Duplex, triplex, quadruplex · Granby · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Granby chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Granby, le duplex médian s'est vendu 500 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (47 ventes), contre 225 000 $ en 2016 et 289 500 $ en 2021 : +122 % en dix ans, soit 250 000 $ par porte. Le triplex médian vaut 565 000 $ (188 333 $ par porte, +135 % depuis 2016) et le quadruplex 639 000 $ (159 750 $ par porte, +91 %). La troisième porte coûte 65 000 $ de plus que le duplex (+13 %), la quatrième 74 000 $ de plus que le triplex (+13 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 462 543 $ : le duplex est 8 % plus cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Granby, le duplex médian s'est vendu 500 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (47 ventes), contre 225 000 $ en 2016 et 289 500 $ en 2021 : +122 % en dix ans, soit 250 000 $ par porte. Le triplex médian vaut 565 000 $ (188 333 $ par porte, +135 % depuis 2016) et le quadruplex 639 000 $ (159 750 $ par porte, +91 %). La troisième porte coûte 65 000 $ de plus que le duplex (+13 %), la quatrième 74 000 $ de plus que le triplex (+13 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 462 543 $ : le duplex est 8 % plus cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 000 $ (47) | 240 000 $ (17) | 335 250 $ (8) | 189 000 $ |
| 2017 | 220 000 $ (47) | 265 500 $ (11) | 328 000 $ (14) | 197 500 $ |
| 2018 | 212 000 $ (33) | 240 000 $ (7) | 300 000 $ (17) | 207 728 $ |
| 2019 | 235 000 $ (52) | 247 500 $ (14) | 307 000 $ (30) | 215 000 $ |
| 2020 | 234 000 $ (75) | 295 000 $ (18) | 340 000 $ (16) | 242 000 $ |
| 2021 | 289 500 $ (88) | 329 500 $ (30) | 368 500 $ (28) | 305 000 $ |
| 2022 | 310 000 $ (62) | 346 500 $ (25) | 438 000 $ (19) | 370 000 $ |
| 2023 | 350 000 $ (45) | 375 000 $ (14) | 420 000 $ (13) | 382 000 $ |
| 2024 | 379 000 $ (59) | 440 000 $ (15) | 565 000 $ (26) | 419 171 $ |
| 2025 | 447 500 $ (58) | 550 000 $ (18) | 645 000 $ (15) | 440 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 500 000 $ (47) | 565 000 $ (22) | 639 000 $ (12) | 462 543 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Granby
- Dix ans : duplex +122 %, triplex +135 %, quadruplex +91 %, maison +145 % à Granby. Le triplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +73 %, triplex +71 %, quadruplex +73 %.
- Par porte en 2026 : 250 000 $ dans un duplex, 188 333 $ dans un triplex, 159 750 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 112 500 $, 80 000 $ et 83 812 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (500 000 $), recul en 2017, 2018, 2020; triplex au plus haut en 2026, recul en 2018.
- Le duplex représente 61 % des 1 002 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Granby depuis 2016 (613 duplex, 191 triplex, 198 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Granby
À Granby, le duplex médian vaut 500 000 $, dans la norme des villes suivies, et la hiérarchie habituelle tient : la porte coûte 250 000 $ dans un duplex, 188 333 $ dans un triplex et 159 750 $ dans un quadruplex. Plus il y a de portes, moins chacune coûte, parce que l'acheteur d'un quadruplex paie des revenus et pas un chez-soi. Pour un premier acheteur, le duplex reste l'entrée; pour un investisseur, le triplex ou le quadruplex donne le meilleur prix par logement, au prix d'une gestion plus lourde et d'un financement à 20 % de mise si l'acheteur n'y habite pas. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Granby; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Granby.
Comment lire ces chiffres
Le genre est celui déclaré dans la fiche Centris : un duplex a deux logements, un triplex trois, un quadruplex quatre; les cinq logements et plus (quintuplex) et les immeubles mixtes ne sont pas dans ces trois séries, mais sont dans le total des plex de la page prix des plex à Granby. La médiane mélange les immeubles neufs et centenaires, rénovés ou non, avec ou sans garage : elle dit où se situe le milieu du marché, pas ce que vaut un immeuble précis. Le prix par porte est le repère que les investisseurs comparent d'une ville à l'autre; le rendement, lui, dépend des loyers en place.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Granby en 2026?
500 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 47 ventes), soit 250 000 $ par porte; 225 000 $ en 2016 et 289 500 $ en 2021. Le duplex a fait +122 % en dix ans à Granby.
Et un triplex ou un quadruplex à Granby?
Triplex 565 000 $ (188 333 $ par porte), quadruplex 639 000 $ (159 750 $ par porte). La porte de plus coûte 65 000 $ entre le duplex et le triplex et 74 000 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Granby?
Oui en 2026 : 500 000 $ contre 462 543 $ pour la maison médiane, 8 % de plus. Le duplex se paie comme une maison avec un loyer en prime; c'est le cas dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Granby, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.