Prix des terrains · 15 régions et 15 villes · 2016-2026
Une page par région et par grande ville, même requête Centris : le prix médian des terrains et terres vendus chaque année depuis 2016, le nombre de ventes, le sommet de 2021 et, pour les villes, le poids du terrain dans le prix de la maison.
Dans les 15 régions suivies (48 761 terrains et terres vendus sur Centris depuis 2016), le terrain médian est passé de 55 500 $ en 2016 à 70 000 $ en 2021 et 100 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : +118 % en dix ans (8.1 % par année), +47 % depuis 2021. Les ventes sont passées de 2 801 en 2016 à 7 887 au sommet de 2021, puis 4 889 en 2025; le sommet tombe en 2021 dans 11 régions sur 15, le terrain a doublé dans 8 et il est au plus haut en 2026 dans 10. Dans les 15 villes où il se vend au moins 10 terrains par an, le terrain médian vaut 199 000 $ (+192 % en dix ans contre +136 % pour la maison) et pèse 45 % du prix de la maison médiane, contre 38 % en 2016. Les régions les plus chères : île de Montréal (325 000 $), Laval (278 750 $), Montérégie (250 000 $); les moins chères : Abitibi-Témiscamingue (66 075 $), Bas-Saint-Laurent (59 901 $), Côte-Nord (40 000 $). Source : Centris (Matrix), catégorie Terre/Terrain, compilé le 8 octobre 2026.
Prix médian des terrains et terres vendus sur Centris en 2016, 2021 et 2026 (janvier à septembre), hausse 2016-2026, et nombre de ventes en 2016, 2021 et 2025, toutes municipalités de la région confondues.
| Région | 2016 | 2021 | 2026 | 2016-2026 | Ventes 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| île de Montréal | 240 000 $ | 327 500 $ | 325 000 $ | +35 % | 71 | 123 | 91 |
| Laval | 100 000 $ | 204 444 $ | 278 750 $ | +179 % | 64 | 86 | 56 |
| Montérégie | 92 500 $ | 139 700 $ | 250 000 $ | +170 % | 441 | 765 | 522 |
| Estrie | 65 000 $ | 110 000 $ | 185 000 $ | +185 % | 425 | 1 046 | 605 |
| Centre-du-Québec | 55 500 $ | 80 000 $ | 165 000 $ | +197 % | 84 | 174 | 124 |
| Capitale-Nationale | 80 000 $ | 100 000 $ | 145 000 $ | +81 % | 219 | 611 | 385 |
| Laurentides | 49 000 $ | 69 000 $ | 110 000 $ | +124 % | 548 | 1 999 | 926 |
| Saguenay–Lac-Saint-Jean | 33 500 $ | 49 250 $ | 100 000 $ | +199 % | 52 | 181 | 122 |
| Lanaudière | 43 500 $ | 55 403 $ | 95 000 $ | +118 % | 260 | 927 | 598 |
| Outaouais | 59 500 $ | 72 250 $ | 90 000 $ | +51 % | 265 | 846 | 435 |
| Chaudière-Appalaches | 63 000 $ | 70 000 $ | 85 000 $ | +35 % | 137 | 345 | 347 |
| Mauricie | 43 500 $ | 44 285 $ | 82 000 $ | +89 % | 96 | 354 | 263 |
| Abitibi-Témiscamingue | 22 750 $ | 50 000 $ | 66 075 $ | +190 % | 64 | 209 | 137 |
| Bas-Saint-Laurent | 45 000 $ | 40 750 $ | 59 901 $ | +33 % | 65 | 184 | 232 |
| Côte-Nord | 26 468 $ | 32 000 $ | 40 000 $ | +51 % | 10 | 37 | 46 |
Prix médian 2016 et 2026, hausse, ventes 2025, maison unifamiliale médiane 2026 et part du terrain dans le prix de la maison.
