un argument à compenser par le prix ou un stationnement extérieur garanti.
Comment lire ces chiffres
« Avec garage » veut dire que la fiche Centris du condo vendu déclare au moins un garage, c'est-à-dire un stationnement intérieur. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. On ne peut pas isoler les condos « sans garage » (un champ vide n'est pas compté) : on compare donc au total de tous les condos, qui inclut ceux avec garage. Moins de 10 ventes avec garage dans l'année : médiane laissée vide. 2026 va de janvier à la mi-octobre.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo avec garage à Dorval en 2026?
450 000 $ au prix médian pour un condo avec garage vendu à Dorval depuis janvier 2026 (81 ventes), contre 435 000 $ pour l'ensemble des condos (127 ventes).
Combien vaut un garage dans un condo à Dorval?
15 000 $ (+3 %) au prix médian de 2026. En 2016, l'écart était de 0 %. Dans les 40 villes suivies, la prime médiane est de 16 % (66 775 $).
Quelle part des condos ont un garage à Dorval?
63,8 % des condos vendus à Dorval depuis janvier 2026 avaient au moins un garage, contre 37 % en médiane dans les 40 villes suivies.
Le condo avec garage a-t-il pris plus de valeur à Dorval?
Avec garage : +91 % entre 2016 et 2026; tous les condos : +85 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 19 octobre 2026 pour Dorval en entier : catégorie Copropriété, critère « Garage (nombre) » 1 ou plus, puis sans critère, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 19 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.