Duplex, triplex, quadruplex · Rouyn-Noranda · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Rouyn-Noranda chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Rouyn-Noranda, le duplex médian s'est vendu 358 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (26 ventes), contre 230 000 $ en 2016 et 269 000 $ en 2021 : +56 % en dix ans, soit 179 250 $ par porte. Le triplex médian vaut 492 000 $ (164 000 $ par porte, +138 % depuis 2016) et le quadruplex 523 000 $ (130 750 $ par porte, +87 %). La troisième porte coûte 133 500 $ de plus que le duplex (+37 %), la quatrième 31 000 $ de plus que le triplex (+6 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 370 000 $ : le duplex est 3 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Rouyn-Noranda, le duplex médian s'est vendu 358 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (26 ventes), contre 230 000 $ en 2016 et 269 000 $ en 2021 : +56 % en dix ans, soit 179 250 $ par porte. Le triplex médian vaut 492 000 $ (164 000 $ par porte, +138 % depuis 2016) et le quadruplex 523 000 $ (130 750 $ par porte, +87 %). La troisième porte coûte 133 500 $ de plus que le duplex (+37 %), la quatrième 31 000 $ de plus que le triplex (+6 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 370 000 $ : le duplex est 3 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 230 000 $ (25) | 207 000 $ (11) | 280 000 $ (1) | 210 000 $ |
| 2017 | 212 300 $ (33) | 225 000 $ (15) | 255 000 $ (7) | 203 000 $ |
| 2018 | 265 000 $ (35) | 240 000 $ (9) | 300 000 $ (3) | 225 000 $ |
| 2019 | 235 000 $ (27) | 260 000 $ (15) | 258 000 $ (5) | 240 000 $ |
| 2020 | 265 000 $ (43) | 290 500 $ (10) | 319 000 $ (8) | 248 500 $ |
| 2021 | 269 000 $ (29) | 311 000 $ (13) | 337 500 $ (7) | 260 000 $ |
| 2022 | 326 500 $ (36) | 339 000 $ (19) | 460 000 $ (5) | 299 500 $ |
| 2023 | 299 000 $ (25) | 330 000 $ (19) | 464 000 $ (5) | 290 000 $ |
| 2024 | 340 000 $ (37) | 380 000 $ (11) | 434 500 $ (6) | 321 000 $ |
| 2025 | 380 000 $ (40) | 365 000 $ (11) | 512 500 $ (6) | 336 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 358 500 $ (26) | 492 000 $ (9) | 523 000 $ (8) | 370 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Rouyn-Noranda
- Dix ans : duplex +56 %, triplex +138 %, quadruplex +87 %, maison +76 % à Rouyn-Noranda. Le triplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +33 %, triplex +58 %, quadruplex +55 %.
- Par porte en 2026 : 179 250 $ dans un duplex, 164 000 $ dans un triplex, 130 750 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 115 000 $, 69 000 $ et 70 000 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2025 (380 000 $), recul en 2017, 2019, 2023, 2026; triplex au plus haut en 2026, recul en 2023, 2025.
- Le duplex représente 64 % des 559 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Rouyn-Noranda depuis 2016 (356 duplex, 142 triplex, 61 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Rouyn-Noranda
À Rouyn-Noranda, le duplex reste abordable, 358 500 $ en médiane, 3 % sous la maison médiane. C'est le premier immeuble à revenus typique : on habite un logement, l'autre paie une partie de l'hypothèque. À 179 250 $ la porte, les loyers locaux couvrent une bonne part du prêt, ce qui explique que le duplex ait monté de +56 % en dix ans : les investisseurs des grandes villes, repoussés par des portes à 250 000 $ et plus, sont venus acheter ici. Le quadruplex, à 130 750 $ la porte, reste l'immeuble le plus rentable par logement. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Rouyn-Noranda; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Rouyn-Noranda.
Comment lire ces chiffres
Le genre est celui déclaré dans la fiche Centris : un duplex a deux logements, un triplex trois, un quadruplex quatre; les cinq logements et plus (quintuplex) et les immeubles mixtes ne sont pas dans ces trois séries, mais sont dans le total des plex de la page prix des plex à Rouyn-Noranda. La médiane mélange les immeubles neufs et centenaires, rénovés ou non, avec ou sans garage : elle dit où se situe le milieu du marché, pas ce que vaut un immeuble précis. Le prix par porte est le repère que les investisseurs comparent d'une ville à l'autre; le rendement, lui, dépend des loyers en place.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Rouyn-Noranda en 2026?
358 500 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 26 ventes), soit 179 250 $ par porte; 230 000 $ en 2016 et 269 000 $ en 2021. Le duplex a fait +56 % en dix ans à Rouyn-Noranda.
Et un triplex ou un quadruplex à Rouyn-Noranda?
Triplex 492 000 $ (164 000 $ par porte), quadruplex 523 000 $ (130 750 $ par porte). La porte de plus coûte 133 500 $ entre le duplex et le triplex et 31 000 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Rouyn-Noranda?
Non en 2026 : 358 500 $ contre 370 000 $ pour la maison médiane, 3 % de moins. Un logement loué paie une partie de l'hypothèque; le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Rouyn-Noranda, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.