Prix des terrains · Sherbrooke · 2016-2026
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris à Sherbrooke chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le sommet de 2021, la hausse de dix ans et le poids du terrain dans le prix de la maison. Agrégats Centris, catégorie Terre/Terrain, rien d'estimé.
À Sherbrooke, le terrain médian vendu sur Centris valait 199 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 71 250 $ en 2016 et 115 000 $ en 2021 : +179 % en dix ans, +73 % depuis 2021. Il s'est vendu 51 terrains et terres en 2025, contre 36 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (94), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. La maison médiane vaut 458 500 $ : le terrain médian pèse 43 % de ce prix, contre 38 % en 2016; il vaut +8 % par rapport au terrain médian de la région (185 000 $). C'est dans la norme des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, le terrain médian vendu sur Centris valait 199 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 71 250 $ en 2016 et 115 000 $ en 2021 : +179 % en dix ans, +73 % depuis 2021. Il s'est vendu 51 terrains et terres en 2025, contre 36 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (94), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. La maison médiane vaut 458 500 $ : le terrain médian pèse 43 % de ce prix, contre 38 % en 2016; il vaut +8 % par rapport au terrain médian de la région (185 000 $). C'est dans la norme des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions).
Prix médian et ventes de terrains par année
| Année | Terrain médian | Terrains vendus | Maison médiane |
|---|---|---|---|
| 2016 | 71 250 $ | 36 | 188 500 $ |
| 2017 | 70 000 $ | 39 | 195 000 $ |
| 2018 | 80 000 $ | 49 | 198 000 $ |
| 2019 | 80 000 $ | 51 | 205 000 $ |
| 2020 | 115 000 $ | 49 | 225 000 $ |
| 2021 | 115 000 $ | 94 | 285 000 $ |
| 2022 | 145 000 $ | 47 | 335 000 $ |
| 2023 | 204 000 $ | 44 | 360 000 $ |
| 2024 | 179 900 $ | 49 | 392 750 $ |
| 2025 | 200 000 $ | 51 | 433 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 199 000 $ | 43 | 458 500 $ |
Catégorie Terre/Terrain, municipalité de Sherbrooke entière, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de terrains disent à Sherbrooke
- Dix ans : +179 % (10,8 % par année); 2019 à 2021 : +44 %; 2021 à 2026 : +73 %. Le sommet est 2023 (204 000 $), le creux 2017 (70 000 $); recul en 2017, 2024, 2026.
- Les ventes : 36 en 2016, 94 en 2021, 51 en 2025 (+42 % en neuf ans, -46 % depuis 2021), 43 de janvier à septembre 2026; 552 terrains et terres vendus depuis 2016 à Sherbrooke.
- Terrain contre maison : le terrain médian a fait +179 % pendant que la maison faisait +143 % à Sherbrooke; le sol a renchéri plus vite que le bâti. Le terrain médian vaut 43 % de la maison médiane en 2026 (prix des maisons à Sherbrooke).
- Dans les 15 villes suivies, le terrain médian est passé de 71 250 $ à 199 000 $ (+192 %) pendant que la maison faisait +136 %; le terrain pèse 45 % de la maison en 2026 contre 38 % en 2016, et il a monté plus vite que la maison dans 9 villes sur 15.
- La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un terrain à Sherbrooke
À Sherbrooke, le terrain médian vaut 199 000 $ en 2026, +179 % en dix ans, dans la norme des villes suivies, et il pèse 43 % de la maison médiane. La règle de lecture : un terrain desservi, prêt à bâtir, se vend bien au-dessus de la médiane; une terre ou un boisé, bien en dessous. Avant de bâtir, un acheteur compare le terrain plus la construction au prix des maisons récentes du secteur; avant de vendre, un propriétaire fait vérifier le zonage, les services et la constructibilité, qui pèsent plus que la tendance. La région entière est dans prix des terrains en Estrie.
Comment lire ces chiffres
Ce que mesure cette page : le prix auquel se vend le terrain du milieu du marché Centris, année par année, et combien il s'en vend. Ce qu'elle ne mesure pas : le prix au pied carré, la superficie médiane, la part des lots desservis, ni les terrains vendus hors courtier. La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. Pour un projet de construction, le terrain n'est qu'un poste : le raccordement aux services, l'étude de sol, le permis et la construction elle-même en sont d'autres, et un courtier de l'équipe peut mettre le total en face du prix des maisons neuves du secteur.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain à Sherbrooke en 2026?
199 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 43 ventes), contre 71 250 $ en 2016 et 115 000 $ en 2021. Terrains résidentiels, terres et boisés confondus, vendus par un courtier.
Le prix des terrains a-t-il beaucoup monté à Sherbrooke?
Le terrain médian a fait +179 % en dix ans à Sherbrooke, contre +143 % pour la maison. L'essentiel de la hausse est venu avec la vague d'achats de 2020-2021 (94 ventes en 2021), qui a vidé le stock de lots prêts à bâtir.
Un terrain coûte-t-il cher par rapport à une maison à Sherbrooke?
Les deux marchés ne sont pas dans la même série : le terrain est la catégorie Terre/Terrain de Centris, de toutes tailles, la maison est l'unifamiliale. Le terrain médian vaut 43 % de la maison médiane à Sherbrooke en 2026. Construire neuf coûte ce terrain plus la construction; la comparaison se fait avec les maisons récentes du secteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026, catégorie Terre/Terrain, municipalité Sherbrooke, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des terrains dans 15 régions et 15 villes compare les 30 territoires.
Nos autres séries de données à Sherbrooke, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Sherbrooke : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des terrains en Estrie : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Combien de maisons à vendre à Sherbrooke : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026 (Centris), Statistiques immobilières à Sherbrooke en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Marché immobilier de Sherbrooke en 2026 : 490 000 $, la fin de neuf trimestres de hausse et un marché qui respire et Acheter une maison à Sherbrooke en 2026 : le budget, Les Nations, Fleurimont et Rock Forest, les étapes et les pièges.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.