Isolée, jumelée, en rangée · Granby · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Granby chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Granby, la maison isolée médiane s'est vendue 468 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (342 ventes), contre 195 000 $ en 2016 : +140 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 449 900 $ (93 ventes), 4 % sous la maison isolée, +147 % depuis 2016; la maison en rangée, 396 250 $ (12 ventes), 15 % sous la maison isolée, +148 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 18 600 $ en 2026, contre 13 000 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Granby, la maison isolée médiane s'est vendue 468 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (342 ventes), contre 195 000 $ en 2016 : +140 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 449 900 $ (93 ventes), 4 % sous la maison isolée, +147 % depuis 2016; la maison en rangée, 396 250 $ (12 ventes), 15 % sous la maison isolée, +148 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 18 600 $ en 2026, contre 13 000 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 195 000 $ (325) | 182 000 $ (75) | 160 000 $ (9) | 189 000 $ |
| 2017 | 199 450 $ (354) | 193 508 $ (78) | 170 000 $ (4) | 197 500 $ |
| 2018 | 210 000 $ (393) | 205 000 $ (81) | 166 500 $ (7) | 207 728 $ |
| 2019 | 219 900 $ (456) | 200 000 $ (103) | 187 500 $ (17) | 215 000 $ |
| 2020 | 257 750 $ (535) | 228 580 $ (133) | 194 250 $ (19) | 242 000 $ |
| 2021 | 311 000 $ (448) | 299 900 $ (113) | 257 669 $ (16) | 305 000 $ |
| 2022 | 374 900 $ (373) | 374 769 $ (104) | 292 450 $ (19) | 370 000 $ |
| 2023 | 396 250 $ (333) | 370 000 $ (99) | 312 500 $ (19) | 382 000 $ |
| 2024 | 423 750 $ (415) | 419 586 $ (112) | 354 975 $ (10) | 419 171 $ |
| 2025 | 449 700 $ (445) | 437 205 $ (119) | 375 000 $ (11) | 440 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 468 500 $ (342) | 449 900 $ (93) | 396 250 $ (12) | 462 543 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Granby
- Dix ans : isolée +140 %, jumelée +147 %, en rangée +148 %, toutes maisons +145 % à Granby. La maison en rangée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +51 %, jumelée +50 %, en rangée +54 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 4 % sous l'isolée (18 600 $), maison en rangée 15 % sous l'isolée (72 250 $); en 2016 : maison jumelée 7 %, maison en rangée 18 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (468 500 $), aucune année de recul; jumelée au plus haut en 2026 (449 900 $), recul en 2019, 2023.
- La maison isolée représente 78 % des 5 672 ventes de maisons à Granby depuis 2016 (4 419 isolées, 1 110 jumelées, 143 en rangée) : la maison attachée, c'est 22 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Granby
À Granby, la maison isolée reste abordable, 468 500 $ en médiane, et la maison attachée l'est encore plus : maison en rangée à 396 250 $. Quand l'isolée coûte moins qu'une jumelée de banlieue proche, l'escompte de la maison attachée fond : il est de 4 % à Granby. Pour un acheteur, le terrain se paie peu ici; pour un vendeur de jumelée, le comparable est la jumelée voisine, et la différence avec l'isolée sert d'argument, pas de plafond. Le bungalow et la maison à étages à Granby sont dans prix des bungalows à Granby; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Granby.
Comment lire ces chiffres
Le type est celui déclaré dans la fiche Centris : isolée (détachée), jumelée (un mur mitoyen), en rangée (deux murs, ou un sur coin). La médiane mélange les maisons neuves et anciennes, petites et grandes; une jumelée neuve de 2 000 pieds carrés se vend souvent plus cher qu'une isolée des années 1960, et c'est ce qui explique les années où la jumelée dépasse l'isolée dans certaines villes. L'escompte de la maison attachée est une médiane de marché, pas une règle d'évaluation.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Granby en 2026?
449 900 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 93 ventes), contre 182 000 $ en 2016 et 299 900 $ en 2021 : +147 % en dix ans à Granby.
Et une maison en rangée à Granby?
396 250 $ en 2026 (12 ventes), 15 % sous la maison isolée, +148 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Granby?
Oui : 468 500 $ pour l'isolée contre 449 900 $ pour la jumelée en 2026, 18 600 $ d'écart (4 %). En 2016, l'écart était de 13 000 $ (7 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Granby, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.