Prix des plex · Granby · Centris 2016-2026
Le prix médian d'un plex à Granby année par année depuis 2016, en face de la maison et du condo de la même ville : la frénésie, le coup de frein des taux, l'année record, et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Granby, un plex se vend 549 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 269 000 $ en 2016 : +104 % en dix ans, moins que la médiane des 31 villes suivies (+116 %), parce que le plex partait déjà de haut. La maison unifamiliale a fait +145 % sur la même période (189 000 $ à 462 543 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,19 fois son prix (86 457 $ de plus). Année record : 2026 (549 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Granby, un plex se vend 549 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 269 000 $ en 2016 : +104 % en dix ans, moins que la médiane des 31 villes suivies (+116 %), parce que le plex partait déjà de haut. La maison unifamiliale a fait +145 % sur la même période (189 000 $ à 462 543 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,19 fois son prix (86 457 $ de plus). Année record : 2026 (549 000 $).
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo
| Année | Plex, prix médian | Ventes de plex | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Plex ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 269 000 $ | 93 | 189 000 $ | 165 613 $ | 1,42 |
| 2017 | 265 500 $ | 95 | 197 500 $ | 160 000 $ | 1,34 |
| 2018 | 290 250 $ | 82 | 207 728 $ | 153 750 $ | 1,40 |
| 2019 | 266 250 $ | 112 | 215 000 $ | 154 500 $ | 1,24 |
| 2020 | 265 000 $ | 127 | 242 000 $ | 172 900 $ | 1,10 |
| 2021 | 330 000 $ | 183 | 305 000 $ | 213 350 $ | 1,08 |
| 2022 | 390 000 $ | 146 | 370 000 $ | 258 000 $ | 1,05 |
| 2023 | 413 000 $ | 89 | 382 000 $ | 285 000 $ | 1,08 |
| 2024 | 457 125 $ | 122 | 419 171 $ | 292 500 $ | 1,09 |
| 2025 | 525 000 $ | 105 | 440 500 $ | 311 900 $ | 1,19 |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 549 000 $ | 89 | 462 543 $ | 315 000 $ | 1,19 |
Ventes de plex conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 1 243. Le plex se vend moins souvent que la maison : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre. Lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de prix disent à Granby
- Quatre marchés en dix ans à Granby : 267 625 $ de prix médian en 2016-2019, 330 000 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 435 062 $ au retour des taux élevés, 537 000 $ aujourd'hui.
- La frénésie : +46 % entre 2019 et 2022 (266 250 $ à 390 000 $). Puis 2023 a encore gagné +6 % : la hausse des taux n'a pas fait reculer le plex à Granby.
- Année record : 2026 (549 000 $); année la plus basse : 2020 (265 000 $). 3 années de recul sur dix : 2017, 2019, 2020.
- Plex contre maison : le plex valait 1,42 fois la maison en 2016 et 1,19 fois en 2026. L'écart s'est resserré : la maison a été plus disputée que le plex à Granby. Le plex a été plus cher que la maison 11 années sur onze.
- Le condo à Granby a fait +90 % (165 613 $ à 315 000 $) : le plex a monté plus vite que le condo.
- 2026 (janv. à mi-sept.) contre 2025 : 525 000 $ puis 549 000 $ (+5 %), sur 89 ventes contre 105 pour toute l'année 2025.
- Taux de croissance annuel composé : 7,4 % par année pendant dix ans. Gain en dollars : 280 000 $ pour le plex, 273 543 $ pour la maison.
- Volume : 1 243 plex vendus sur Centris à Granby de 2016 au 16 septembre 2026, 93 en 2016 et 105 en 2025 (record de volume : 2021, 183).
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Granby
À 1,19 fois le prix d'une maison, le plex à Granby est dans la norme des villes suivies : plus cher qu'une maison, mais avec des loyers qui absorbent une bonne part de la mensualité. Un propriétaire-occupant y gagne si le logement qu'il habite lui coûte moins qu'une maison équivalente une fois les loyers déduits; un investisseur regarde d'abord le rendement brut et l'état de l'immeuble. Pour vendre, les comparables sont les plex du même secteur, pas les maisons. Le prix par porte et le multiplicateur du revenu brut des douze derniers mois sont dans prix des plex par porte à Granby.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris, mêmes réglages : catégorie Plex, puis Unifamiliale, puis Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année, dix années passées, 2026 arrêté au 16 septembre. Une vente compte une fois, à la promesse acceptée. Le rapport « plex ÷ maison » divise les deux médianes de la même année. Les années à peu de ventes de plex (82 au minimum à Granby) bougent davantage : lisez les paliers, pas une année isolée.
Questions fréquentes
Combien coûte un plex à Granby en 2026?
549 000 $ au prix médian pour un plex vendu à Granby de janvier à mi-septembre 2026 (89 ventes), contre 525 000 $ en 2025 et 269 000 $ en 2016.
Un plex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Granby?
Oui : 549 000 $ contre 462 543 $ pour la maison, soit 1,19 fois le prix. C'était 1,42 fois en 2016.
Le plex a-t-il monté plus vite que la maison à Granby?
Non : +104 % pour le plex contre +145 % pour la maison entre 2016 et 2026. La maison a mené dans 20 villes sur 31 : le plex partait de plus haut et les taux l'ont freiné davantage.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Granby : catégories Plex, Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des plex dans 31 villes compare les 31 villes; le nombre de ventes à Granby donne le volume de chaque catégorie.
Nos autres séries de données à Granby, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Granby
- De combien on négocie à Granby
- Les maisons qui ne se vendent pas à Granby
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Granby :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Granby :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Granby :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Granby :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Granby :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Granby :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Granby :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Granby en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix d'un plex à Granby en 2026 : 207 500 $ par porte, multiplicateur de 16,1, duplex, triplex et quadruplex sur 126 ventes, Prix des maisons à Granby : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des condos à Granby : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Combien de maisons se vendent à Granby chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris), Loyer Granby 2026 : ce que coûtent vraiment un 3½, un 4½ et un 5½ (24 baux Centris) et Combien de temps pour vendre à Granby : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.