Duplex, triplex, quadruplex · Rimouski · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Rimouski chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Rimouski, le duplex médian s'est vendu 349 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (17 ventes), contre 190 000 $ en 2016 et 220 000 $ en 2021 : +84 % en dix ans, soit 174 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 530 000 $ (176 667 $ par porte, +179 % depuis 2016) et le quadruplex 475 000 $ (118 750 $ par porte, +68 %). La troisième porte coûte 181 000 $ de plus que le duplex (+52 %), la quatrième -55 000 $ de plus que le triplex (-10 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 395 000 $ : le duplex est 12 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Rimouski, le duplex médian s'est vendu 349 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (17 ventes), contre 190 000 $ en 2016 et 220 000 $ en 2021 : +84 % en dix ans, soit 174 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 530 000 $ (176 667 $ par porte, +179 % depuis 2016) et le quadruplex 475 000 $ (118 750 $ par porte, +68 %). La troisième porte coûte 181 000 $ de plus que le duplex (+52 %), la quatrième -55 000 $ de plus que le triplex (-10 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 395 000 $ : le duplex est 12 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 190 000 $ (15) | 190 000 $ (6) | 282 500 $ (8) | 179 000 $ |
| 2017 | 175 000 $ (10) | 254 000 $ (3) | 220 000 $ (3) | 180 000 $ |
| 2018 | 160 000 $ (17) | 220 000 $ (7) | 189 000 $ (3) | 178 000 $ |
| 2019 | 175 000 $ (22) | 183 000 $ (6) | 290 000 $ (5) | 180 000 $ |
| 2020 | 185 600 $ (21) | 246 000 $ (9) | 292 500 $ (8) | 200 000 $ |
| 2021 | 220 000 $ (33) | 247 500 $ (6) | 345 500 $ (6) | 245 000 $ |
| 2022 | 268 000 $ (21) | 358 000 $ (9) | 405 000 $ (5) | 281 000 $ |
| 2023 | 267 000 $ (18) | 300 000 $ (7) | 300 000 $ (5) | 300 000 $ |
| 2024 | 315 000 $ (25) | 362 250 $ (8) | 345 000 $ (7) | 328 000 $ |
| 2025 | 357 500 $ (24) | 373 000 $ (8) | 575 000 $ (7) | 366 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 349 000 $ (17) | 530 000 $ (5) | 475 000 $ (5) | 395 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Rimouski
- Dix ans : duplex +84 %, triplex +179 %, quadruplex +68 %, maison +121 % à Rimouski. Le triplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +59 %, triplex +114 %, quadruplex +37 %.
- Par porte en 2026 : 174 500 $ dans un duplex, 176 667 $ dans un triplex, 118 750 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 95 000 $, 63 333 $ et 70 625 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2025 (357 500 $), recul en 2017, 2018, 2023, 2026; triplex au plus haut en 2026, recul en 2018, 2019, 2023.
- Le duplex représente 62 % des 359 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Rimouski depuis 2016 (223 duplex, 74 triplex, 62 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Rimouski
À Rimouski, le duplex reste abordable, 349 000 $ en médiane, 12 % sous la maison médiane. C'est le premier immeuble à revenus typique : on habite un logement, l'autre paie une partie de l'hypothèque. À 174 500 $ la porte, les loyers locaux couvrent une bonne part du prêt, ce qui explique que le duplex ait monté de +84 % en dix ans : les investisseurs des grandes villes, repoussés par des portes à 250 000 $ et plus, sont venus acheter ici. Le quadruplex, à 118 750 $ la porte, reste l'immeuble le plus rentable par logement. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Rimouski; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Rimouski.
Comment lire ces chiffres
Le genre est celui déclaré dans la fiche Centris : un duplex a deux logements, un triplex trois, un quadruplex quatre; les cinq logements et plus (quintuplex) et les immeubles mixtes ne sont pas dans ces trois séries, mais sont dans le total des plex de la page prix des plex à Rimouski. La médiane mélange les immeubles neufs et centenaires, rénovés ou non, avec ou sans garage : elle dit où se situe le milieu du marché, pas ce que vaut un immeuble précis. Le prix par porte est le repère que les investisseurs comparent d'une ville à l'autre; le rendement, lui, dépend des loyers en place.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Rimouski en 2026?
349 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 17 ventes), soit 174 500 $ par porte; 190 000 $ en 2016 et 220 000 $ en 2021. Le duplex a fait +84 % en dix ans à Rimouski.
Et un triplex ou un quadruplex à Rimouski?
Triplex 530 000 $ (176 667 $ par porte), quadruplex 475 000 $ (118 750 $ par porte). La porte de plus coûte 181 000 $ entre le duplex et le triplex et -55 000 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Rimouski?
Non en 2026 : 349 000 $ contre 395 000 $ pour la maison médiane, 12 % de moins. Un logement loué paie une partie de l'hypothèque; le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Rimouski, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.