| Ville | 2016 | 2026 | 2016-2026 | Ventes 2025 | Maison 2026 | Terrain ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrebonne | 98 000 $ | 450 000 $ | +359 % | 16 | 599 000 $ | 75 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 75 000 $ | 299 000 $ | +299 % | 30 | 577 000 $ | 52 % |
| Saint-Jérôme | 80 000 $ | 265 000 $ | +231 % | 23 | 547 500 $ | 48 % |
| Gatineau | 135 000 $ | 233 925 $ | +73 % | 39 | 490 000 $ | 48 % |
| Québec | 120 000 $ | 227 500 $ | +90 % | 76 | 480 000 $ | 47 % |
| Granby | 69 000 $ | 220 000 $ | +219 % | 26 | 462 543 $ | 48 % |
| Drummondville | 38 000 $ | 200 000 $ | +426 % | 19 | 429 900 $ | 47 % |
| Sherbrooke | 71 250 $ | 199 000 $ | +179 % | 51 | 458 500 $ | 43 % |
| Magog | 65 000 $ | 190 000 $ | +192 % | 49 | 600 000 $ | 32 % |
| Lévis | 135 000 $ | 180 000 $ | +33 % | 34 | 440 000 $ | 41 % |
| Trois-Rivières | 41 982 $ | 142 950 $ | +241 % | 40 | 410 000 $ | 35 % |
| Sainte-Adèle | 48 000 $ | 125 000 $ | +160 % | 47 | n. d. | n. d. |
| Saguenay | 75 000 $ | 92 500 $ | +23 % | 61 | 366 000 $ | 25 % |
| Val-d'Or | 20 000 $ | 90 000 $ | +350 % | 24 | 400 000 $ | 22 % |
| Rouyn-Noranda | 30 000 $ | 48 000 $ | +60 % | 36 | 370 000 $ | 13 % |
Le terrain a suivi la maison, avec un sommet de ventes que la maison n'a pas connu. En 2021, 7 887 terrains et terres se sont vendus dans les 15 régions, presque trois fois le volume de 2016 : les acheteurs de la pandémie, repoussés des villes par les prix et libérés par le télétravail, ont acheté des lots de villégiature, des terres à bois et des terrains à bâtir dans les Laurentides, en Estrie, dans Lanaudière et en Outaouais. Le stock n'a pas été renouvelé, et le prix médian a continué de monter après la vague : 70 000 $ en 2021, 100 000 $ en 2026, +47 % en cinq ans en médiane des régions. Les écarts entre régions sont de un à dix : île de Montréal (325 000 $), Laval (278 750 $), Montérégie (250 000 $) d'un côté, Abitibi-Témiscamingue (66 075 $), Bas-Saint-Laurent (59 901 $), Côte-Nord (40 000 $) de l'autre, parce que la médiane mélange des lots desservis près des villes et des terres loin de tout. Dans les villes, le terrain pèse 45 % du prix de la maison médiane en 2026 contre 38 % en 2016, et il a monté plus vite que la maison dans 9 villes sur 15 : construire neuf commence par un sol qui coûte ce que coûtait une maison il y a dix ans.
La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. Une région dont la médiane monte peut simplement avoir vendu plus de lots desservis cette année-là; une ville dont la médiane recule, plus de terres. Lisez les tendances de trois ans et le nombre de ventes à côté. Les villes retenues comptent au moins 10 ventes de terrains dans au moins 9 années sur 11; les autres sont couvertes par leur région. La maison est le prix médian des unifamiliales (prix des maisons par ville). Les terrains vendus sans courtier ou en bloc par les promoteurs ne sont pas dans Centris.
Module Statistiques de Centris (Matrix), requête du 8 octobre 2026 : catégorie Terre/Terrain, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, pour chaque région administrative (toutes les municipalités sélectionnées) et pour 15 villes. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leurs pages de prix des maisons, de maisons à vendre et inventaire et de statistiques immobilières.
Parce que la demande a changé de nature en un an. Avant 2020, le terrain se vendait surtout à des constructeurs et à des ménages qui bâtissaient près de leur ville; en 2020-2021, les acheteurs de télétravail et de villégiature ont acheté 14 000 terrains et terres en deux ans dans les 15 régions, et les lots prêts à bâtir, desservis, proches d'un lac ou d'une sortie d'autoroute, sont partis les premiers. Ce qui reste à vendre est plus loin ou moins desservi, et ce qui est bien placé se négocie au prix d'une maison d'il y a dix ans.
Nous publions les villes où il se vend au moins 10 terrains par année sur Centris; ailleurs, la page de la région donne la tendance. Un courtier de l'équipe peut tirer les ventes de terrains comparables pour n'importe quelle municipalité.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des terrains en Montérégie : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Prix des terrains dans les Laurentides : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Prix des terrains en Estrie : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Combien de maisons à vendre au Québec : l'inventaire et les mises en vente dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.